Статья 4. Принципы установления платы за землю

Статья 4. Принципы установления платы за землю

Базовые ставки арендной платы и земельного налога устанавливаются по территориальным оценочным зонам на основе комплексной экономической оценки, учитывающей градостроительную ценность территории; уровень развития инженерной, транспортной и культурно-бытовой инфраструктуры; историческую, эстетическую, ландшафтную ценность и экологическое состояние территории.

При установлении базовых ставок арендной платы учитывается ситуация, сложившаяся на рынке инвестиций и недвижимости.

Базовые ставки арендной платы устанавливаются в ЭКЮ.

Размеры арендной платы определяются с учетом поправочных коэффициентов, которые применяются исходя из:

вида деятельности, его зависимости от времени года и суток;

целевого назначения и разрешенного использования; политики органов государственной власти Москвы по выводу и перепрофилированию предприятий, привлечению дополнительных инвестиций, стимулированию реализации городских программ и оздоровлению окружающей среды.

Земельные платежи за участки взимаются в увеличенном размере в порядке, устанавливаемом органами государственной власти в соответствии с их компетенцией.

Базовые ставки платы за землю пересматриваются не чаще одного раза в год.

Базовые ставки арендной платы, поправочные коэффициенты, а также размер увеличения арендной платы для зарегистрированных арендаторов при централизованном изменении базовых ставок арендной платы за землю устанавливаются распоряжениями Мэра Москвы.

Льготы по плате за землю носят исключительный характер и применяются в силу законов Российской Федерации и города Москвы в порядке, установленном статьями 12 и 13 настоящего Закона. Юридические лица, дотируемые из городского бюджета, могут освобождаться от внесения платы за землю законом о городском бюджете на соответствующий год.