Раздел 1. Общие положения

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления и изъятия земельных участков на территории муниципального образования Новомосковский район (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным, Гражданским, Градостроительным Кодексами РФ, Федеральными законами РФ, имущественным и земельным законодательством, другими законами Российской Федерации, нормативными актами Правительства РФ, законами и другими нормативными актами органов государственной власти Тульской области, Уставом муниципального образования Новомосковский район Тульской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования Новомосковский район.

1.2. Настоящий Порядок устанавливает процедуру предоставления в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование или собственность, и изъятия земельных участков; находящиеся в ведении муниципального образования Новомосковский район.

1.3. Настоящий Порядок разработан в целях обеспечения целевого и рационального использования земель при размещении и эксплуатации объектов недвижимости, упорядочения использования земель на период строительства, сокращения сроков и упрощения порядка согласования, экспертизы и утверждения материалов для строительства, реконструкции или расширения объектов на территории муниципального образования, эффективного управления и распоряжения земельными участками.

1.4. В случае принятия федеральными и областными органами государственной власти законодательных и нормативных актов, регламентирующих иные полномочия и процедуры по изъятию и предоставлению земельных участков, настоящий Порядок приводится в соответствие с данными актами.

1.5. Уполномоченными органами местного самоуправления муниципального образования Новомосковский район по управлению и распоряжению земельными участками являются Комитет по управлению имуществом, Управление архитектуры и градостроительства, действующие на основании положений о них.

1.5.1. Комитет по управлению имуществом осуществляет:

подготовку проектов постановлений Главы администрации муниципального образования Новомосковский район по вопросам предоставления и передачи земельных участков на территории муниципального образования (при наличии материалов по землеустройству), об изъятии земельных участков;

поручение лицензированным организациям или организациям, имеющим сертификат соответствия продукции установленным требованиям, подготовки проекта границ земельного участка и установление границ земельного участка на местности при предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения;

ведение муниципального архива по документам на землепользование, по реестру собственников, владельцев, пользователей и арендаторов;

внесение муниципальных земельных участков в реестр муниципального имущества муниципального образования;

функции продавца и арендодателя земельных участков;

заключение договоров аренды земельных участков, дополнительных соглашений к договорам аренды, внесение в них изменений, урегулирование разногласий;

заключение договоров купли-продажи земельных участков;

начисление арендной платы и контроль за поступлением денежных средств, проведение работ по взысканию задолженности;

функции организаторов торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков в собственность или права на заключение договора аренды земельного участка на территории муниципального образования;

внесение предложений о размерах арендных платежей за землю и выкупной стоимости земельных участков;

участие в проведении кадастровой оценки земли, в том числе для налогообложения;

участие в подготовке ответов администрации муниципального образования физическим и юридическим лицам по их обращениям и жалобам в пределах полномочий, указанных в данном разделе;

1.5.2. Управление архитектуры и градостроительства осуществляет:

выбор земельного участка и оформление акта о выборе земельного участка для строительства (по форме - Приложение N 1);

поручение лицензированным организациям подготовки проекта границ земельного участка и установление границ земельного участка на местности.

Проект границ земельного участка выполняется на инженерно-топографическом плане территории (в дальнейшем - топооснова), изготовленном М1:500; в случае если топооснова территории проектирования не обновлялась более одного года, за счет заявителя производятся топографические работы с внесением информации по ним на планшет, хранящийся в УАиГ; при изменении границ земельного участка допускается обновление только тех частей территории, где производится изменение его границ; проект границ земельного участка согласовывается со следующими службами:

Комитетом по управлению имуществом, Управлением архитектуры и градостроительства, территориальным отделом территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучии человека в Тульской области, Новомосковским территориальным отделом Роснедвижимости по Тульской области, ОГПН МЧС по Тульской области, У ГИБДД УВД 9 (по согласованию), НМУП "НКС", в том числе производство "Теплосеть" и производство "Водоканал", ОАО "Тулателеком", Трестом Новомосковскмежрайгаз", ООО "ПромЭнергоСбыт", с заявителем, со смежными землепользователями.

подготовку проектов постановлений Главы администрации муниципального образования об утверждении проектов границ, о предварительном согласовании места размещения объекта с утверждением акта выбора земельных участков, об изменении разрешенного использования (целевого назначения) земельных участков;

подготовку проекта постановления Главы администрации муниципального образования о проведении торгов (конкурсов, аукционов) на приобретение в собственность или права аренды земельных участков и участие в их проведении;

участие в подготовке ответов администрации муниципального образования физическим и юридическим лицам по их обращениям и жалобам в пределах своих полномочий, указанных в данном разделе.

1.6. Комитет по управлению имуществом, Управление архитектуры и градостроительства при осуществлении своих функций уполномоченного органа по управлению и распоряжению земельными участками вправе:

- запрашивать и получать бесплатно в государственных органах и органах местного самоуправления необходимую информацию о разрешенном использовании земельных участков; об обеспечении земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и кадастровые планы (выписки из ГЗК) и т.д.;

выдавать доверенности на представление своих интересов;

заключать договоры на выполнение землеустроительных работ.

1.7. Проект границ земельного участка разрабатывается лицензированной организацией в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством, утверждается постановлением Главы администрации муниципального образования и является приложением к постановлению Главы администрации муниципального образования.

1.8.Для решения вопросов изъятия земель сельскохозяйственного назначения с целью предоставления их для несельскохозяйственных нужд, а также перевода земель из одной категории в другую, заявитель обращается в администрацию Тульской области.

1.9. Для решения вопросов предоставления и изъятия земельных участков заявителем формируется землеустроительное дело, которое оформляется на весь земельный участок в целом под объект, независимо от количества землепользователей, у которых изымается участок.