Раздел 3. Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое

3. Порядок перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое

3.1. Для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое собственник переводимого помещения или уполномоченное им лицо (далее по тексту - заявитель) обращается с заявлением о рассмотрении возможности перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое в администрацию города Тулы.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- заверенные в нотариальном порядке копии правоустанавливающих документов на переводимое помещение;

- план переводимого помещения с его техническим описанием (если переводимое помещение является жилым - технический паспорт помещения);

- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (если для использования помещения в качестве жилого или нежилого требуются переустройство и (или) перепланировка).

3.2. С заявителя не могут быть истребованы другие документы, кроме предусмотренных частью 2 ст. 23 Жилищного кодекса РФ.

Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты.

3.3. Управление муниципального жилищного фонда администрации города рассматривает представленные заявителем документы и готовит проект постановления главы администрации города о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.

3.4. Решение о переводе или об отказе в переводе принимается не позднее чем через сорок пять дней со дня представления документов в администрацию города Тулы.

3.5. Управление муниципального жилищного фонда в течение трех рабочих дней после выхода постановления о переводе направляет заявителю уведомление о принятом решении согласно форме уведомления о переводе, утвержденной постановлением Правительства РФ от 10.08.2005 г. N 502, а также информирует собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение.

3.6. Постановление главы администрации города о переводе является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки.

3.7. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки или иных работ, постановление главы администрации города является основанием проведения соответствующих работ с учетом представленного проекта реконструкции.

3.8. Завершение переустройства и (или) перепланировки или иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной при территориальных управлениях администрации города Тулы (по месту нахождения переводимого помещения), который должен быть направлен в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.

3.9. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого.

3.10. После выполнения работ по переводу помещений его собственник обеспечивает внесение изменений в технический паспорт здания в отделении по г. Туле Тульского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация", государственную регистрацию помещения в соответствии с новым назначением, а также заключает договор с управляющей организацией (товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом).