Раздел 3. Порядок предоставления земельных участков для строительства

3. Порядок предоставления земельных
участков для строительства

3.1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в ведении муниципального образования, осуществляется с проведением работ по их формированию:

- без предварительного согласования мест размещения объектов;

- с предварительным согласованием мест размещения объектов;

3.2. Приобретение земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов, а также продажа права аренды земельных участков для ведения предпринимательской деятельности (для строительства и целей, не связанных со строительством) осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

3.3. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

3.3.1. Проведение работ по формированию земельного участка:

- подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;

- определение разрешенного использования земельного участка;

- определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

- публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

3.3.2. Проведение государственного кадастрового учета земельного участка в соответствии с законодательством;

3.3.3. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка. Передача земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной, в срок не менее чем за неделю до принятия постановления, публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;

3.3.4. Подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

3.4. Земельные участки, выставляемые на торги, определяются Главой администрации муниципального образования по представлению Управления архитектуры и градостроительства в соответствии с утвержденным генеральным планом города, иной градостроительной и землеустроительной документацией. В случае, если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление также осуществляется на торгах (конкурсах, аукционах).

3.5. Управление архитектуры и градостроительства:

поручает лицензированной организации или организации, имеющей сертификат соответствия продукции установленным требованиям, подготовку проекта границ земельного участка в соответствии с проектами планировки, проектами застройки и проектами межевания территорий и установление его границ на местности, представление документов на государственный кадастровый учет;

определяет разрешенное использование земельного участка;

определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

3.6. Управление архитектуры и градостроительства подготавливает проект постановления Главы администрации муниципального образования о проведении торгов.

3.7. Комитет по управлению имуществом на основании принятого постановления Главы муниципального образования и подготовленной Управлением архитектуры и градостроительства документации:

- публикует сообщение о проведении торгов;

проводит торги по продаже земли в собственность или права на заключение договора аренды земельного участка, подготовку и подписание протокола о результатах торгов.

3.8. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду физическим и юридическим лицам, а также в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления.

3.9. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в следующем порядке:

3.9.1. Выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта в соответстви