Приложение к Положению о предоставлении в субаренду муниципального имущества в муниципальном образовании "Город Алексин и Алексинский район Тульской области Российской Федерации". Типовой договор субаренды

Приложение
к Положению о предоставлении в
субаренду муниципального имущества
в муниципальном образовании "Город
Алексин и Алексинский район
Тульской области Российской Федерации"

Типовой договор субаренды

                                                              Утверждено:

                                          Решением комитета по управлению

                                     муниципальным имуществом г. Алексина

                                                    и Алексинского района

                                      от __________________ N ___________

                                                    Председатель комитета

                                     ________________________ /Гузь П.И./

Договор субаренды N _____
недвижимого муниципального имущества

г. Алексин                                     "___" __________ 20__ года

    Арендатор - ________________________________________________________,

                          (наименование Арендатора)

    в лице _________________________________________________, действующий

на основании___________________________________________, с одной стороны,

    Субарендатор - _____________________________________________________,

                         (наименование Субарендатора)

    действующий  на основании _____________________, с другой стороны,  в

соответствии с решением Комитета по управлению  муниципальным  имуществом

г. Алексина и Алексинского района от ___________ N ____________ заключили

настоящий договор о нижеследующем:

I. Общие положения

     1.1. Арендатор, использующий имущество на основании договора  аренды

от________ N ________, сдает  в  субаренду  во  временное   пользование с

составлением  акта  приема-передачи  часть  помещения     (Приложение 1),

расположенного по адресу: ______________, площадью ______ кв. м.

     1.2.  Субарендатор  принимает  указанное  имущество  в   субаренду в

соответствии с п.1.1. с составлением акта  приема-передачи  и  использует

его     в     соответствии      с                положениями договора для

_________________________________________________________________.

     1.3.  Собственником  недвижимого  имущества  является  муниципальное

образование  "Город  Алексин  и  Алексинский   район     Тульской области

Российской Федерации".

     1.4.   Срок   субаренды   недвижимого    муниципального    имущества

определяется с ______________ по ___________.

II. Права и обязанности сторон

     2.1. Права и обязанности Субарендатора:

     2.1.1. Субарендатор имеет право:

     а) использовать  переданное  имущество  по  назначению  и  в  целях,

определенных настоящим договором и технической документацией на него;

     б) в любое  время  расторгнуть  настоящий  договор  в  одностороннем

порядке в соответствии с  предусмотренными  в  нем  условиями,  письменно

предупредив об этом Арендатора не позднее, чем  за  один  месяц  до  даты

расторжения договора.

     2.1.2. Субарендатор обязан:

     а) бережно относиться  к  арендуемому  имуществу,  содержать   его в

исправности, неукоснительно соблюдать санитарные и противопожарные  нормы

и правила;

     б)  не  производить  никаких  перепланировок,   перепрофилирования и

переоборудования переданного имущества, а также  его  капитальный  ремонт

без  письменного   согласия   Арендатора   и   Комитета     по управлению

муниципальным имуществом г. Алексина и Алексинского района;

     в) своевременно за свой счет производить текущий ремонт  арендуемого

имущества  и  нести  все  расходы,  связанные   с   его     содержанием и

эксплуатацией;

     г) по истечении  срока  субаренды  сдавать  Арендатору   имущество в

исправном состоянии с  учетом  нормального  износа  и   составлением акта

приема-передачи;

     д) в течение дня, предшествующего дате окончания действия настоящего

договора, полностью  прекратить  использование  арендуемого   имущества и

произвести полный расчет по уплате аренды с Арендатором.

     2.1.3. Субарендатор не имеет права сдавать имущество в поднаем.

     2.2. Права и обязанности Арендатора:

     2.2.1. Арендатор имеет право:

     а)   в   соответствии   с   настоящим   договором      и действующим

законодательством РФ расторгнуть договор субаренды.

