Приложение. Порядок управления жилищным фондом социального использования Тульской области

Приложение
к постановлению
Администрации Тульской области
от 9 октября 2009 г. N 754

Порядок управления жилищным фондом социального
использования Тульской области

1. Настоящий Порядок определяет механизм приобретения жилых помещений в собственность Тульской области, их предоставления гражданам, указанным в статье 3 Закона Тульской области от 12 ноября 2007 года N 902-ЗТО "О жилищном фонде Тульской области" (далее - Закон о жилищном фонде области), содержания данных жилых помещений.

2. Жилищный фонд социального использования Тульской области формируется путем приобретения в собственность Тульской области жилых помещений в порядке и способами, установленными Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

3. Государственными заказчиками по размещению государственного заказа по приобретению жилых помещений для формирования жилищного фонда социального использования Тульской области, наймодателями по договору социального найма жилого помещения жилищного фонда Тульской области, являются:

комитет Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству для категории граждан, указанных в пункте 1 статьи 3 Закона о жилищном фонде области;

департамент социального развития Тульской области для категории граждан, указанных в пункте 2 статьи 3 Закона о жилищном фонде области (далее - уполномоченные органы).

4. Уполномоченные органы:

осуществляют расходование средств на приобретение и содержание жилых помещений жилищного фонда социального использования Тульской области в пределах лимитов бюджетных обязательств на соответствующий год;

заключают с победителями аукциона, победителями в проведении запроса котировок или, в случаях, предусмотренных действующим законодательством, с единственным поставщиком государственные контракты, которые подлежат государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

осуществляют начисление, сбор и использование платы граждан за пользование жилыми помещениями (платы за наем) жилищного фонда социального использования Тульской области, занимаемыми по договорам социального найма;

осуществляют контроль за полнотой и своевременностью перечисления в бюджет области платы за наем, учет, взыскание и принятие решений о возврате излишне уплаченной (взысканной) платы за наем, пеней в соответствии с законодательством Российской Федерации;

расходуют суммы, поступившие в бюджет области от платы за наем, на финансирование затрат, связанных с приобретением и содержанием соответствующих жилых помещений;

передают нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

принимают участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

осуществляют капитальный ремонт жилого помещения;

обеспечивают предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;

несут иные обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

5. Жилое помещение предоставляется на территории муниципального образования Тульской области, где гражданин состоит в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и Тульской области на учете в органах местного самоуправления в качестве нуждающегося в жилом помещении жилищного фонда социального использования Тульской области.

Жилые помещения предоставляются по договорам социального найма однократно на основании сводного списка граждан соответствующей категории, сформированном в порядке, установленном Законом о жилищном фонде области.

6. Уполномоченные органы, заключившие государственный контракт, для внесения сведений в реестр государственного имущества Тульской области предоставляют в департамент имущественных и земельных отношений Тульской области:

сведения о земельных участках, на которых расположены жилые помещения (при покупке жилого дома);

копию государственного контракта;

копию свидетельства о государственной регистрации права;

копию решения уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

7. Решение о предоставлении жилого помещения, принятое уполномоченным органом с соблюдением требований действующего законодательства, является основанием для заключения им соответствующего договора социального найма с гражданами в срок, установленный указанным решением.

8. Основанием для вселения гражданина и членов его семьи в жилое помещение является договор социального найма жилого помещения жилищного фонда социального использования Тульской области.

Для заключения договора социального найма уполномоченный орган, выступающий наймодателем по договору социального найма, направляет гражданину уведомление в порядке, установленном частью 6 статьи 5 Закона о жилищном фонде области.

9. В случае пропуска гражданином срока заключения договора социального найма жилого помещения по документально подтвержденным уважительным причинам (болезнь, командировка) данный срок должен быть продлен уполномоченным органом.

10. В случае пропуска гражданином срока заключения договора социального найма жилого помещения, указанного в уведомлении, по причинам, не указанным в пункте 9 настоящего Порядка, уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения, отменяет это решение и выделяет жилое помещение другому лицу с обязательным письменным уведомлением гражданина о принятом решении.

11. В случае высвобождения жилого помещения жилищного фонда социального использования Тульской области уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении данного жилого помещения, перераспределяет его гражданам той же категории в соответствии со сводным списком.