Раздел 9. Порядок приватизации имущества

9. Порядок приватизации имущества

9.1. Приватизация муниципальных предприятий

9.1.1. Приватизация муниципальных предприятий может осуществляться:

9.1.1.1. на основании Задания способами, определенными п.п. 8.1.1. (на торгах), 8.1.3. (на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями), 8.1.5. (преобразование в ОАО), 8.1.7. (посредством преобразования в ОАО с правом первоочередного приобретения акций).

9.1.1.2. в обязательном порядке способом, определенным п.8.1.6. (выкуп по договорам аренды);

9.1.1.3. на основании Перечня.

9.1.2. Преобразование муниципальных предприятий в акционерные общества, 100 процентов акций которых находятся в муниципальной собственности (п. 8.1.5.) и выкуп арендуемого имущества, осуществляемого посредством преобразования в открытые акционерные общества с правом первоочередного приобретения акций, производится в соответствии с действующим законодательством и настоящей Программой на основании Задания, утверждаемого Думой. Состав комиссии но приватизации утверждается Постановлением Главы города Тулы. В состав комиссии в обязательном порядке включаются представители трудового коллектива, городского финансового управления и Комитета по управлению имуществом. Комиссия готовит План приватизации предприятия. Если иное не установлено Заданием, срок подготовки Плана приватизации составляет шесть месяцев.

9.1.3. Если иначе не определено Заданием, то в Плане приватизации устанавливается, что подлежащие свободной продаже акции реализуются в порядке и сроки, останавливаемые Заданием Тульской городской Думы.

9.1.4. При приватизации муниципальных предприятий проводится их инвентаризация в установленном порядке.

9.2 Продажа акций приватизированных муниципальных предприятий.

9.2.1. Продажа акций приватизированных муниципальных предприятий может осуществляется способами, определенными п.п. 8.1.1. (на торгах), 8.1.2. (на специализированных аукционах), 8.1.4. (работникам ОАО).

9.2.2. Акции, подлежащие свободной продаже, могут продаваться;

9.2.2.1. на основании Задания;

9.2.2.2. на основании Плана приватизации;

9.2.2.3. на основании Перечня.

9.2.3. Утверждение Задания или Перечня, определяющих сроки и порядок продажи акций, является основанием для внесения соответствующих изменений в План приватизации. План приватизации не оформляется.

9.3. Продажа находящихся в муниципальной собственности акций паев и долей в иных предприятиях может осуществляться способом, определенным п. 8.1.1. (на торгах). План приватизации не оформляется.

9.4. Продажа находящихся в пользовании (в аренде) нежилых помещений.

9.4.1. Продажа находящихся в пользовании (в аренде) нежилых помещений производится без оформления Плана приватизации и может осуществляться:

9.4.1.1. способом, определенным п. 8.1.8. (в обязательном порядке);

9.4.1.2. на основании Перечня.

9.4.2. Право на приобретение в собственность сданных в аренду зданий, строений, сооружений, помещений, в том числе встроенно - пристроенных нежилых помещений в жилых домах, при условии отсутствия задолженности по арендной плате за арендуемые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляется:

9.4.2.1. физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных государственных (муниципальных) предприятий или государственного (муниципального) имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа последнего;

9.4.2.2. физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками имущества государственных (муниципальных) предприятий в результате конкурса или аукциона;

9.4.2.3. акционерным обществам открытого типа, созданным путем преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75 процентов их акций;

9.4.2.4. гражданам и их объединениям, осуществляющим предпринимательскую деятельность, предприятиям (в том числе товариществам, акционерным обществам, созданным в порядке приведения организационно - правовой формы добровольных объединений государственных и муниципальных предприятий в соответствие с разделом II Указа Президента Российской Федерации от 1 июля 1992 г. N 721 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества"), не более 25 процентов уставного капитала которых находится в государственной и (или) муниципальной собственности, в случае если право аренды с указанным в условиях продажи последующим правом приватизации (выкупа) было приобретено ими на основании конкурса или аукциона объектов нежилого фонда.

