Приложение 4. Типовой договор аренды недвижимого муниципального имущества город Узловая Тульской области

Приложение 4
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Узловский район
от 22 апреля 2008 г. N 45-340

Типовой договор N_____
аренды недвижимого муниципального имущества
город Узловая Тульской области

                                                  "_____"___________________________

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального  образования Узловский

район,  город  Узловая, площадь Ленина, дом 1, ИНН 7117027470, КПП N 711701001, ОГРН

N 1067150006703, согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице

серии 71 N 001568344 от 06 мая 2006 года, именуемый  в  дальнейшем "арендодатель", в

лице председателя комитета  по   управлению имуществом администрации  муниципального

образования   Узловский   район Королькова  Сергея  Александровича,  действующего на

основании положения о комитете по управлению имуществом администрации муниципального

образования    Узловский   район,  утвержденного постановлением главы  администрации

муниципального   образования   Узловский  район N 618 от 30 июня 2006  года, с одной

стороны, и _________________________________________________________________________

паспорт гражданина РФ_______________________________________, выданный _____________

__________"___"_________________ года,

состоящий на регистрационном учете по адресу:_______________________________________

____________________________________________________________________________________

ИНН_____________________________,

основной о государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации

индивидуального предпринимателя N __________________________________________________,

именуемый в  дальнейшем "арендатор", с другой  стороны, заключили настоящий договор о

нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Арендодатель сдает,  а  арендатор принимает в аренду недвижимое имущество общей

площадью ____________________кв.м. расположенное по адресу: Тульская область

_____________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

именуемое в дальнейшем имущество, для использования под _____________________________

1.2.Срок аренды с_____________________________________ по___________________200__года

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель   обязуется  не  вмешиваться в деятельность арендатора, связанную с

 использованием имущества, за исключением случаев его использования не по назначению.

2.2. Арендодатель имеет право:

- в   случаях,   предусмотренных   п.4.4. настоящего  договора, расторгнуть договор в

установленном законом порядке.

2.3. Арендатор обязуется:

- использовать  арендуемое  имущество исключительно по прямому назначению, указанному

п.1.1. настоящего договора;

- содержать имущество в полной исправности и соответствующем техническом и санитарном

 состоянии, обеспечить его сохранность;

- застраховать   арендуемое  имущество за счет своих средств в пользу арендодателя от

пожара,  стихийных  бедствий,  аварий водопроводных, канализационных, противопожарных

систем,  противоправных  действий  арендатора, третьих лиц, конструктивных  нарушений

имущества;

- благоустроить прилегающую территорию, осуществлять уборку прилегающей территории, в

 том числе очистку снега в зимний период;

- соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования

государственных надзорных организаций, а также отраслевых правил и норм,  действующих

в сфере деятельности арендатора и в отношении арендуемого имущества;

- своевременно  производить  за  свой  счет капитальный и текущий ремонт имущества, а

также нести затраты, связанные с его содержанием и эксплуатацией;

- нести ответственность за вред, причиненный им третьим лицам в связи с использованием

имущества;

- своевременно уплачивать суммы, определенные настоящим договором;

- не  производить  никаких   перепланировок  и  переоборудования  имущества,  а  также

капитальный   ремонт   его   без  письменного  разрешения  арендодателя. Произведенные

арендатором без разрешения неотделимые улучшения имущества возмещению не подлежат;

- обеспечить  возможность  прямого  доступа к инженерным коммуникациям, механическому,

электрическому, санитарно-техническому  и  иному обслуживающему более одного помещения

оборудованию;

- в  десятидневный  срок  после  заключения настоящего договора, заключить  договора с

соответствующими службами на возмещение эксплуатационных расходов, на вывоз мусора, за

пользование  центральным  отоплением,  водой,  электроэнергией и другими услугами. При

нарушении данного обязательства указанные службы вправе обратиться в судебные органы с

 иском о понуждении к заключению договоров;

- письменно, не позже чем за два месяца, сообщить арендодателю о досрочном расторжении

настоящего договора;

- немедленно освободить занимаемое помещение в случае  прекращения действия настоящего

договора,   сдать   имущество   в   исправном состоянии  с учетом нормального износа с

составлением акта приема-передачи.

