Приложение. Устав Государственного унитарного предприятия развития Московского региона г. Москвы

Приложение
к распоряжению первого заместителя
Премьера Правительства Москвы
от 18 августа 1995 г. N 762-РЗП

Устав
Государственного унитарного предприятия развития Московского региона г. Москвы

1. Общие положения

1.1. Государственное унитарное предприятие развития Московского региона г. Москвы, основанное на праве хозяйственного ведения, именуемое в дальнейшем "Предприятие", создано распоряжением Мэра Москвы от 10 июля 1995 года N 324-РМ и является государственным унитарным предприятием Правительства Москвы в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, принятым Государственной Думой 21 октября 1994 года.

Учредителем Предприятия является Комитет по управлению имуществом г. Москвы.

1.2. Предприятие является юридическим лицом, имеет самостоятельный баланс, обладает основными и оборотными средствами на правах хозяйственного ведения, может от своего имени приобретать имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в судебных органах, совершать в Российской Федерации и за рубежом сделки, разрешенные законодательством и соответствующие целям деятельности Предприятия, открывать расчетные и иные счета как в рублях, так и в иностранной валюте в учреждениях банков.

1.3. Предприятие является в установленном законом порядке правопреемником Департамента развития Московского региона и Специализированного управления по развитию коллективного садоводства в договорных отношениях, а также в части имущества и финансовых средств, включая функции заказчика по развитию инфраструктуры в районах размещения коллективного садоводства в интересах города.

Предприятие входит в состав комплекса перспективного развития города Правительства Москвы и осуществляет свою деятельность во взаимодействии с органами Правительства Москвы и администрации Московской и сопредельных областей, акционерными обществами и другими организациями.

1.4. Предприятие имеет круглую печать со своим наименованием, штампы и бланки.

1.5. Предприятие несет ответственность по своим обязательствам всем своим имуществом, на которое по законодательству может быть обращено взыскание.

Государство, Правительство Москвы и их органы не отвечают по обязательствам Предприятия. Предприятие не отвечает по обязательствам государства, Правительства Москвы и их органов.

1.6. В своей деятельности Предприятие руководствуется законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

1.7. Для осуществления своей деятельности Предприятие имеет право учреждать обособленные подразделения различных профилей, предприятия и организации, наделять их уставным капиталом, проводить работу по созданию дочерних предприятий и быть участником ассоциаций, акционерных обществ, товариществ, образованных как с российскими, так и с иностранными партнерами.

Наименование и местонахождение Предприятия

1.8. Полное наименование Предприятия: Государственное унитарное предприятие развития Московского региона г. Москвы.

1.9. Местонахождение Предприятия: г. Москва, Мало-Спасоглинищевский пер., дом 3, стр. 1.

2. Основные задачи и предмет деятельности Предприятия

2.1. Главной задачей Предприятия является оказание услуг жителям г. Москвы по получению и освоению земель под коллективное садоводство и коттеджное строительство, организаций и обустройство садоводческих товариществ, коллективов индивидуальных застройщиков строительство коттеджных и дачных поселков, развитие внешней и внутренней инфраструктуры, освоение земель, привлечение инвесторов к комплексному развитию территории во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 04.01.92 N 1 "Об отводе земельных участков в Московской области для малоэтажного строительства и садоводства для жителей г. Москвы и области", контроль за рациональным использованием бюджетных средств, выделяемых на развитие инфраструктуры.

2.2. Исходя из задач, основными видами деятельности Предприятия являются:

- участие в разработке программ развития коллективного садоводства, малоэтажного и коттеджного строительства и создание условий для их реализации;

- развитие инфраструктуры в районах размещения коллективного садоводства для жителей г. Москвы за счет бюджетного финансирования и других источников;

- создание совместно с администрациями областей и районов специального земельного фонда под коллективное садоводство для жителей г. Москвы в Московской и сопредельных областях;

- организация работ по обеспечению садоводов стройматериалами, домиками, посадочным материалом, инвентарем и оказанию других услуг;

- выкуп земель под коллективное садоводство для жителей Москвы в Московской и сопредельных областях;

- формирование садоводческих товариществ с выдачей госактов (свидетельств) на право землепользования и проектов планировки и застройки территорий;

- подготовка материалов по распределению земельного фонда между административными округами и организациями г. Москвы;

- получение актов на земельные участки под строительство коттеджных поселков, оформление аренды на них с предоставлением для застройщика по договору субаренды;

- проектирование, строительство, реконструкция и ремонт малоэтажных, коттеджных, садовых и дачных домиков, а также объектов гражданского, социального назначения и инженерно-транспортной инфраструктуры (дороги, мелиорация, электрические, водопроводные, канализационные и газопроводные сети);

- выполнение функций генерального заказчика по проектированию, строительству, прямого исполнителя или инвестора во всех областях гражданского строительства, включая малоэтажное жилищное строительство;

- инвестирование строительства объектов по выпуску стройматериалов конструкций, производственно-торговых баз, магазинов, малоэтажного жилищного строительства;

- формирование коллективов индивидуальных застройщиков, оказание помощи в подготовке и регистрации их учредительных документов;

- формирование банка данных о состоянии обеспеченности садовыми участками жителей г. Москвы;

- оказание услуг гражданам по предоставлению земельных участков с готовыми садовыми домиками, хозблоками;

- совместно с Москомархитектурой утверждение вариантов коттеджей для строительства в Московском регионе;

- организация и проведение конкурсов, аукционов и торгов по предоставлению земельных участков под застройку, разработка других рыночных механизмов в рамках реализации программ;

- организация и проведение конкурсов, аукционов по продаже подрядов на строительство объектов социально-бытовой инфраструктуры в соответствии с требованиями победивших на конкурсах проектов застройки осваиваемых территорий;

- организация и осуществление экспортно-импортных торговых операций по поставкам комплектов домов, предметов внутреннего обустройства, а также посредническая деятельность между заказчиками - зарубежными партнерами по внешнеэкономическим связям;

- коммерческо-посредническая деятельность, в т. ч. в области проведения проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ;

- оказание информационно-консультативных, юридических, сервисных, рекламных, бытовых и иных видов услуг населению, предприятиям и организациям;

- создание автоматизированных информационных банков данных и других видов информационного обслуживания;

- проведение конкурсных торгов по размещению заказов на выполнение проектно-изыскательских, строительно-монтажных, исследовательских и др. работ среди привлекаемых организаций;

- выполнение иных видов работ и услуг, не запрещенных действующим законодательством;

- организация работы по привлечению иностранных инвесторов для реализации социально значимых проектов;

- сопровождение реализации проектов развития инфраструктуры и приемка результатов реализации проектов;

- организация практического использования результатов научно-технических проектов;

- организация и проведение конференций, выставок, конкурсов, аукционов и других мероприятий;

- автомобильно-транспортное обслуживание садоводов, включая пассажирские перевозки;

- осуществление внешнеэкономической деятельности;

- Предприятие имеет право осуществления любой другой хозяйственной деятельности, за исключением той, которая запрещена законодательством Российской Федерации;

- на виды деятельности, подлежащие лицензированию, Предприятие получает лицензии в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3. Имущество предприятия

3.1. Все имущество Предприятия находится в собственности г. Москвы, отражается в самостоятельном балансе Предприятия и закреплена за Предприятием на праве хозяйственного ведения в пределах, установленных договором о закреплении имущества, заключенным между Предприятием и Комитетом по управлению имуществом г. Москвы.

Предприятие вправе владеть и пользоваться закрепленным за ним имуществом. Пределы прав Предприятия по распоряжению имуществом (продажа, отчуждение в иной форме, сдача в аренду, внесение в качестве залога, вклад в уставный капитал других предприятий, объединений, организаций и др.) устанавливаются договором о закреплении имущества.

3.2. Источниками формирования имущества, в том числе финансовых ресурсов Предприятия, являются:

- прибыль, полученная от реализации продукции, работ, услуг и другой хозяйственной деятельности;

- амортизационные отчисления;

- кредиты банков и других кредиторов;

- безвозмездные или благотворительные взносы, пожертвования организаций, учреждений, предприятий и граждан;

- иное имущество, переданное его собственником или уполномоченным им органом;

- иные источники, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

3.3. Предприятие самостоятельно распоряжается выпускаемой продукцией и полученной в результате хозяйственной деятельности прибылью.

Предприятие может образовывать за счет прибыли резервный и другие аналогичные фонды в размерах, допускаемых законодательством Российской Федерации.

4. Организация деятельности Предприятия

4.1. Предприятие строит свои отношения с другими предприятиями, организациями и гражданами во всех сферах хозяйственной деятельности на основе хозяйственных договоров.

Предприятие свободно в выборе форм и предмета хозяйственных договоров и обязательств, любых других условий хозяйственных взаимоотношений с другими предприятиями, организациями и гражданами, если эти взаимоотношения не противоречат законодательству Российской Федерации, настоящему Уставу и Договору на закрепление имущества.

4.2. Предприятие реализует свою продукцию, работы и услуги по ценам и тарифам, устанавливаемым Предприятием в соответствии с законодательством Российской Федерации, решениями Правительства Москвы.

