Статья 36. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства по условиям охраны объектов культурного наследия

Статья 36. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства по условиям охраны объектов культурного наследия

Зоны охраны объектов культурного наследия установлены в соответствии с постановлением Главы администрации Тульской области от 11 декабря 1991 г. N 71 (ранее согласно решению Тульского Облисполкома от 7 июня 1991 г. N Б-222).

Вышеуказанное постановление утвердило Проект зон охраны памятников истории и культуры г. Тулы, выполненный в 1990 году институтом "Тульскгражданпроект", рук. разработки А. В. Шевчук.

Границы зон охраны объектов культурного наследия показаны на Карте статьи 37* настоящих Правил (Карте зон охраны объектов культурного наследия).

И-1 Охранная зона объекта культурного наследия

Охранная зона - территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко - градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

Общий режим градостроительной деятельности - комплексная научная реставрация памятников, устранение и нейтрализация искажений исторического облика, в случае утраты объект культурного наследия подлежит строго документированному воссозданию.

Научно-исследовательские, проектно-изыскательские, ремонтно-строительные и реставрационные работы, дорожные и другие виды землеобразующих работ, благоустройство территории и установка рекламы осуществляются по согласованию с соответствующим государственным органом охраны объектов культурного наследия.

И-2  Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.

Общий режим градостроительной деятельности - новое строительство и комплексная реконструкция территорий с сохранением объектов культурного наследия, ценной средовой застройки, введение ограничений по высотности и стилевым характеристикам зданий.

Проекты планировки и застройки, другая градостроительная и проектная документация, проекты проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ разрабатываются по согласованию с соответствующим государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Л-1 Зона охраняемого ландшафта

Зона охраняемого природного ландшафта - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.

Общий режим градостроительной деятельности - сохранение и восстановление архитектурно-ландшафтных исторических комплексов, ценных элементов городского ландшафта; реставрация памятников; развитие природоохранной и рекреационной функции.

А-1 Зона охраняемого культурного слоя

Строительные, дорожные и другие виды землеустроительных и земляных работ осуществляются по согласованию с соответствующим государственным органом охраны объектов культурного наследия, при условии проведения предварительных полномасштабных археологических исследований.

Конкретные режимы использования территорий в границах зон охраны (И-1, И-2, Л-1, А-1) объектов культурного наследия необходимо соблюдать согласно Проекту зон охраны памятников истории и культуры г. Тулы, 1990 г., институт "Тульскгражданпроект".

Проекты проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия и в зонах охраны объекта культурного наследия подлежат согласованию с соответствующими органами охраны объектов культурного наследия в следующем порядке:

- в отношении объектов культурного наследия федерального значения - по согласованию с федеральным органом охраны объектов культурного наследия либо в порядке, определяемом договором о разграничении предметов ведения и полномочий между органами государственной власти Российской Федерации и органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

- в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, выявленных объектов культурного наследия - в соответствии с законами субъектов Российской Федерации.

После утверждения в установленном порядке нового Проекта зон охраны объектов культурного наследия города Тулы в настоящие Правила будут внесены изменения (дополнения) посредством включения соответствующих ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия.