Решение Муниципального совета Новомосковского района от 27 мая 1999 г. N 33-5 "Об утверждении "Положения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг" (с изменениями и дополнениями)

Решение Муниципального совета Новомосковского района от 27 мая 1999 г. N 33-5
"Об утверждении "Положения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг"

С изменениями и дополнениями от:

18 ноября 1999 г.

В соответствии с Законом РФ от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики", Законом Тульской области от 10 сентября 1998 года N 95-ЗТО "Об областных стандартах реформирования жилищно-коммунального хозяйства", Постановлением правительства РФ от 18 июня 1996 года N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг", руководствуясь ст.14, 19 Устава муниципального образования - город Новомосковск и Новомосковский район, Муниципальный Совет решил:

1. Утвердить и ввести в действие с 01 июня 1999 года "Положение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг" (приложение N 1).

2. Считать утратившим силу с 01 июня 1999 года Решение Муниципального Совета от 27 февраля 1999 года N 26-8 "Об установлении оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги для нанимателей и собственников, имеющих второе (и более) жилье".

3. Рекомендовать главе муниципального образования Минакову Н.Н. отменить действие пункта 4 Постановления главы муниципального образования - город Новомосковск и Новомосковский район от 27.02.1998 года N 376 "О введении единой формы квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг населением муниципального образования - город Новомосковск и Новомосковский район" с 01 июня 1999 г.

4. Начальнику управления ЖКХ - служба "Заказчика" (Ядыкин Г.А.), руководителям предприятий, оказывающим жилищно-коммунальные услуги, принять к руководству данное решение.

5. Опубликовать настоящее решение с приложением в газете "Новомосковская правда".

6. Контроль за выполнением данного решения возложить на заместителя председателя Муниципального совета (Старков В.Г.) и председателя постоянной комиссии по вопросам собственности и развитию инфраструктуры (Алексеев А.А.).

Глава Новомосковского

муниципального образования

Н.Н. Минаков

Положение о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг
(утв. решением Муниципального совета Новомосковского района
от 27 мая 1999 г. N 33-5)

С изменениями и дополнениями от:

18 ноября 1999 г.

1. Общие положения

1.1. Положение разработано с целью создания дальнейшей экономической базы для повышения уровня эксплуатации и сохранности жилищного фонда города и района, качества предоставляемых услуг в соответствии с Законом Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах Федеральной жилищной политики", Указами Президента Российской Федерации от 28 апреля 1997 года N 425 "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" и от 27 мая 1997 года N 328 "О дополнительных мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации", Постановлениями Правительства Российской Федерации от 18 июня 1996 года N 707 "Об упорядочении оплаты жилья и коммунальных услуг" и от 26 мая 1997 года N 621 "О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг".

1.2. Настоящее Положение определяет порядок оплаты жилья и коммунальных услуг.

1.3: Настоящее Положение действуют на всей территории города Новомосковска и Новомосковского района и распространяется на граждан и юридических лиц, имеющих жилые помещения в жилищном фонде независимо от формы собственности.

2. Структура платежей

2.1. Структура платежей населения за жилье всех форм собственности включает: первый платеж - за содержание и ремонт (включая капитальный ремонт) мест общего пользования в жилых зданиях; второй платеж - за коммунальные услуги.

2.2. Собственник жилых помещений осуществляет третий платеж - налог на имущество физических лиц. Наниматель жилья также осуществляет третий платеж как плату за найм жилья.

3. Сбор платежей, начисление за коммунальные услуги и оплата жилья

3.1. Начисление оплаты жилья и коммунальных услуг и сбор платежей производится Муниципальным унитарным предприятием "Центр коммунальных расчетов и субсидий".

3.2. Компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются гражданам, зарегистрированным по месту жительства на территории города Новомосковска и Новомосковского района, в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг.

3.3. Граждане, сдающие жилые помещения в поднаем или в аренду, утрачивают право на компенсацию (субсидию) по оплате жилья и коммунальных услуг.

3.4. Граждане, совместно проживающие в жилых домах государственного, муниципального, частного или общественного жилищного фонда, в случае изменения числа и категории лиц, обязаны сообщить о них в течение 10 дней с момента фактических изменений в жилищно-эксплуатационный участок.

3.5. В случаях временного отсутствия (сроком свыше одного месяца) нанимателя или собственника, кого-либо из членов семьи или других лиц оплата за коммунальные услуги не производится на основании представленных документов в жилищно-эксплуатационный участок подтверждающих временное отсутствие.

Перерасчет за время отсутствия или зачет произведенной оплаты в оплату будущего периода производится по возвращении временно выбывших лиц на постоянное место жительства с момента обращения граждан в организацию начисляющую указанные платежи.

3.6. Плата за жилье и коммунальные услуги вносится гражданами ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.

3.7. Если оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма не производится в течение шести месяцев; граждане подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития.

Если оплата жилья и коммунальных услуг по договору аренды не производится в течение шести месяцев, то договор аренды расторгается в порядке установленном законодательством Российской Федерации и арендатор подлежит выселению.

Арендатор жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде подлежит выселению с предоставлением жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по нормам общежития.

3.8. исключен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.8

3.9. Граждане, проживающие в ветхом жилищном фонде, освобождаются от платы за найм и капитальный ремонт мест общего пользования.

3.10. При нарушении нормативных сроков и качества предоставления жилищно-коммунальных услуг оплата их снижается в соответствии с действующим законодательством.

Снижение оплаты не допускается, если перерыв в предоставлении коммунальных услуг связан с устранением угрозы здоровью, жизни граждан, предупреждением ущерба имуществу или вследствие обстоятельств непреодолимой силы.

3.11. Плата за ремонт и эксплуатацию жилья, принадлежащего физическому лицу, но не зарегистрированному (не прописанному) в нем, а также юридическому лицу производится в пределах полного возмещения затрат на содержание жилого помещения, включая затраты на капитальный ремонт мест общего пользования, а за коммунальные услуги - по стоимости, полностью покрывающей затраты предприятий на их производство и реализацию в соответствии с нормативами потребления или на основании показаний приборов учета, устанавливаемых собственником.

3.12. При площади квартиры, превышающей социальную норму площади жилья с учетом размера дополнительной общей площади жилья для граждан, имеющих право на дополнительную площадь в соответствии с действующим законодательством, и при превышении нормативов потребления коммунальных услуг действующие ставки повышаются на процент превышения, но не более полного возмещения затрат.

3.13. Льготы по квартирной плате и плате за коммунальные услуги, установленные законодательством Российской Федерации, предоставляются гражданам с момента предъявления в жилищно-эксплуатационный участок документа, подтверждающего право на эти льготы.

3.14. Гражданам, проживающим совместно и имеющим право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг по разным основаниям, предоставляется право на льготы по одному из этих оснований по выбору граждан.

3.15. Наниматели и собственники жилых помещений, имеющие более одного жилого помещения, отвечающего требованиям социальной нормы, качества и благоустройства, оплачивают его содержание и предоставление коммунальных услуг в полном размере.

3.16. Граждане, которые приняли наследство (фактически вступивших во владение наследственного имущества или с момента передачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства), производят оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с настоящими Правилами.

Секретарь

Муниципального Совета

Н.А. Самойлова