Раздел 6. Аренда

6. Аренда

6.1. В аренду могут предоставляться находящиеся в муниципальной собственности:

- предприятия и другие имущественные комплексы;

- здания, строения, сооружения, отдельные нежилые помещения;

- машины и оборудование;

- транспортные средства;

- иное недвижимое и движимое имущество за исключением объектов муниципальной собственности, сдача которых в аренду не допускается в соответствии с законодательством.

6.2. Арендодателем имущества, находящегося в муниципальной собственности, является Комитет по управлению имуществом г. Щекино и Щекинского района.

Решением Главы г. Щекино и Щекинского района правами арендодателя в отношении отдельных видов или объектов муниципального имущества могут быть наделены иные лица.

6.3. Муниципальное имущество может быть передано в аренду путем:

- целевого предоставления, кроме недвижимого имущества (за исключением помещений, предоставляемых кандидатам, избирательным блокам и объединениям на период проведения предвыборных кампаний);

- продажи права аренды на аукционе;

- продажи права аренды на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями.

6.4. Целевым назначением имущество предоставляется для осуществления определенного вида деятельности, экономически или социально важного для муниципального образования. Целевое выделение имущества производится на основании постановления Главы г. Щекино и Щекинского района по представлению Комитета по управлению имуществом.

6.5. Посредством аукциона предоставляется право аренды муниципального имущества в случае, если арендатор не должен выполнять каких - либо обязательств в отношении арендуемого имущества. Право аренды продается на конкурсе в случае, если от арендатора требуется выполнение определенных инвестиционных и (или) социальных условий. Все инвестиционные и социальные условия должны иметь стоимостное выражение, сроки выполнения и порядок подтверждения их выполнения.

6.6. Порядок проведения аукциона (конкурса), условия участия в нем, порядок определения победителя определяется Положением о продаже имущественных прав, принимаемым и утверждаемым Думой г. Щекино и Щекинского района.

6.7. На основании постановления главы г. Щекино и Щекинского района о предоставлении имущества в аренду (при целевом способе), либо по результатам аукциона (конкурса) Комитет по управлению имуществом в установленный срок заключает с арендатором при участии балансодержателя договор на аренду муниципального имущества в соответствии с Положением о предоставлении муниципального имущества г. Щекино и Щекинского района в аренду.

6.8. Договор аренды должен содержать, кроме общепринятых условий, следующее:

- права в отношении земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество (если оно передается в аренду);

- порядок проведения и расходы по проведению капитального и текущего ремонта имущества;

- порядок страхования арендуемого имущества.

6.9. Арендатору недвижимого муниципального имущества может предоставляться право передачи части арендуемой площади в субаренду. Представление муниципального недвижимого имущества в субаренду производится в порядке установленном положением "О представлении муниципального имущества г. Щекино и Щекинского района в аренду ", принимаемым и утверждаемым Думой г. Щекино и Щекинского района

6.10. Базовые ставки арендной платы устанавливает Дума г. Щекино и Щекинского района. Размер арендной и субарендной платы по каждому договору аренды и субаренды определяется Комитетом по управлению имущества г. Щекино и Щекинского района на основании методики расчета арендной платы.

6.11. Арендаторам муниципального имущества могут быть представлены льготы по арендной плате, условия предоставления, перечень и размер которых определяются Думой г. Щекино и Щекинского района.

6.12. Льгота по арендной плате, предоставленная арендатору, на субарендатора не распространяется.

6.13. Объекты муниципального имущества, являющиеся памятниками истории и культуры, предоставляются в аренду в соответствии с порядком, определенным Правительством Российской Федерации.

6.14. На право долгосрочной аренды (более трех лет) объекта муниципального имущества может претендовать только лицо (физическое или юридическое), арендовавшее этот объект не менее двух лет подряд.