Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок однократного бесплатного предоставления гражданам Российской Федерации земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Тула Тульской области, а также земельных участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления муниципального образования город Тула Тульской области, собственность на которые не разграничена в соответствии с Федеральным законом РФ N 101-ФЗ от 17.07.2001 "О разграничении государственной собственности на землю".

1.2. В настоящем Положении используются следующие термины и определения:

Объект - жилой дом с хозяйственными постройками, здание, строение, сооружение или вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации;

Комитет - Комитет по управлению имуществом Управы г. Тулы;

Главархитектура - Главное управление архитектуры и градостроительства г. Тулы;

Администрация района - Администрация района Управы г. Тулы (администрация поселка, если соответствующие полномочия определены Положением об администрации поселка) по месту расположения земельного участка;

ТОРЦ - государственное учреждение юстиции "Тульский областной регистрационный центр";

Гражданин - гражданин Российской Федерации;

Специализированная организация - специализированное и лицензированное предприятие или учреждение по градостроительству и землеустройству, имеющее право производить работы по установлению границ земельных участков на местности (межеванию);

Проектная организация - любая специализированная организация, разрабатывающая проекты границ земельных участков, если иное не определено по результатам конкурсного отбора на основании постановления Главы города Тулы;

Муниципальная проектная организация - проектная организация, являющаяся муниципальным предприятием или учреждением, для которой стоимость разработки проектов границ земельных участков установлена постановлением Главы города Тулы;

Документ о праве на участок - свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком либо государственный акт, свидетельство, иной документ, удостоверяющий право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком и имеющий равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

Договор о приобретении дома - договор, иная сделка о приобретении в собственность жилого дома, части дома или доли в праве собственности на жилой дом;

Технический паспорт - технический паспорт (либо выписка из технического паспорта) объекта, изготовленный организацией технической инвентаризации;

Заявитель - лицо, обратившееся с заявлением о предоставлении земельного участка или доли в праве собственности на земельный участок.

1.3. Основаниями однократного бесплатного приобретения гражданами Российской Федерации в собственность земельных участков являются:

1.3.1. пункт 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации (земельные участки, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании);

1.3.2. пункт 3 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации (земельные участки, находящиеся в пожизненном наследуемом владении);

1.3.3. пункт 4 статьи 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (находящиеся в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные гражданами в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы)".

1.4. По указанным основаниям гражданин Российской Федерации может однократно бесплатно приобрести в собственность один земельный участок или долю в праве собственности на один земельный участок независимо от времени, места и основания однократного бесплатного приобретения, а также разрешенного использования земельного участка.

Граждане, которые однократно бесплатно приобрели в собственность один земельный участок или долю в праве собственности на один земельный участок, в установленном порядке приобретают другие земельные участки и доли в праве собственности на земельные участки за плату.

1.5. Земельные участки, предоставленные гражданам в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение для строительства объектов, предназначенных для предпринимательской деятельности, эксплуатации объектов или другого имущества, предназначенных для предпринимательской деятельности, приобретаются индивидуальными предпринимателями за плату по правилам, установленным для юридических лиц.

1.6. Не предоставляются в собственность земельные участки, изъятые из оборота; ограниченные в обороте (если иное не установлено законом); указанные в перечнях земельных участков (категорий земельных участков), изъятых из оборота или ограниченных в обороте, утверждаемых Тульской городской Думой.

1.7. Однократно бесплатно предоставляются гражданам:

1.7.1. земельные участки, находящиеся в постоянном (бессрочном) пользовании граждан;

1.7.2. доли в праве собственности на земельные участки при наличии у граждан доли в праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;

1.7.3. земельные участки, находящиеся в пожизненном наследуемом владении граждан, в том числе в результате наследования;

1.7.4. доли в праве собственности на земельные участки при наличии у граждан доли в праве пожизненного наследуемого владения, в том числе в результате наследования;

1.7.5. земельные участки, находящиеся в фактическом владении граждан, если эти земельные участки с расположенными на них жилыми домами приобретены ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР" (то есть до 1 июля 1990 года).

1.7.6. доли в праве собственности на земельные участки, находящиеся в фактическом владении граждан, если эти земельные участки с частями расположенных на них жилых домов либо с долями в праве собственности на эти дома приобретены ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305 "О собственности в СССР" (то есть до 1 июля 1990 года).

1.8. К указанным в пунктах 1.8.5, 1.8.6 сделкам относится принятие наследства. Днем приобретения имущества является день открытия наследства, то есть день смерти наследодателя, определенный в установленном порядке.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. пункты 1.8.5 и 1.8.6 следует читать как "пункты 1.7.5 и 1.7.6"

1.9. Указанные в пункте 1.8 доли в праве собственности на земельные участки передаются в собственность граждан в случае одновременной передачи в частную собственность земельного участка полностью.

1.10. Копии документов, являющихся приложениями к заявлениям и в соответствии с настоящим Положением не требующих нотариального удостоверения, удостоверяются заявителем; по запросу органа, принимающего заявление, заявитель обязан представить для обозрения подлинные документы.

Указанные в настоящем Положении документы, которые являются приложениями к заявлениям и должны быть удостоверены нотариально или выдавшим органом (кроме доверенностей), могут представляться с удостоверением их лицами, подающими заявления. При этом вместе с копиями должны представляться подлинные экземпляры, которые подлежат возврату после сверки с ними копий документов.

1.11. При подаче заявлений о предоставлении земельных участков на основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" вместо свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом (доли в праве собственности на жилой дом) допускается указание в заявлении и представление в качестве приложения к нему технического паспорта, если указанные права граждан зарегистрированы до начала регистрации в ТОРЦ прав физических лиц 15.09.98 г. в соответствии с распоряжением Губернатора Тульской области от 10 сентября 1998 г. N 861-р "О начале деятельности Тульского областного регистрационного центра по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1.12. Управа г.Тулы обеспечивает ведение автоматизированного учета постановлений и договоров об однократном бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков и долей в праве собственности на них.

1.13. Комитет обеспечивает выдачу справок о реализации права однократного бесплатного предоставления в собственность гражданам земельных участков и долей в праве собственности на них.

1.14. Главархитектура обеспечивает внесение в электронную карту г.Тулы информации о земельных участках, однократного бесплатно предоставляемых в собственность гражданам.

1.15. Разработка проектов границ, межевание и постановка земельных участков на государственный кадастровый учет оплачиваются гражданами.

1.16. Наличие на земельном участке самовольных построек не является препятствием для однократного бесплатного приобретения его в собственность.