Приложение 3. Типовой договор аренды недвижимого муниципального имущества город Узловая Тульской области

Приложение 3
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Узловский район
от 22 апреля 2008 г. N 45-340

Типовой договор N____________
аренды недвижимого муниципального имущества
город Узловая Тульской области

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский

район, город  Узловая, площадь Ленина, дом 1, ИНН 7117027470, КПП N 711701001, ОГРН

N 1067150006703, согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице

 серии 71 N 001568344 от 6  мая 2006 года, именуемый в дальнейшем "арендодатель", в

лице  председателя  комитета  по управлению имуществом администрации муниципального

образования  Узловский  район  Королькова  Сергея  Александровича,  действующего  на

основании Положения о комитете по управлению имуществом администрации муниципального

образования  Узловский  район,  утвержденного  постановлением  главы   администрации

муниципального    образования    Узловский  район  от  30  июня  2006  года  N  618,

с одной стороны, и

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01

июля 2002 года, выданное инспекцией МНС России по г. Узловая Тульской области ______

года, основной государственный регистрационный  номер _____________________________,

ИНН __________________

юридический адрес: _________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем "арендатор", в лице _________________________________________

действующего на основании _________________________________________________________,

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Арендодатель сдает,    а  арендатор  принимает  в  аренду  недвижимое имущество

общей площадью ______________________ кв.м. расположенное по адресу Тульская область

____________________________________________________________________________________

именуемое в дальнейшем имущество, для использования под

____________________________________________________________________________________

1.2.Срок аренды с _______________________ по ____________________________ 2006 года.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель  обязуется  не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную  с

использованием имущества, за исключением случаев его использования не по назначению.

2.2. Арендодатель имеет право:

- в случаях,  предусмотренных  п.4.4.  настоящего  договора,  расторгнуть  договор в

установленном законом порядке.

2.3. Арендатор обязуется:

- использовать арендуемое  имущество исключительно по прямому назначению, указанному

п. 1.1. настоящего договора;

- содержать  имущество  в  полной  исправности   и  соответствующем   техническом  и

санитарном состоянии, обеспечить его сохранность;

- застраховать  арендуемое  имущество за счет своих средств в пользу арендодателя от

пожара,  стихийных  бедствий, аварий водопроводных, канализационных, противопожарных

систем,  противоправных  действий арендатора, третьих лиц, конструктивных  нарушений

имущества;

- благоустроить  прилегающую территорию, осуществлять уборку прилегающей территории,

в том числе очистку снега в зимний период;

- соблюдать    правила   пожарной   безопасности и техники безопасности, требования

государственных надзорных организаций, а также отраслевых правил и норм, действующих

в сфере деятельности арендатора и в отношении арендуемого имущества;

- своевременно  производить  за свой счет капитальный и текущий ремонт имущества, а

также нести затраты, связанные с его содержанием и эксплуатацией;

- нести ответственность   за   вред,   причиненный   им   третьим   лицам  в связи с

использованием имущества;

-своевременно уплачивать суммы, определенные настоящим договором;

-не  производить  никаких  перепланировок  и  переоборудования  имущества,  а  также

капитальный  ремонт  его  без  письменного  разрешения  арендодателя.  Произведенные

арендатором без разрешения неотделимые улучшения имущества возмещению не подлежат;

- обеспечить возможность прямого доступа  к инженерным коммуникациям, механическому,

электрическому, санитарно-техническому и иному обслуживающему более одного помещения

оборудованию;

- в  десятидневный  срок после  заключения настоящего договора, заключить договора с

соответствующими службами на возмещение эксплуатационных расходов, на вывоз  мусора,

за  пользование  центральным отоплением,  водой, электроэнергией и другими услугами.

При  нарушении  данного обязательства указанные службы вправе обратиться в судебные

органы с иском о понуждении к заключению договоров;

- письменно,  не  позже  чем  за  два  месяца,  сообщить  арендодателю  о  досрочном

расторжении настоящего договора;

- немедленно   освободить   занимаемое   помещение  в  случае  прекращения  действия

настоящего  договора,  сдать  имущество  в исправном  состоянии с учетом нормального

износа с составлением акта приема-передачи.

