Раздел 5. Аренда

5. Аренда

5.1. В аренду могут предоставляться находящиеся в муниципальной собственности:

- имущественные комплексы;

- здания, строения, сооружения, отдельные нежилые помещения;

- машины и оборудование;

- транспортные средства;

- иное недвижимое и движимое имущество за исключением объектов муниципальной собственности, сдача которых в аренду не допускается в соответствии с законодательством.

5.2. Арендодателем имущества, находящегося в муниципальной собственности, является Администрация района. Решением Главы района правами арендодателя в отношении отдельных видов или объектов муниципального имущества могут быть наделены иные органы и лица.

5.3. Муниципальное имущество может быть передано в аренду путем:

- целевого предоставления;

- продажи права аренды на аукционе;

- продажи права аренды на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями.

5.4. Целевым назначением имущество предоставляется для осуществления определенного вида деятельности, экономически или социально важного для муниципального образования. Целевое выделение имущества в аренду производится на основании обращения юридического лица или индивидуального предпринимателя в администрацию муниципального образования Ефремовский район с последующим заключением Администрацией договора аренды.

5.5. Посредством аукциона предоставляется право аренды муниципального имущества в случае, если арендатор не должен выполнять каких-либо обязательств в отношении арендуемого имущества. Право аренды продается на конкурсе в случае, если от арендатора требуется выполнение определенных инвестиционных и (или) социальных условий. Все инвестиционные и социальные условия должны иметь стоимостное выражение, сроки выполнения и порядок подтверждения их выполнения.

5.6. Порядок проведения аукциона (конкурса), условия участия в нем, порядок определения победителя определяется Положением о продаже имущественных прав, утверждаемым Собранием представителей.

5.7. На основании обращения юридического лица или индивидуального предпринимателя о предоставлении имущества в аренду (при целевом способе), либо по результатам аукциона (конкурса), Отдел имущественных отношений администрации района в установленный срок готовит пакет документов для заключения с арендатором при участии балансодержателя договора аренды муниципального имущества в соответствии с Положением о порядке предоставления в аренду нежилых объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Ефремовский район и представляет его на подпись Главе района.

5.8. Договор аренды может содержать, кроме основных условий, следующие:

- условия проведения капитального и текущего ремонта имущества;

- условия страхования арендуемого имущества;

- условия оплаты эксплуатационных и коммунальных услуг;

- условия охраны имущества.

5.9. Арендатору недвижимого муниципального имущества может предоставляться право передачи части арендуемой площади в субаренду с разрешения Главы района.

5.10. Размер арендной платы по каждому договору аренды определяется на основании Методики определения величины арендной платы за пользование находящимся в муниципальной собственности недвижимым имуществом, утвержденной Советом представителей. Ставка арендной платы за 1 кв. м в год, используемой при расчете размера арендной платы за пользование муниципальными нежилыми объектами недвижимости, устанавливается постановлением Главы района.

5.11. Арендаторам муниципального имущества могут быть представлены льготы по арендной плате, условия предоставления, перечень и размер которых определяются Собранием представителем#.

5.12. Льгота по арендной плате, предоставленная арендатору, на субарендатора не распространяется.

5.13. Объекты муниципального имущества, являющиеся памятниками истории и культуры, предоставляются в аренду в соответствии с порядком, определенным Правительством Российской Федерации.