Раздел 8. Договоры купли-продажи и аренды земельного участка

8. Договоры купли-продажи и аренды земельного участка

8.1. Обязательными условиями договора купли-продажи земельного участка являются:

- сведения о продавце и покупателе участка;

- сведения о земельном участке: размер участка, его местонахождение, назначение земельного участка (разрешенное использование);

- наличие кадастрового плана (карты) земельного участка в качестве приложения к договору;

- порядок передачи земельного участка в собственность покупателя;

- форма и сроки платежа за приобретенное имущество;

- наличие перечня ограничений и обременений участка, в том числе сервитутов, в качестве приложения к договору;

- обязательства покупателя по его использованию;

- порядок осуществления покупателем права владения и права пользования указанным имуществом до момента перехода к нему права собственности на такое имущество;

- штрафные санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору;

- порядок изменения и расторжения договора;

- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

8.2. Если иное не определено постановлением о продаже земельного участка, в договоре купли-продажи устанавливается тридцатидневный срок его оплаты.

8.3. Прием-передача земельного участка осуществляется по акту приема-передачи при условии исполнения покупателем обязательства по оплате участка.

8.4. Договор купли-продажи, после исполнения покупателем обязательств по оплате и приему-передаче участка, подлежит регистрации в Комитете по управлению имуществом.

8.5. Продление срока платежа (рассрочка платежа) по заключенным, но не исполненным договорам купли-продажи, осуществляется на основании постановления Главы г. Тулы с уведомлением Тульской городской Думы.

8.6. Обязательными условиями договора аренды земельного участка являются:

- сведения об арендодателе и арендаторе;

- сведения о земельном участке: размер участка, его местонахождение, назначение земельного участка (разрешенное использование);

- наличие кадастрового плана (карты) земельного участка в качестве приложения к договору;

- порядок передачи земельного участка арендатору;

- срок аренды;

- форма и сроки платежа за аренду участка;

- порядок изменения арендной платы;

- наличие перечня ограничений и обременений участка, в том числе сервитутов, в качестве приложения к договору;

- обязательства покупателя по использованию земельного участка;

- штрафные санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору;

- условия изменения и расторжения договора;

- иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

8.7. Арендная плата за использование земельного участка определяе