Статья 13. Оформление арендных отношений

Статья 13. Оформление арендных отношений

1. Нежилые помещения муниципального фонда предоставляются в аренду в соответствии с поступившим заявлением от юридического или физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, а также на основании протокола об итогах торгов заключается договор аренды. Заявления рассматриваются в месячный срок с момента поступления.

2. Заключение договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским Кодексом

3. Подготовка проекта договора аренды и осуществление контроля за соблюдением интересов муниципального образования при передаче в аренду объектов муниципального нежилого фонда относятся к компетенции Комитета.

4. Подписание договора и соглашений к нему производится только руководителем предприятия, учреждения - претендента на аренду либо лицом, действующим на основании доверенности. При этом претендентом на аренду представляются одновременно оригиналы и копии соответствующих учредительных документов. Копии документов остаются у арендодателя.

5. Если претендент на аренду не представит арендодателю договор, подписанный в сроки, указанные в Постановлении, либо сторонами не будет достигнуто согласие по существенным условиям договора - договор считается незаключенным.

Договор аренды, не скрепленный печатью арендодателя, считается недействительным.

6. Договор аренды, заключенный на срок свыше одного года, подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.

7. Передача объекта муниципального нежилого фонда арендатору осуществляется на основании акта приема-передачи, который скрепляется подписями арендатора и арендодателем.