Раздел 9. Права арендатора в отношении арендуемого имущества

9. Права арендатора в отношении арендуемого имущества

9.1. Арендатор Объекта с письменного согласия арендодателя вправе:

- сдавать Объект в субаренду;

- передавать права и обязанности по договору аренды третьим лицам;

- предоставлять арендные права в залог, в качестве вклада в уставный капитал или паевого взноса.

9.2. Уступка права аренды Объекта арендатором - должником другому лицу возможна при условии подписания будущим арендатором с Комитетом и балансодержателем имущества предварительного соглашения о принятии им на себя всех долгов по договору аренды с арендатором - должником. При этом срок погашения долгов не должен превышать шести месяцев, а 50 процнтов суммы должны быть оплачены в течение 30 дней со дня подписания соглашения.

В данном случае Комитет принимает решение о передаче имущества новому пользователю только после погашения 50 процентов долга.

9.3. Разрешение на передачу Объекта в субаренду выдается Комитетом на основании заявки (по типовой форме, утверждаемой решением Комитета), заполненной арендатором и субарендатором.

К заявке прилагаются заверенные копии учредительных документов.

В заявке на субаренду недвижимого имущества должны быть указаны следующие реквизиты недвижимого имущества, передаваемого в субаренду:

- почтовый адрес (улица, дом, литер, этаж);

- план помещения с указанием места расположения площадей, сдаваемых в субаренду, согласованный с Арендатором;

- площадь;

- назначение;

- срок договора.

9.4. Разрешение на передачу Объекта в субаренду может быть выдано только арендаторам, добросовестно выполняющим все условия договора аренды.

9.5. Между арендодателем, арендатором и субарендатором заключается договор субаренды типовой формы, утверждаемой постановлением Главы г. Тулы. Договор субаренды должен быть в обязательном порядке зарегистрирован в Комитете в течение 30-ти дней с момента выдачи разрешения на заключение договора. Договор, не зарегистрированный в указанный срок, является недействительным.

9.6. Договор субаренды заключается на срок не более 1 года.

9.7. Площадь помещения, передаваемого в субаренду, не должна превышать 25 процентов общей площади арендуемого Объекта.