Статья 34.3. Общественно- деловые зоны

Статья 34.3. Общественно- деловые зоны

ОИ-1 - Зона исторического центра города

Специальная историческая зона выделена для формирования условий сохранения особенностей территории, связанных с основанием города.

Соответствующие дополнения в настоящие Правила будут внесены после утверждения проекта зон охраны памятников истории и культуры города Тулы.

Основные виды разрешенного использования

- Многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-16 этажей

- Многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа

- Административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации районного значения

- Многофункциональные общественно-торговые здания

- Офисы

- Представительства

- Кредитно-финансовые учреждения

- Судебные и юридические органы

- Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны

- Гостиницы

- Информационные туристические центры

- Физкультурно-оздоровительные сооружения

- Плавательные бассейны городского значения

- Спортивные залы городского значения

- Учреждения культуры и искусства городского значения

- Учреждения культуры и искусства локального и районного значения

- Учреждения социальной защиты

- Музеи, выставочные залы, галереи

- Предприятия розничной торговли промышленных и продовольственных товаров

- Предприятия общественного питания

- Объекты бытового обслуживания

- Центральные предприятия связи

- Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

- Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские

- Отделения, участковые пункты милиции

- Пожарные части

- Ветлечебницы без содержания животных

- Амбулаторно-поликлинические учреждения

- Конфессиональные объекты

- Крупные торговые комплексы

- Торгово-выставочные комплексы

- Аптеки

- Рынки

- Пункты оказания первой медицинской помощи

- Многопрофильные учреждения дополнительного образования

- Учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Детские площадки, площадки для отдыха

- Площадки для выгула собак

- Хозяйственные площадки

- Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

- Гостевые

- Открытые

- Подземные и полуподземные

- Надземные

- Многоэтажные

- Встроенно-пристроенные

- Автостоянки для временного хранения туристических автобусов

- Автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей

- Гаражи боксового типа для инвалидов

Условно разрешенные виды использования

- Многофункциональные общественно-жилые здания (административные, обслуживающие и деловые объекты в комплексе с жилыми зданиями)

О-1 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Зона объектов обслуживания населения выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов городского значения, связанных прежде всего с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования

- Административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации районного значения

- Многофункциональные общественно-торговые здания

- Офисы

- Представительства

- Кредитно-финансовые учреждения

- Судебные и юридические органы

- Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны

- Гостиницы

- Информационные туристические центры

- Физкультурно-оздоровительные сооружения

- Плавательные бассейны городского значения

- Спортивные залы городского значения

- Учреждения культуры и искусства городского значения

- Учреждения культуры и искусства локального и районного значения

- Учреждения социальной защиты

- Музеи, выставочные залы, галереи

- Предприятия розничной торговли промышленных и продовольственных товаров

- Крупные торговые комплексы

- Торгово-выставочные комплексы

- Рынки

- Предприятия общественного питания

- Объекты бытового обслуживания

- Центральные предприятия связи

- Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

- Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские

- Отделения, участковые пункты милиции

- Пожарные части

- Ветлечебницы без содержания животных

- Амбулаторно-поликлинические учреждения

- Аптеки

- Пункты оказания первой медицинской помощи

- Многопрофильные учреждения дополнительного образования

- Учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских

- Автовокзал

- Железнодорожный вокзал

- Конфессиональные объекты

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

         - Гостевые

         - Надземные

         - Открытые

         - Подземные и полуподземные

         - Многоэтажные

- Автостоянки для временного хранения туристических автобусов

Условно разрешенные виды использования

- Многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-16 этажей

- Многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа

- Детские площадки, площадки для отдыха

- Площадки для выгула собак

- Хозяйственные площадки

- Многофункциональные общественно-жилые здания (административные, обслуживающие и деловые объекты в комплексе с жилыми зданиями)

- Гаражи индивидуальных легковых автомобилей

         - Подземные

         - Полуподземные

         - Многоэтажные

         - Встроенные или встроенно-пристроенные

- Автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей

- АЗС

О-1-1- Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Зона объектов обслуживания населения выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов городского значения, связанных прежде всего с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования

- Административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации районного значения

