Раздел V. Механизм реализации программы

V. Механизм реализации программы

Механизм реализации программы предполагает оказание поддержки молодым семьям в улучшении жилищных условий путем предоставления им субсидий на приобретение жилья.

Субсидия предоставляется на приобретение у любых физических или юридических лиц жилого помещения, в т.ч. на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита.

Расчет размера субсидии производится исходя из нормы площади жилого помещения, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. м. общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию, в котором молодая семья состоит на учете в качестве участника программы. Норматив стоимости 1 кв. м. общей площади жилья по муниципальному образованию устанавливается органом местного самоуправления, этот норматив не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. м. общей площади жилья по Тульской области.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:

Для семьи численностью 2 человека (молодые супруги и их дети, либо 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м.;

Для семьи численностью 3 и более человек (молодые супруги и их дети, либо 1 молодой родитель и более 2 и более детей) - по 18 кв. м. на каждого члена семьи.

Средняя стоимость жилья при расчете субсидии определяется по формуле:

                         СтЖ = Н х РЖ, Где:

СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии;

Н - норматив стоимости 1 кв. м. общей  площади  жилья  по  муниципальному

образованию;

РЖ - размер общей площади жилого помещения.

Размер субсидии составляет не менее: 35 % средней стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей:

- 10 % - средства федерального бюджета;

- 12,5 % - средства бюджета Тульской области;

- 12,5 % - средства бюджета МО Щекинский район 40 % средней стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 1 и более ребенка:

- 10 % - средства федерального бюджета;

- 15 % - средства бюджета Тульской области;

- 15 % - средства бюджета МО Щекинский район

Условием получения субсидии является наличие у молодой семьи дополнительных средств - собственных средств или средств ипотечного жилищного кредита, необходимых для оплаты приобретаемого жилого помещения.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете субсидии, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в месте приобретения жилья. Приобретаемое жилье помещение оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, которой предоставлена субсидия.

Молодым семьям предоставляются дополнительная субсидия за счет средств бюджета Тульской области или бюджета МО Щекинский район в размере 5 % средней стоимости жилья при рождении (усыновлении) 1 ребенка для погашения части кредита, либо для компенсации затраченных собственных средств на приобретение (строительство) жилья.

В качестве механизма доведения субсидии до молодой семьи используется свидетельство на приобретение жилья (далее - свидетельство).

Свидетельство является именным документом, удостоверяющим право молодой семьи на получение субсидии. Свидетельство не является ценной бумагой, не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ.

Срок действия свидетельства с даты его выдачи, указанной в свидетельстве, составляет 2 месяца, для банков, участвующих в реализации - 9 месяцев.

Порядок предоставления молодым семьям субсидии на приобретение жилья устанавливается Правительством РФ.

В первую очередь субсидии будут предоставляться молодым семьям, поставленным на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.05 г.

Органы местного самоуправления, осуществляющие выдачу свидетельств, информируют молодые семьи, принимающие решение об участии в Программе, об условиях ее реализации, а указанные молодые семьи дают письменное согласие на участие в ней на этих условиях. Органы местного самоуправления, до 1 сентября года, предшествующего планируемому, осуществляют проверку представленных молодыми семьями документов, формируют списки молодых семей для участия в программе в планируемом году и представляют их в администрацию Тульской области.

Размер субсидии рассчитывается органом местного самоуправления, осуществляющим выдачу свидетельств, указывается в свидетельстве и является неизменным на весь срок его действий. Расчет размера субсидии производится на дату выдачи свидетельства, указанную в бланке свидетельства.

Полученное свидетельство сдается его владельцем в банк по месту приобретения жилья, где на его имя открывается банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии, и заключается договор.

Молодая семья - владелец свидетельства, может получить ипотечный жилищный кредит в банке, в котором открыт банковский счет.

Молодая семья - владелец свидетельства, в течении срока его действия представляет для оплаты в банк договор, который является основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретаемое посредством реализации такого договора.

Банк осуществляет проверку представленных документов и при соблюдении установленных условий принимает договор к оплате.

Перечисление средств с банковского счета лицу, участвующему в договоре, осуществляется в безналичной форме в течении 10 рабочих дней со дня принятия банком договора к оплате.

После заключения договора купли-продажи жилья или кредитного договора с банком на кредитование строительства индивидуального жилья молодые семьи снимаются с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Жилое помещение, приобретаемое молодой семьей, должно находиться на территории Щекинского района Тульской области.

В случае если владелец свидетельства по какой-то причине не смог решить свою жилищную проблему (приобрести жилое помещение в собственность, заключить договор кредитования индивидуального жилищного строительства) в установленный программой срок действия свидетельства и не воспользовался правом на получение выделенной ему субсидии, он сдает свидетельство в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, и сохраняет право на улучшение жилищных условия, определяемых в соответствии с порядком.