Раздел 4. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием места размещения объекта

4. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием
места размещения объекта

4.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием размещения объектов осуществляется в аренду, а для организаций указанных в ст. 20 Земельного Кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

4.2. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

- выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

- проведение работ по формированию земельного участка;

- государственный кадастровый учет земельного участка;

- принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными настоящим Положением.

4.3. Юридическое или физическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства (далее именуемое "Заявитель"), обращается в администрацию с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении указываются следующие данные:

- Реквизиты и адрес заявителя;

- Назначение объекта, его технические характеристики;

- Наличие предпроектной документации;

- Предполагаемое место его размещения;

- Обоснование примерного размера земельного участка;

- Испрашиваемое право на земельный участок и сроки пользования земельным участком.

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

4.4. Ходатайство заявителя направляется в постоянно действующую комиссию, которая обеспечивает выбор земельного участка на местности в течение двух недель на основе документов государственного земельного кадастра с учетом экологических, градостроительных норм и иных условий использования соответствующей территории. Состав комиссии и ее председатель утверждаются постановлением главы администрации муниципального образования. В состав комиссии входят представители комитета по земельным ресурсам, сектора экономики и имущественных отношений, сектора по ЖКХ, строительству, газо-, электроснабжению, транспорту и связи, центра Госсанэпиднадзора, представителя противопожарной службы, а при необходимости - представителей органов лесного хозяйства, администраций муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования Одоевский район, а также собственники земли, землевладельцы, землепользователи, арендаторы, чьи интересы затрагиваются отводом земель (в дальнейшем "Пользователи земель") и заявитель.

4.5. Результаты работы комиссии оформляются актом выбора земельного участка для строительства, в необходимых случаях и для установления его охранной и санитарно-защитной зоны, в котором указываются:

- местоположение земельного участка;

- пользователь земель на момент выбора участка, вид права пользования на участок, его кадастровый номер;

- примерная площадь земельного участка, испрашиваемая под объекты строительства;

- необходимость выкупа земельного участка при размещении объекта органа местного самоуправления;

- варианты размещения объекта;

- необходимость установления санитарной (охранной) зоны;

- необходимость рекультивации земель;

- возможные экологические и другие последствия, связанные с размещением объекта;

- другие сведения, связанные с размещением объекта.

При необходимости согласования размещения объекта с другими службами, в акте указывается конкретный перечень этих служб.

К акту выбора земельного участка прилагается проект границ земельного участка.

Проект границ земельного участка согласовывается с владельцами инженерных коммуникаций, ГИБДД (при расположении земельного участка вблизи проезжих частей улиц).

К акту прилагаются расчеты убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и потери сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка.

Чертеж подписывается членами комиссии, а также представителями служб, указанных в акте.