- Многофункциональные общественно-торговые здания

- Офисы

- Представительства

- Кредитно-финансовые учреждения

- Судебные и юридические органы

- Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны

- Гостиницы

- Информационные туристические центры

- Физкультурно-оздоровительные сооружения

- Плавательные бассейны городского значения

- Спортивные залы городского значения

- Учреждения культуры и искусства городского значения

- Учреждения культуры и искусства локального и районного значения

- Учреждения социальной защиты

- Музеи, выставочные залы, галереи

- Предприятия розничной торговли промышленных и продовольственных товаров

- Крупные торговые комплексы

- Торгово-выставочные комплексы

- Рынки

- Предприятия общественного питания

- Объекты бытового обслуживания

- Центральные предприятия связи

- Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

- Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские

- Отделения, участковые пункты милиции

- Пожарные части

- Ветлечебницы без содержания животных

- Амбулаторно-поликлинические учреждения

- Аптеки

- Пункты оказания первой медицинской помощи

- Многопрофильные учреждения дополнительного образования

- Учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских

- Автовокзал

- Железнодорожный вокзал

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

         - Гостевые

         - Открытые

         - Надземные

         - Подземные и полуподземные

         - Многоэтажные

- Автостоянки для временного хранения туристических автобусов

- Предприятия автосервиса

Условно разрешенные виды использования

- Многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-16 этажей

- Многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа

- Детские площадки, площадки для отдыха

- Площадки для выгула собак

- Хозяйственные площадки

- Многофункциональные общественно-жилые здания (административные, обслуживающие и деловые объекты в комплексе с жилыми зданиями)

- Конфессиональные объекты

- Гаражи индивидуальных легковых автомобилей

         - Подземные

         - Надземные

         - Полуподземные

         - Многоэтажные

         - Встроенные или встроенно-пристроенные

- Автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей

- АЗС

О-1-2 - Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Зона объектов обслуживания населения выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов городского значения, связанных прежде всего с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования

- Административно-хозяйственные, деловые, общественные учреждения и организации районного значения

- Многофункциональные общественно-торговые здания

- Многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-14 этажей

- Офисы

- Представительства

- Кредитно-финансовые учреждения

- Судебные и юридические органы

- Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации, не требующие создания санитарно-защитной зоны

- Гостиницы

- Информационные туристические центры

- Физкультурно-оздоровительные сооружения

- Плавательные бассейны городского значения

- Спортивные залы городского значения

- Учреждения культуры и искусства городского значения

- Учреждения культуры и искусства локального и районного значения

- Учреждения социальной защиты

- Музеи, выставочные залы, галереи

- Предприятия розничной торговли промышленных и продовольственных товаров

- Крупные торговые комплексы

- Торгово-выставочные комплексы

- Рынки

- Предприятия общественного питания

- Объекты бытового обслуживания

- Центральные предприятия связи

- Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

- Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские

- Отделения, участковые пункты милиции

- Пожарные части

- Ветлечебницы без содержания животных

- Амбулаторно-поликлинические учреждения

- Аптеки

- Пункты оказания первой медицинской помощи

- Многопрофильные учреждения дополнительного образования

- Учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских

- Автовокзал

- Железнодорожный вокзал

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

         - Гостевые

         - Открытые

         - Надземные

         - Подземные и полуподземные

         - Многоэтажные

- Автостоянки для временного хранения туристических автобусов

Условно разрешенные виды использования

- Многоквартирные многоэтажные жилые дома 5-16 этажей

- Многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа

- Детские площадки, площадки для отдыха

- Площадки для выгула собак

- Хозяйственные площадки

- Многофункциональные общественно-жилые здания (административные, обслуживающие и деловые объекты в комплексе с жилыми зданиями)

- Конфессиональные объекты

- Гаражи индивидуальных легковых автомобилей

         - Подземные

         - Надземные

         - Полуподземные

         - Многоэтажные

         - Встроенные или встроенно-пристроенные

- Автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей

- АЗС

О-2 - Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты

Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты городского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Основные виды разрешенного использования