2.4. Арендатор имеет право:

- досрочно  расторгнуть  договор  в  соответствии  с действующим законодательством и

настоящим договором;

- на   заключение   договора   на   новый   срок   в    соответствии  с  действующим

законодательством в случае выполнения арендатором надлежащим образом, возложенных на

него по настоящему договору обязательств.

3. Платежи и расчеты по договору.

3.1. За  аренду  имущества  арендатор  ежемесячно  до 20 (двадцатого) числа текущего

месяца  перечисляет  арендную  плату  в управление федерального казначейства Минфина

России  по  Тульской  области  (комитет  по  управлению   имуществом   администрации

муниципального  образования   Узловский  района),  ИНН  7117027470,  КПП  711701001,

счет 40101810700000010107 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тульской области, БИК 047003001,

код по ОКАТО ____________________, код бюджетной классификации

_____________________________________________________ согласно прилагаемого расчета.

НДС арендатор ежемесячно перечисляет в управление федерального казначейства Минфина

России по Тульской области в установленном законом порядке.

3.2. При неуплате арендатором в установленные сроки арендной  платы начисляются пени

в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.3. В  случае  нарушения  сроков  исполнения  обязательств, установленных настоящим

договором,    арендодатель   несет   ответственность,   установленную    гражданским

законодательством.

3.4. Арендная   плата может    изменяться   в   соответствии с  постановлением главы

муниципального   образования   Узловский район,  о  чем  оформляется  дополнительное

соглашение к настоящему договору, но не чаще одного раза в год.

4. Изменение, расторжение, прекращение действия договора.

4.1. Изменение  условий  договора,  его  расторжение  и  прекращение  допускается по

соглашению  сторон.  Вносимые  дополнения  и  изменения  рассматриваются сторонами в

десятидневный срок и оформляются дополнительным соглашением.

4.2. По  требованию  одной  из сторон договор может быть расторгнут также по решению

суда в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством.

4.3. Действие настоящего договора прекращается:

- по истечении срока его действия;

- по  инициативе  одной  из  сторон в случаях, предусмотренных настоящим договором и

действующим законодательством;

4.4. Арендодатель   вправе   досрочно   расторгнуть  договор в одностороннем порядке

в случаях:

- неуплаты арендатором платежей по настоящему договору два и более раз подряд;

- использования   арендатором  имущества   в целом или его части в иных целях, кроме

оговоренных в п.1.1 настоящего договора, или в случае не использования его в течение

двух месяцев подряд;

- в случае допущения по вине арендатора ухудшения состояния имущества. В этом случае

арендатор   возмещает   убытки   арендодателю   в   соответствии   с     действующим

законодательством;

- неисполнения   арендатором    лежащих    на   нем   обязанностей,  предусмотренных

п.2.3. договора.

4.5.При невыполнении арендатором требований арендодателя по освобождению арендуемого

имущества  (в  том  числе  при  невозможности для арендодателя доступа в  арендуемые

помещения  по  вине  арендатора) арендодатель  имеет право произвести самостоятельно

вскрытие помещения и  освобождения  его  от  находящегося  там  имущества. При  этом

арендодатель не несет ответственность за сохранность указанного имущества.

4.6. Арендатор   вправе  досрочно   расторгнуть    договор  в одностороннем порядке,

письменно  предупредив  арендодателя  за  два  месяца  до определенного им окончания

действия договора.

5. Прочие положения.

5.1.Имущество  передано  арендатору  до  подписания  настоящего договора в состоянии

пригодном  для  использования  по целевому назначению и удовлетворяющем обе стороны,

поэтому настоящий договор является одновременно передаточным актом.

5.2. Споры,   возникающие   при   исполнении   договора,   подлежат  рассмотрению  в

 установленном законодательством порядке.

5.3. В  случае  изменения  почтовых   реквизитов,  а  также  в  случаях  предстоящей

ликвидации  или  реорганизации  стороны  обязуются  уведомить друг друга письменно в

десятидневный срок.

5.4. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, по одному экземпляру для каждой из

сторон, подписавших настоящий договор.

6. Подписи сторон.

Арендодатель___________________________________ С.А. Корольков

Арендатор __________________________________

          (Ф.И.О.)              (подпись)

Председатель комитета по управлению имуществом администрации МО Узловский район

С. Корольков