4.3. Для достижения своих уставных целей Предприятие имеет право самостоятельно:

- создавать филиалы, отделения, представительства и другие обособленные подразделения без права юридического лица, дочерние предприятия, утверждать их положения и уставы, принимать решения о их ликвидации и реорганизации;

- приобретать или арендовать основные и оборотные средства за счет имеющихся у него финансовых ресурсов, кредитов, ссуд и других источников финансирования;

- в порядке и в пределах, установленных Договором о закреплении имущества, распоряжаться имуществом Предприятия (продавать, передавать, сдавать в аренду и др.);

- осуществлять внешнеэкономическую деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- осуществлять материально-техническое обеспечение производства и развитие социальной сферы предприятия, планировать свою деятельность и определять перспективы развития, исходя из спроса потребителей на продукцию, выполняемые работы и оказываемые услуги;

- привлекать и размещать денежные вклады, депозиты и кредиты на договорной основе;

- финансировать капитальные вложения по поручению владельцев или распорядителей инвестируемых средств, а также за счет собственных средств;

- покупать, продавать и хранить платежные и ценные бумаги (чеки, аккредитивы, векселя, акции, облигации и другие документы), осуществлять иные операции с ними;

- выдавать поручительства, гарантии и иные обязательства за третьих лиц, предусматривающие выполнение в денежной форме;

- приобретать права требования по поставке товаров и оказанию услуг, принимать риски исполнения таких требований, инкассировать эти требования (форвейтинг), а также выполнять эти операции с дополнительным контролем за движением товаров (факторинг);

- оказывать брокерские и консультативные услуги, осуществлять лизинговые операции;

- привлекать и размещать средства в иностранной валюте юридических лиц (резидентов и нерезидентов) в форме кредитов, депозитов и других формах, принятых в международной банковской практике, а также выдавать гарантии в пользу клиентов Предприятия в пределах собственных средств Предприятия в иностранной валюте;

- осуществлять все виды коммерческих сделок путем заключения прямых договоров, через товарные биржи и посредников;

- определять штатное расписание и затраты на содержание органов управления, устанавливать формы и системы оплаты труда и поощрения работников Предприятия и размер средств, направляемых на техническое и социальное развитие.

Все перечисленные операции могут производиться как в рублях, так и в иностранной валюте при наличии соответствующей лицензии.

4.4. Предприятие ведет оперативный и бухгалтерский учет хозяйственной деятельности и представляет отчетность в органы государственной статистики в порядке и сроки, установленные законодательством Российской Федерации.

4.5. Контроль за деятельностью Предприятия осуществляется налоговой инспекцией, Комитетом по управлению имуществом г. Москвы и другими организациями и органами в пределах их компетенции, определенной действующим законодательством, распоряжениями Мэра и постановлениями Правительства Москвы.

Контроль за эффективностью использования и сохранностью имущества, соблюдением договора о закреплении имущества осуществляет Комитет по управлению имуществом г. Москвы и его территориальные агентства.

5. Руководство и организация деятельности Предприятия

5.1. Предприятие возглавляет Руководитель, назначаемый на должность распоряжением Мэра Москвы.

5.2. Руководитель Предприятия:

- самостоятельно решает все вопросы, относящиеся к деятельности Предприятия;

- без доверенности действует от имени Предприятия, представляет его интересы во всех учреждениях, на предприятиях и в организациях, распоряжается имуществом Предприятия, заключает договоры, в том числе трудовые (контракты), выдает доверенности, открывает в банках расчетные счета;

- принимает на работу и увольняет с работы согласно контракту или трудовому договору своих заместителей и других сотрудников Предприятия, руководителей центров, представительств (если таковые образованы) и других обособленных подразделений, организаций, предприятий;

- издает приказы, распоряжения и дает устные указания, обязательные для всех работников Предприятия;

- утверждает положения (уставы) подчиненных организаций и предприятий, положения о структурных подразделениях аппарата Предприятия;

- утверждает цены и тарифы на услуги;

- устанавливает размеры и формы оплаты труда, нормативы доплат и компенсаций, производит индексацию заработной платы, доплат и компенсаций;

- утверждает и изменяет штатные расписания, издает приказы в пределах своей компетенции.

5.3. Отношения работника и Предприятия регулируются законодательством о труде.

5.4. Трудовой коллектив Предприятия составляют граждане, участвующие своим трудом в его деятельности на основе трудового законодательства Российской Федерации. Он использует для защиты своих интересов все права в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. Ликвидация и реорганизация Предприятия

6.1. Ликвидация и реорганизация Предприятия осуществляется на условиях и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, по решению Правительства Москвы, либо по решению суда, арбитражного суда.

6.2. При ликвидации и реорганизации Предприятия увольняемым работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.3. Имущество ликвидируемого Предприятия после обязательных расчетов в соответствии с законодательством Российской Федерации передается Комитету по управлению имуществом г. Москвы или органу, уполномоченному управлять имуществом города Москвы.