- Лечебные учреждения со стационаром

- Амбулаторно-поликлинические учреждения

- Станции скорой помощи

- Аптеки

- Пункты оказания первой медицинской помощи

- Учреждения социальной защиты

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения

- Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

         - Открытые

         - Подземные и полуподземные

         - Многоэтажные

Условно разрешенные виды использования

- Стационары специального назначения

- Специальные учреждения социальной защиты

- Конфессиональные объекты

О-3 - Зона образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования

Зона предназначена для размещения образовательных учреждений высшего и среднего профессионального образования, научно-исследовательских учреждений, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Основные виды разрешенного использования

- Высшие учебные заведения

- Учреждения среднего специального и профессионального образования

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Общежития, связанные с производством и образованием

- Аптеки

- Пункты оказания первой медицинской помощи

- Лектории

- Физкультурно-оздоровительные сооружения

- Предприятия общественного питания

- Гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения

- Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

         - Открытые

         - Надземные

         - Подземные и полуподземные

         - Многоэтажные

         - Встроенно-пристроенные

Условно разрешенные виды использования

- Организации, учреждения, управления

- Школы-интернаты

- Многопрофильные учреждения дополнительного образования

- Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации

- Учреждения культуры и искусства локального и районного значения

- Амбулаторно-поликлинические учреждения

- Конфессиональные объекты

- Предприятия розничной торговли промышленных и продовольственных товаров

О-4 - Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления
производственной и предпринимательской деятельности
(производственно-деловая зона)

Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности предназначена для размещения производственно-деловых объектов при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования

- Организации, учреждения, управления

- Многофункциональные административные деловые и обслуживающие здания

- Кредитно-финансовые учреждения

- Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации

- Здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий

- Учреждения культуры и искусства локального и районного значения

- Пункты оказания первой медицинской помощи

- Предприятия оптовой и мелкооптовой торговли промышленных и продовольственных товаров

- Рынки

- Крупные торговые комплексы

- Торгово-выставочные комплексы

- Предприятия розничной торговли промышленных и продовольственных товаров

- Предприятия общественного питания

- Объекты бытового обслуживания

- Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

- Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские

- Отделения, участковые пункты милиции

- Пожарные части

- Ветлечебницы без содержания животных

- Автостанции

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Предприятия автосервиса

- Складские объекты

- Мастерские

- Гаражи индивидуальных легковых автомобилей

         - Подземные

         - Надземные

         - Полуподземные

         - Многоэтажные

         - Встроенные или встроенно-пристроенные

- Автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей

- Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

         - Надземные

         - Открытые

         - Подземные и полуподземные

         - Многоэтажные

- Автостоянки для временного хранения туристических автобусов

Условно разрешенные виды использования

- Гостиницы

- Конфессиональные объекты

О-4-1 - Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления
производственной и предпринимательской деятельности
(производственно-деловая зона)

Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности предназначена для размещения производственно-деловых объектов при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования

- Организации, учреждения, управления

- Многофункциональные деловые и обслуживающие здания

- Кредитно-финансовые учреждения

- Проектные, научно-исследовательские и изыскательские организации

- Здания управления, конструкторские бюро, учебные заведения, поликлиники, научно-исследовательские лаборатории, связанные с обслуживанием предприятий

- Учреждения культуры и искусства локального и районного значения

- Пункты оказания первой медицинской помощи

- Предприятия оптовой и мелкооптовой торговли промышленных и продовольственных товаров

- Рынки

- Крупные торговые комплексы

- Торгово-выставочные комплексы

- Предприятия розничной торговли промышленных и продовольственных товаров

- Предприятия общественного питания

- Объекты бытового обслуживания

- Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

- Отдельно-стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты районные и городские

- Отделения, участковые пункты милиции

- Пожарные части

- Ветлечебницы без содержания животных

- Автостанции

- Предприятия автосервиса

- Складские объекты

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Мастерские

- Объекты производственного назначения IV-V класса вредности

- Гаражи индивидуальных легковых автомобилей

         - Подземные

         - Надземные

         - Полуподземные

         - Многоэтажные

         - Встроенные или встроенно-пристроенные

- Автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей

- Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

- Гостевые

- Открытые

- Подземные и полуподземные

- Многоэтажные

- Автостоянки для временного хранения туристических автобусов

Условно разрешенные виды использования

- Гостиницы

- Конфессиональные объекты