2.4. Арендатор имеет право:

- досрочно   расторгнуть    договор  в  соответствии с действующим законодательством и

 настоящим договором;

- на заключение договора на новый срок в соответствии с действующим  законодательством

в  случае  выполнения арендатором надлежащим образом возложенных на него по настоящему

договору обязательств.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. За аренду имущества арендатор ежемесячно до 20 (двадцатого) числа текущего месяца

перечисляет  арендную  плату  в управление федерального казначейства Минфина России по

Тульской  области  (комитет  по  управлению  имуществом  администрации  муниципального

образования Узловский района), ИНН 7117027470, КПП 711701001, счет 40101810700000010107

в ГРКЦ ГУ Банка России по Тульской области, БИК 047003001, код по ОКАТО _________, код

Бюджетной классификации ___________________________________________________, согласно

прилагаемого расчета.

НДС  арендатор  ежемесячно  перечисляет в управление федерального казначейства Минфина

России по Тульской области в установленном законом порядке.

3.2. При  неуплате арендатором в установленные сроки арендной платы начисляются пени в

соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.3. В случае   нарушения   сроков   исполнения обязательств, установленных  настоящим

договором,    арендодатель   несет    ответственность,    установленную    гражданским

законодательством.

3.4. Арендная   плата    может    изменяться   в  соответствии с постановлением  главы

муниципального  образования   Узловский  район,  о  чем   оформляется   дополнительное

соглашение к настоящему договору, но не чаще одного раза в год.

4. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

4.1. Изменение   условий   договора,   его  расторжение  и  прекращение допускается по

соглашению   сторон.   Вносимые  дополнения  и  изменения  рассматриваются сторонами в

десятидневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут также по решению суда

 в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством.

4.3. Действие настоящего договора прекращается:

- по истечении срока его действия;

- по   инициативе  одной   из  сторон в случаях, предусмотренных настоящим договором и

действующим законодательством;

4.4. Арендодатель   вправе   досрочно   расторгнуть  договор в одностороннем порядке в

случаях:

- неуплаты арендатором платежей по настоящему договору два и более раз подряд;

- использования   арендатором   имущества   в целом или его части в иных целях,  кроме

оговоренных в п.1.1. настоящего договора, или в случае не использования его в  течение

двух месяцев подряд;

- в случае допущения по вине арендатора ухудшения состояния имущества. В  этом  случае

арендатор возмещает убытки арендодателю в соответствии с действующим законодательством;

- неисполнения арендатором лежащих на нем обязанностей, предусмотренных п.2.3. договора.

4.5. При невыполнении арендатором требований арендодателя по освобождению арендуемого

имущества   (в   том  числе  при  невозможности для арендодателя доступа в арендуемые

помещения  по  вине  арендатора)  арендодатель  имеет  право произвести самостоятельно

вскрытие  помещения  и  освобождения  его  от  находящегося  там  имущества. При  этом

арендодатель не несет ответственность за сохранность указанного имущества.

4.6. Арендатор  вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно

предупредив арендодателя за два месяца до определенного им окончания действия договора.

5. Прочие положения

5.1 .Имущество   передано   арендатору  до подписания настоящего договора в  состоянии

пригодном  для  использования  по  целевому назначению и удовлетворяющем обе  стороны,

поэтому настоящий договор является одновременно передаточным актом.

5.2. Споры, возникающие при исполнении договора, подлежат рассмотрению в установленном

законодательством порядке.

5.3. В случае  изменения почтовых реквизитов, а также в случаях предстоящей ликвидации

или  реорганизации,  стороны  обязуются уведомить друг друга письменно в десятидневный

срок.

5.4. Настоящий  договор  составлен в 2 экземплярах, по одному экземпляру для каждой из

сторон, подписавших настоящий договор.

6. Подписи сторон

Арендодатель ________________________ С.А. Корольков

Арендатор.___________________________________

            (Ф.И.О.)        (подпись)

Председатель комитета по управлению имуществом администрации МО Узловский район

С. Корольков