9.4.3. Лицам, указанным в п.п. 9.4.2.1. - 9.4.2.3., предоставляется право выкупа помещений приватизируемого предприятия, которые данные лица арендовали на момент приватизации этого предприятия (имущества предприятия).

9.4.4. Перечень документов, представляемых для приобретения находящихся в пользовании (в аренде) нежилых помещений в обязательном порядке, и механизм продажи определяются Положением "О подаче заявок и продаже арендуемых нежилых помещений в обязательном порядке", утверждаемым Тульской городской Думой.

9.5. Продажа незанятых (пустующих) нежилых помещений, незавершенных строительством объектов производится без оформления Плана приватизации и может осуществляться:

9.5.1. на основании Задания способом, определенным п. 8.1.1. (на торгах);

9.5.2. на основании Перечня.

9.6. Продажа строений (помещений), переводимых в категорию нежилых при условии отселения жильцов.

9.6.1. Продажа строений (помещений), переводимых в категорию нежилых при условии отселения жильцов, (далее в п. 9.6. - строение) производится без оформления Плана приватизации и может осуществляться способом, определенным п. 8.1.10. (с условием отселения жильцов):

9.6.1.1. на основании Перечня, если в этих строениях имеются жилая и нежилая части;

9.6.1.2. на основании Постановления Главы города Тулы, если в этих строениях отсутствует нежилая часть.

9.6.2. До подачи заявки на приватизацию строения лицо, намеревающееся его приватизировать, заключает с жильцами договоры в порядке, установленном Положением Главы города Тулы (п. 8.1.10.). В договорах устанавливаются обязанности по приобретению квартир для отселения, характеристики квартир, обязанности жильцов по освобождению занимаемых квартир и другие условия. Заявитель в установленном порядке за свои счет оплачивает услуги по рыночной оценке строения и квартир для отселения.

9.6.3. В соответствии с настоящей Программой на основании Перечня либо Постановления Главы города Тулы заключается договор мены. В соответствии с этим договором покупатель передает в собственность города Тулы квартиры для отселения жильцов и выполняет денежное обязательство, а продавец после перевода строения (полностью) в категорию нежилых передает строение в собственность покупателя.

9.6.4. Денежное обязательство покупателя определяется в размере превышения рыночной стоимости строения над рыночной стоимостью квартир для отселения. В случае превышения рыночной стоимости квартир для отселения над рыночной стоимостью строения, стоимости обмениваемого имущества определяются договором равными.

9.7. Продажа земельных участков, находящихся в пользовании (в аренде) приватизированных муниципальных предприятий.

9.7.1. Продажа земельных участков производится без оформления Плана приватизации способом, определенным п. 8.1.9.

9.7.2. Право на приобретение в собственность земельных участков предоставляется гражданам и юридическим лицам, ставшим собственниками муниципального недвижимого имущества в процессе приватизации.

9.7.3. В целях установления соответствия заявки на выкуп и документов, представляемых вместе с заявкой, фактическим характеристикам земельного участка установить, что сведения о расположении и размерах земельного участка должны быть согласованы Главным управлением архитектуры и градостроительства Управы г. Тулы.

9.8. Продажа имущества ликвидируемых муниципальных предприятий.

9.8.1. Перечень подлежащего продаже имущества определяется Постановлением Главы города Тулы.

9.8.2. Продажа осуществляется на основании трехсторонних договоров, в которых продавцом (первая сторона) является Комитет по управлению имуществом Управы г. Тулы, балансодержателем (вторая сторона) - ликвидационная комиссия, третьей стороной является покупатель.

9.8.3. Движимое имущество продается покупателям, предложенным ликвидационной комиссией, при наличии согласия Комитета по управлению имуществом Управы г. Тулы.

9.8.4. Продажа недвижимого имущества производится способом, определенным п. 8.1.1. (на торгах).