Раздел I. Общие положения

I. Общие положения

1. Выявление наличия и формирование перечня свободных земельных участков, предполагаемых к продаже с аукционов (или продаже их права аренды), выполняет отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Киреевский район. Сектор архитектуры комитета по ЖКХ, строительству и дорожному хозяйству администрации муниципального образования Киреевский район, в том числе и по обращениям физических и юридических лиц в администрацию муниципального образования Киреевский район по вопросам предоставления земельных участков для различных целей.

2. Аукцион по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка проводится только в отношении земельного участка. Прошедшего государственный кадастровый учет. Если земельный участок предназначен для жилищного строительства, то сведения о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, представляют в отдел имущественных и земельных отношений и сектор архитектуры комитета по ЖКХ, строительству и дорожному хозяйству соответствующие предприятия и службы по запросу отдела имущественных и земельных отношений.

3. Расходы по подготовке земельного участка к продаже, включающие в себя:

- расходы по межеванию земельного участка;

- расходы по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;

- расходы по подготовке отчета о рыночной стоимости земельного участка;

- расходы на публикацию объявления о проведении торгов;

- расходы по подготовке справок о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения возмещают победитель аукциона.

4. Организатором аукционов по продаже земельных участков или прав на заключение договора аренды земельных участков выступает:

- отдел имущественных и земельных отношений (далее по тексту - отдел).

4.1. Функции отдела:

- вносит на обсуждение Комиссии предложения о выставлении на аукцион земельных участков или прав на заключение договоров аренды земельных участков;

- заключает договор подряда на проведение межевания земельного участка с лицом, имеющим соответствующую лицензию;

- заключает договор на проведение оценочных работ с лицом, имеющим соответствующую лицензию;

- выносит на обсуждение Комиссии предложения о начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

- выносит на обсуждение Комиссии предложения о осуществленных условиях договора, в том числе сроке аренды;

- определяет время и место проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, "шаг аукциона" и размер задатка, порядок внесения и возврата задатка;

- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в из проведении), а также информацию о результатах торгов;

- выдает необходимые материалы и соответствующие документы лицам, намеревающимся принять участие в аукционе (далее по тексту - претенденты);

- принимает заявки и документы от претендентов, организует их регистрацию в журнале приема заявок и обеспечивает их сохранность, проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами, принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет претендентов о принятом решении;

- организует осмотр земельных участков на местности;

- оформляет протокол проведения аукциона;

- готовит проекты договоров купли-продажи или аренды земельных участков;

- подписывает от имени собственника договоры купли-продажи или аренды земельных участков по результатам торгов.

5. Комиссия по проведению аукционов по продаже земельных участков или прав на заключение договоров аренды земельных участков в составе не менее 5 человек, в том числе три депутата Собрания представителей муниципального образования Киреевский район. Утверждается распоряжением главы администрации муниципального образования Киреевский район.

5.1. Функции Комиссии:

- принимает решение о выставлении на аукцион земельных участков или прав на заключение договоров аренды земельных участков;

- принимает решение о начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

- принимает решение о существенных условиях договора, в том числе срока аренды;

- подписывает протокол проведения аукциона.

6. Извещение о проведении аукциона публикуется в газете "Маяк" не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона и должно содержать следующие сведения:

- об организаторе аукциона;

- о реквизитах постановления главы муниципального образования Киреевский район о проведении торгов;

- о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

- о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площадях, о границах, об обременениях, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;

- о начальной цене предмета аукциона;

- о "шаге аукциона";

- о порядке приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

- о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;

- о существенных условиях договора аренды.