Приложение. Положение о порядке определения размера арендной платы при предоставлении муниципального имущества муниципального образования Узловский район в аренду

Приложение
к решению
Собрания представителей
МО Узловский район
от 21 мая 2009 г. N 4-30

Положение о порядке определения размера арендной платы
при предоставлении муниципального имущества
муниципального образования Узловский район в аренду

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 N 131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.07.1998 N 135-Ф3 "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Законом Тульской области от 18.12.2008 N 1190-ЗТО "О поддержке благотворительной деятельности в Тульской области", Уставом муниципального образования Узловский район, постановлением администрации муниципального образования Узловский район от 08.04.2009 N 330 "Об утверждении долгосрочной муниципальной целевой программы "Развитие и поддержка малого и среднего предпринимательства в муниципальном образовании Узловский район на 2009-2011 годы", и устанавливает порядок определения размера арендной платы при предоставлении в аренду движимого и недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию Узловский район (далее - имущество).

Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, связанные с предоставлением в аренду объектов жилищного фонда, земельных участков, природных ресурсов.

2. Размер арендной платы при предоставлении имущества в аренду определяется на основании независимой оценки при определении в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" рыночной стоимости объекта оценки.

3. Муниципальный контракт на выполнение оценочных работ при предоставлении имущества в аренду заключается по результатам ежегодного конкурса, проводимого в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

4. Размер арендной платы устанавливается сроком на один год, по истечении которого подлежит пересмотру в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения.

5. При расторжении договора аренды имущества с прежним арендатором и заключении договора аренды с новым арендатором в случае, если с даты оценки рыночной стоимости объекта оценки прошло более шести месяцев, осуществляется повторная оценка объекта оценки в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения.

6. При наличии двух или более претендентов на заключение договора аренды имущества размер арендной платы устанавливается по итогам торгов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, установленных действующим законодательством, но не ниже размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения.

7. Организатором торгов на право заключения договоров аренды имущества выступает комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район.

Порядок проведения торгов на право заключения договоров аренды имущества, условия участия в нем, порядок определения победителя определяется Положением о проведении торгов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, утвержденным Решением Собрания представителей муниципального образования Узловский район.

8. Предоставление имущества в аренду на льготных условиях:

8.1. Имущество может предоставляться в аренду на льготных условиях, состоящих в установлении минимального размера арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества:

а) для размещения общественных и благотворительных организаций;

б) в иных случаях, предусмотренных нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

8.2. При сдаче в аренду имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, для использования под производственную деятельность, оказания бытовых услуг, применяется понижающий коэффициент 0,6 к размеру арендной платы, определенному в соответствии с пунктом 2 настоящего Положения, но при этом размер арендной платы за 1 кв.м в год не может быть ниже минимального размера арендной платы, утвержденного Собранием представителей муниципального образования Узловский район.

8.3. Предоставление имущества в аренду на льготных условиях не применяется при наличии двух или более претендентов на заключение договора аренды имущества.

8.4. Минимальный размер арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества ежегодно утверждается Собранием представителей муниципального образования Узловский район.

8.5. Минимальный размер арендной платы за пользование объектами движимого имущества определяется в размере годовых амортизационных отчислений.