Раздел 8. Права Арендатора в отношении арендуемого объекта

8. Права Арендатора в отношении арендуемого объекта

8.1. Арендатор Объекта с письменного согласия Арендодателя вправе:

- сдавать часть Объекта в субаренду (до 50% арендуемой площади);

- передавать права и обязанности по договору аренды третьим лицам;

- предоставлять арендные права в залог, в качестве вклада в уставный капитал или паевого взноса;

8.2. Уступка права аренды Объекта Арендатором - должником другому лицу возможна при условии принятия им на себя всех долгов по договору аренды с Арендатором - должником. При этом срок погашения долгов не должен превышать 30-ти дней с момента подписания соглашения о передаче прав и обязанностей по договору с согласия Арендодателя.

8.3. Разрешение о передаче Объекта в субаренду выдается Комитетом на основании заявки (по типовой форме, утвержденной решением Комитета), заполненной Арендатором и Субарендатором.

К заявке прилагаются заверенные копии учредительных документов в соответствии с п. 3.1.

8.4. Разрешение на передачу Объекта в субаренду может быть выдано Арендаторам, надлежащим образом исполняющим свои обязательства по договору аренды. Обязательным условием разрешения на передачу арендованного имущества в субаренду является отсутствие у основного Арендатора задолженности по арендной плате.

8.5. Договор субаренды заключается на срок не более 1 года и не превышающий срока действия договора аренды. К договорам субаренды применяются правила договора аренды.

8.6. Площадь помещения, передаваемого в субаренду, не должна превышать 50 процентов общей площади арендуемого Объекта.