Раздел 3. Оформление договора аренды

3. Оформление договора аренды

3.1. При целевом выделении Объекта юридические и физические лица, желающие получить в аренду Объект, подают в Комитет письменную заявку по установленной Комитетом форме с указанием характеристик данного Объекта и приложением следующих документов:

- заверенные копии учредительных документов или копия свидетельства о государственной регистрации для предпринимателей без образования юридического лица;

- письменное ходатайство районной администрации;

- письменное ходатайство отраслевого департамента (управления, комитета, отдела) Управы г. Тулы, а также иных организаций;

- справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по платежам в бюджеты и внебюджетные фонды;

- бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату.

Кроме того, в случае определенной Комитетом необходимости представляется поручение или банковская гарантия.

3.2. По результатам рассмотрения представленных документов Комитет в срок не более 30 дней готовит проект постановления Главы г. Тулы о передаче Объекта в аренду целевым назначением либо принимает решение об отказе.

Решение об отказе направляется заявителю.

3.3. Основанием для заключения договора аренды является:

- при целевом выделении - постановление Главы г. Тулы;

- при аукционной и конкурсной форме;

- протокол конкурсной комиссии о результатах торгов и подтверждение выполнения условий аукциона или конкурса.

3.4. При получении документов, указанных в п. 3.3., Комитет в недельный срок направляет балансодержателю разрешение на оформление в 4-х экземплярах договора аренды типовой формы, утверждаемой постановлением Главы г. Тулы.

3.5. Типовая форма договора является обязательной для всех арендаторов и балансодержателей. Изменение редакции договора арендаторами и балансодержателями не допускается. В случае необходимости дополнения вносятся Комитетом в раздел "Особые условия".

3.6. Комитет вправе оформить дополнительное соглашение к договору аренды, учитывающее новые условия пользования Объектом.

3.7. Оформленный арендатором и балансодержателем договор в срок не позднее 30 дней со дня издания постановления Главы г. Тулы передается арендатором в Комитет, который в трехдневный срок подписывает со своей стороны и регистрирует договор. Незарегистрированный Комитетом договор является недействительным.

3.8. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок не менее 1 года, подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством РФ и нормативными актами Тульской области. Бремя государственной регистрации договора несет арендатор.

3.9. Вступивший в силу договор аренды является основанием для заключения арендатором договора на оказание коммунальных услуг и договора страхования муниципального имущества.

Порядок страхования Объектов, переданных в аренду, регламентируется Положением "О страховании муниципального имущества г. Тулы", утверждаемым постановлением Главы г. Тулы.

При незаключении договоров страхования и оказания коммунальных услуг арендатором в течение 30 дней со дня заключения договора аренды Комитет обязан принять предусмотренные действующим законодательством меры для расторжения договора аренды.

3.10. Аренда Объектов, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, осуществляется предприятиями с согласия соответствующего отраслевого департамента (управления, комитета, отдела Управы г. Тулы) и разрешения Комитета.

Договор аренды Объектов, находящихся в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, заключается по типовой форме, утверждаемой решением Комитета, и подлежит регистрации в Комитете в 10-дневный срок со дня заключения. Незарегистрированный Комитетом договор недействителен.