Раздел 7. Содержание арендованного имущества

7. Содержание арендованного имущества
Улучшение арендованного имущества

7.1. Арендатор Объекта обязан поддерживать арендованное имущество в исправном техническом состоянии, за свой счет нести затраты на содержание Объекта, производить текущий ремонт и планово-предупредительный ремонт, т.е. производить работы по восстановлению и поддержанию эксплуатационных качеств и внешнего вида Объекта и его элементов.

7.2. Неотделимые улучшения Объекта осуществляются Арендатором с согласия Арендодателя. Согласие Арендодателя на производство неотделимых улучшений Объекта и порядок возмещения должны быть выражены в письменной форме и закреплены в дополнительном соглашении к договору аренды.

Неотделимые улучшения, произведенные Арендатором без согласия Арендодателя, принадлежат Арендодателю и возмещению не подлежат.

7.3. При проведении капитального ремонта Арендатору могут быть соответственно возмещены затраты на производство неотделимых улучшений. Возмещение затрат производится на основании постановления главы администрации муниципального образования Ясногорский район, принимаемого по согласованию с Собранием представителей муниципального образования Ясногорский район. Арендатор направляет в администрацию муниципального образования Ясногорский район письменное обращение на производство капитального ремонта и соответственного возмещения затрат. К обращению должны быть приложены следующие документы:

- заключение комиссии, создаваемой распоряжением главы администрации, о необходимости и целесообразности производства неотделимых улучшений;

- дефектная ведомость, подписанная Арендатором и Арендодателем;

- смета на производство капитального ремонта, утвержденная главой администрации.

Дефектная ведомость и смета на производство капитального ремонта должны быть согласованы с Балансодержателем Объекта.

7.4. По результатам рассмотрения представленных документов Комитет готовит проект соответствующего постановления главы администрации муниципального образования Ясногорский район о разрешении Арендатору проведения капитального ремонта Объекта. Постановление главы администрации муниципального образования Ясногорский район по данному вопросу является основанием для проведения капитального ремонта.

7.5. Проведение капитального ремонта подтверждается актом приемки выполненных работ, который подписывается Арендатором, руководителем Балансодержателя и утверждается председателем Комитета.

7.6. Предоставление соответственного возмещения затрат принимается к исполнению при наличии следующих документов:

- сметы затрат на проведение капитального ремонта;

- финансовых документов, подтверждающих понесенные Арендатором расходы;

- акта приемки выполненных работ;

- документов, указанных в п. 7.3. настоящего Положения.

7.7. Комитет, при наличии всех необходимых документов, указанных в п. 7.6. настоящего Положения, засчитывает на основании постановления главы администрации муниципального образования Ясногорский район стоимость неотделимых улучшений арендованного помещения в счет арендно