     2.2.2. Арендатор обязан:

     а)  в  пятидневный  срок  после   заключения   настоящего   договора

предоставить  имущество,  определенное  п.1.1.  договора,   Субарендатору

согласно акту приема-передачи;

     б)  не  вмешиваться   в   производственную   и   иную   деятельность

Субарендатора,  связанную  с  использованием  переданного   имущества, за

исключением  случаев  использования  им  указанного       имущества не по

назначению, определенному положениями настоящего договора;

     в) уведомить Комитет о  досрочном  расторжении  договора  субаренды,

письменно предупредив его об этом не позднее, чем за 40 (сорок)  дней  до

даты прекращения действия договора.

III. Платежи и расчеты по договору

     3.1. За владение и пользование недвижимым имуществом в  соответствии

с  п.1.1.  настоящего  договора   Субарендатор   выплачивает   Арендатору

субарендную плату, которая составляет _________ рублей в год,  ежемесячно

_____________ рублей.

     3.2. Оплата коммунальных услуг, электроэнергии, телефонной  связи  и

иных услуг входит в сумму субарендной платы, причитающуюся Арендатору.

     3.3. За нарушение сроков перечисления  сумм,  подлежащих   уплате по

настоящему договору, Субарендатор выплачивает Арендатору штраф в  размере

0,5% от просроченной суммы за каждый день  просрочки.  Уплата   штрафа не

освобождает Субарендатора от  обязанности  внести  и  просроченную  сумму

субарендной платы.

     3.4.  В  случае  изменения   ценообразующих   факторов   Арендатором

субарендная плата может быть изменена, о чем  Арендатор  обязан  сообщить

Субарендатору в срок  не  позднее,  чем  за  месяц  до  даты  наступления

очередного платежа.

IV. Условия изменения и расторжения договора

     4.1. Настоящий договор прекращает свое действие в случаях:

     а) по истечении срока его действия;

     б)  по  инициативе  одной  из  сторон  в  случаях,   предусмотренных

договором, в иных случаях в соответствии с действующим  законодательством

РФ.

     4.2. По соглашению сторон  настоящий  договор  может  быть  изменен.

Изменения и  дополнения,  внесенные  сторонами,  действительны   лишь при

соглашении сторон и вступают в  силу  с  момента  утверждения  соглашения

Комитетом.

     4.3. По инициативе Арендатора договор может быть расторгнут досрочно

в случае:

     а)  неуплаты  Субарендатором  сумм  платежей   согласно   положениям

настоящего договора;

     б) использования Субарендатором имущества не по назначению;

     в) если Субарендатор умышленно  или  по  неосторожности  существенно

ухудшает состояние переданного имущества.

V. Прочие условия

     5.1.   Субарендатор   самостоятельно   согласовывает   использование

предоставленных площадей в инспектирующих организациях.

     5.2.  При   передаче   имущества   составляется     двусторонний акт

приема-передачи, подписываемый сторонами, в котором  отражается  перечень

передаваемого имущества, его фактическое состояние и  другие  необходимые

данные. В случае необходимости к акту прилагается план с указанием на нем

расположения передаваемого в субаренду недвижимого имущества. Акт и  план

(в случае составления) являются неотъемлемой частью договора.

     Передача  имущества  без   составления   акта     приема-передачи не

допускается.

     5.3. Договор вступает в силу с момента утверждения его Комитетом.

     5.4.  Остальные  отношения,  прямо  не   предусмотренные   настоящим

договором, регулируются законодательством РФ.

     5.5. Настоящий договор  составлен  в  трех  экземплярах,   каждый из

которых обладает одинаковой юридической силой. Два экземпляра хранятся  у

договаривающихся сторон, третий - в Комитете.

VI. Реквизиты сторон

     Арендатор                                      Субарендатор

________________________                        _________________________

________________________                        _________________________

________________________                        _________________________

________________________                        _________________________

       м.п.                                             м.п.