Раздел 4. Оформление прав на земельный участок, предоставленный для строительства

4. Оформление прав на земельный участок, предоставленный для
строительства

Информация об изменениях:

Решением Тульской городской Думы от 13 июля 2005 г. N 68/1313 пункт 4.1. настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Постановление Главы города Тулы о предоставлении земельного участка для строительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием для:

1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

2) заключения договора купли - продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;

3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду;

4) заключения договора безвозмездного срочного пользования при предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование.

4.2. Срок аренды земельного участка, предоставляемого на период строительства объекта, устанавливается постановлением Главы города Тулы в зависимости от величины и сложности объекта и не превышает 5 лет.

4.3. Договор аренды земельного участка, предоставленного для строительства, может быть заключен на новый срок для завершения строительных работ на основании мотивированного заявления добросовестного арендатора, направленного в Управу г.Тулы не позднее, чем за 30 дней до истечения срока действия договора.

Основанием для заключения договора аренды на новый срок является постановление Главы города Тулы.

4.4. Разработка и согласование проектной документации для строительства объекта, производство строительных работ, принятие законченного строительством объекта в эксплуатацию регламентируется действующим законодательством РФ, Тульской области и Правилами застройки, утверждаемыми Тульской городской Думой.

4.5. Комитет в недельный срок со дня принятия Главой города Тулы постановления о предоставлении земельного участка в аренду на период строительства подготавливает проект договора аренды и направляет его заявителю для подписания.

4.6. Граждане и юридические лица вправе приступить к строительству на предоставленных для этой цели земельных участках при наличии на то соответствующего разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом архитектуры и градостроительства на основании правоудостоверяющего документа на земельный участок.

Информация об изменениях:

Решением Тульской городской Думы от 13 июля 2005 г. N 68/1313 пункт 4.7. настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.7. В случае предоставления земельных участков для жилищного строительства (за исключением строительства гражданами индивидуальных жилых домов) между Управой г. Тулы и юридическим лицом, которому предоставляется земельный участок, дополнительно может заключаться договор о финансировании расселения аварийных и грозящих обвалом жилых домов и приобретения служебной жилой площади.

Договор может предусматривать перечисление в городской бюджет в течение первого года строительства до 8 (восьми) процентов сметной стоимости строительства на:

- расселение аварийных и грозящих обвалом жилых домов,

- приобретение служебной жилой площади,

- финансирование муниципальных объектов социальной сферы и жилищно-коммунального хозяйства.

Обязательства юридического лица по договору могут быть исполнены передачей в муниципальную собственность квартир по договору отступного или договору дарения.

4.8. Договор о финансировании расселения аварийных и грозящих обвалом жилых домов и приобретения служебной жилой площади оформляется Управлением муниципального жилищного фонда Управы г. Тулы по заявлению юридического лица в месячный срок.

4.9. После приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию и (или) государственной регистрации прав собственности на выстроенное недвижимое имущество договор аренды земельного участка, заключенный на период строительства, подлежит переоформлению в порядке, предусмотренном статьей 7 настоящего Положения.