Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
4. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием
места размещения объекта
4.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием размещения объектов осуществляется в аренду, а для организаций указанных в ст. 20 Земельного Кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
4.2. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:
- выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;
- проведение работ по формированию земельного участка;
- государственный кадастровый учет земельного участка;
- принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства в соответствии с правилами, установленными настоящим Положением.
4.3. Юридическое или физическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства (далее именуемое "Заявитель"), обращается в администрацию с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении указываются следующие данные:
- Реквизиты и адрес заявителя;
- Назначение объекта, его технические характеристики;
- Наличие предпроектной документации;
- Предполагаемое место его размещения;
- Обоснование примерного размера земельного участка;
- Испрашиваемое право на земельный участок и сроки пользования земельным участком.
К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
4.4. Ходатайство заявителя направляется в постоянно действующую комиссию, которая обеспечивает выбор земельного участка на местности в течение двух недель на основе документов государственного земельного кадастра с учетом экологических, градостроительных норм и иных условий использования соответствующей территории. Состав комиссии и ее председатель утверждаются постановлением главы администрации муниципального образования. В состав комиссии входят представители комитета по земельным ресурсам, сектора экономики и имущественных отношений, сектора по ЖКХ, строительству, газо-, электроснабжению, транспорту и связи, центра Госсанэпиднадзора, представителя противопожарной службы, а при необходимости - представителей органов лесного хозяйства, администраций муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования Одоевский район, а также собственники земли, землевладельцы, землепользователи, арендаторы, чьи интересы затрагиваются отводом земель (в дальнейшем "Пользователи земель") и заявитель.
4.5. Результаты работы комиссии оформляются актом выбора земельного участка для строительства, в необходимых случаях и для установления его охранной и санитарно-защитной зоны, в котором указываются:
- местоположение земельного участка;
- пользователь земель на момент выбора участка, вид права пользования на участок, его кадастровый номер;
- примерная площадь земельного участка, испрашиваемая под объекты строительства;
- необходимость выкупа земельного участка при размещении объекта органа местного самоуправления;
- варианты размещения объекта;
- необходимость установления санитарной (охранной) зоны;
- необходимость рекультивации земель;
- возможные экологические и другие последствия, связанные с размещением объекта;
- другие сведения, связанные с размещением объекта.
При необходимости согласования размещения объекта с другими службами, в акте указывается конкретный перечень этих служб.
К акту выбора земельного участка прилагается проект границ земельного участка.
Проект границ земельного участка согласовывается с владельцами инженерных коммуникаций, ГИБДД (при расположении земельного участка вблизи проезжих частей улиц).
К акту прилагаются расчеты убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и потери сельскохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка.
Чертеж подписывается членами комиссии, а также представителями служб, указанных в акте.
Предпроектная документация, акт выбора земельного участка формируются в землеустроительное дело о предварительном согласовании места размещения объекта.
4.6. Сектор по ЖКХ, строительству, газо-, элктросротителдьству#, транспорту и связи направляет на рассмотрение главе администрации района проект постановления о предварительном согласовании размещения объекта, утверждающий акт о выборе земельного участка, или предложение об отказе в размещении объекта. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет.
4.7. Заказчик осуществляет сбор технических условий и заданий на разработку проектной документации, ее согласие и утверждение (самостоятельно или через подрядчика).
4.8. Установление границ земельного участка на местности производится подрядчиком за счет заявителя после предоставления проектной документации на строящийся объект и получение разрешения на производство СМР в облинспекции ГАСН или секторе по ЖКХ, строительству, газо-, электроснабжению, транспорту и связи (в зависимости от сложности объекта подрядной организацией).
4.9. Заявитель ставит земельный участок на государственный кадастровый учет за счет собственных средств.
4.10. Сектор экономики и имущественных отношений после представления утвержденной карты (плана земельного участка) направляет на рассмотрение главе администрации муниципального образования Одоевский район проект постановления о предоставлении земельного участка, для строительства на условиях аренды или постоянного (бессрочного) пользования в двухнедельный срок.
4.11. После принятия главой администрации муниципального образования постановления о предоставлении земельного участка в двухнедельный срок сектор экономики и имущественных отношений заключает с арендатором договор аренды земельного участка.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.