Раздел 2. Приобретение прав на земельные участки

2. Приобретение прав на земельные участки

2.1. Земельные участки предоставляются юридическим лицам в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование, а также гражданам в собственность, аренду и безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных законодательством.

2.2. Постановление Главы администрации муниципального образования о предоставлении земельного участка должно быть принято в установленный законодательством срок со дня подачи в Администрацию заявления в письменной форме, с приложением необходимых документов.

В заявлении должны быть указаны: Ф.И.О., местожительство, паспортные данные заявителя (для граждан и предпринимателей без образования юридического лица)

полное наименование юридического лица;

юридический и почтовый адрес заявителя;

ИНН заявителя (для юридических лиц и предпринимателей);

банковские реквизиты (наименование банка, ИНН банка, расчетный счет, корр. счет, БИК) (для юридических лиц и предпринимателей без образования юридического лица);

функциональное назначение объекта, точная или ориентировочная площадь земельного участка;

наличие на нем объектов недвижимости;

испрашиваемое право (права) на земельный участок;

Ф.И.О. руководителя (для юридических лиц); контактный телефон

К заявлению прилагаются:

кадастровый план испрашиваемого земельного участка;

проект границ земельного участка;

- документ, подтверждающий право собственности заявителя на здание (сооружение) (при наличии);

- справка УАиГ об отсутствии ограничений на использование земельного участка (сервитут), либо постановление об имеющемся ограничении (сервитуте);

заверенную копию учредительных документов и свидетельство о регистрации юридического лица;

заверенную копию свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя без образования юридического лица;

письменное согласование с Управлением сельского хозяйства (для земель сельскохозяйственного назначения);

нотариально заверенная доверенность, если заявление подписано доверенным лицом заявителя.

Заявления направляются в Администрацию муниципального образования При несоответствии заявления требованиям к содержанию и приложениям, установленным настоящим Положением, рассмотрение заявления приостанавливается до устранения несоответствия, о чем информируется заявитель.

2.3. При наличии проекта границ земельного участка в двухнедельный срок со дня поступления заявления либо со дня получения проекта границ от лицензированной организации Глава администрации муниципального образования принимает постановление об утверждении проекта границ. Проекты постановления готовятся Управлением архитектуры и градостроительства.

2.4. На основании утвержденного постановлением проекта границ земельного участка заявитель за свой счет с привлечением лицензированной организации устанавливает границы земельного участка на местности и обеспечивает изготовление кадастрового плана (выписки из ЕГРЗ) земельного участка.

2.5. При наличии кадастрового плана (выписки из ГЗК) и проекта границ земельного участка Глава администрации муниципального образования в двухнедельный срок утверждает подготовленный комитетом по управлению имуществом проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность, безвозмездное срочное пользование, на праве аренды, а в случаях, предусмотренных п.1 ст. 20 ЗК РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования.

После выхода постановления Главы администрации муниципального образования о предоставлении земельного участка Комитет в двухнедельный срок со дня получения кадастрового плана готовит договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

2.6. В случае не заключения договора купли-продажи или договора аренды в течение трех месяцев со дня издания постановления готовится проект постановления об его отмене.

2.7. Факт передачи земельного участка подтверждается актом приема-передачи или специальной записью в договоре аренды или купли-продажи земельного участка.