Раздел 5. Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства

5. Принятие решения о предоставлении
земельного участка для строительства

5.1. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета.

5.2. Количество экземпляров землеустроительного дела готовится по усмотрению Заказчика, с условием, что один экземпляр дела (подлинник), со всеми согласованиями, должен быть передан в Территориальный (межрайонный) отдел Управления Роснедвижимости по Тульской области для формирования государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, и один экземпляр в УАиГ для формирования муниципальной базы данных с целью создания информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.. Землеустроительное дело, переданное в Территориальный (межрайонный) отдел Управления Роснедвижимости по Тульской области, является документом постоянного хранения.

5.3. Заявитель обращается к Главе администрации муниципального образования с письменным заявлением о предоставлении земельного участка для строительства объекта. В заявлении указываются следующие данные:

- реквизиты и адрес заказчика;

- местоположение объекта строительства;

- площадь земельного участка;

- целевое назначение испрашиваемого участка;

- право и сроки пользования испрашиваемым земельным участком;

- наличие согласованной и утвержденной проектной документации; наличие согласованного и утвержденного проекта отработки месторождения

полезных ископаемых, проекта рекультивации земель (при необходимости). К заявлению прилагается кадастровый план земельного участка.

5.4. Глава администрации муниципального образования в двухнедельный срок принимает постановление о предоставлении земельного участка для строительства. Проект постановления по поручению Главы администрации муниципального образования готовится Комитетом по управлению имуществом.

5.5. Зарегистрированное пользователем право на земельный участок служит основанием для оформления разрешения на строительство объекта недвижимости в установленном порядке.

Разрешение на строительство выдается на срок не более 3 лет и может быть продлено по заявлению пользователя при предоставлении соответствующих обоснований. Соответственно, срок аренды земельного участка, предоставленного для строительства, может быть продлен на основании мотивированного заявления гражданина или юридического лица, направленного в Комитет по управлению имуществом не позднее, чем за тридцать дней до окончания срока действия договора. Основанием для продления срока аренды земельного участка или пролонгации договора аренды является постановление Главы администрации муниципального образования.

Зарегистрированное в администрации муниципального образования разрешение на строительство дает пользователю право приступить к строительству объекта (для несложных объектов). Для других объектов необходимо также получение разрешения на производство строительно-монтажных работ.

Приемка в эксплуатацию объекта производится в установленном порядке комиссией по заявлению нового пользователя.