Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 14 августа 2018 г. по делу N 33-35691/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Федерякиной М.А.,

судей Удова Б.В, Мухортых Е.Н,

при секретаре Семиной О.Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Удова Б.В. дело по апелляционной жалобе представителя истца Медведевой А.А. по доверенности Сидорова А.В. на решение Головинского районного суда г. Москвы от 27 июля 2017 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Медведевой Анастасии Андреевны к Департаменту городского имущества г.Москвы, Копылову Сергею Валерьевичу об установлении наличия пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами: ***, ***, ***, сведения о длинах линий, координатах углов и поворотных точек которой имеются в государственном кадастре недвижимости, с местоположением фактических границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, принадлежащего на праве собственности Медведевой А.А.; утверждении границы земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ***, принадлежащего на праве собственности Медведевой А.А. по следующим геоданным:

N точек

Меры линий, м

Дирекционные углы

Координаты, СК кадастрового

Х, м

У, м

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

обязании ФГБУ "ФКП Росреестра по Москве исключить ошибочные сведения о местоположении длин линий, координат углов и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером *** - отказать,

установила:

Медведева А.А. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г.Москвы, Копылову С.В. о признании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке кадастровой ошибкой, установлении границ земельного участка в соответствии с новыми координатами.

Из искового заявления следует, что истец просит установить наличие пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами: ***, ***, ***, сведения о длинах линий, координатах углов и поворотных точек которой имеются в государственном кадастре недвижимости, с местоположением фактических границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, принадлежащего на праве собственности Медведевой А.А.; утвердить границы земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ***, принадлежащего на праве собственности Медведевой А.А. по следующим геоданным:

N точек

Меры линий, м

Дирекционные углы

Координаты, СК кадастрового

Х, м

У, м

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Обязать ФГБУ "ФКП Росреестра" по Москве исключить ошибочные сведения о местоположении длин линий, координат углов и поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, ***, в части смежной границы с земельным участком с кадастровым номером ***.

В качестве обоснования исковых требований указано, что Медведева А.А. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***. С целью установления границ земельного участка, Медведева А.А. обратилась к кадастровому инженеру И.А. Поповой за составлением межевого плана. Однако, в ходе составления плана границ земельного участка выяснилось, что смежные земельный участки с кадастровыми номерами: *** (вид разрешенного использования: эксплуатации под огород); *** (вид разрешенного использования: эксплуатации улично-дорожной сети), *** (вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки), пересекают границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером *** (вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства). Земельный участок с кадастровым номером *** имеет площадь наложения 412 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером *** имеет площадь наложения 136 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером *** имеет площадь наложения 37 кв.м. В связи с чем истец посчитал, что имеет место кадастровая ошибка, основания для исправления которой является вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Суд постановилвышеприведенное решение, об отмене которого на основании доводов апелляционной жалобы просит представитель истца по доверенности Сидоров А.В.

В заседание суда апелляционной инстанции явились истец и его представитель по доверенности и ордеру адвокат Сидоров А.В, которые просили об отмене решения, представитель Департамента городского имущества г.Москвы Алиева Х.Н, которая просила об оставлении решения без изменения. Копылов С.В. и третьи лица не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца, проверив законность и обоснованность оспариваемого решения, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 11.1 ЗК РФ (в редакции на дату государственной регистрации права собственности истца на земельный участок 23 октября 2012 года) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости.

В статье 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" указано, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии со статьей 28 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из материалов дела следует, что Медведева А.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: ***, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м...

В целях подтверждения данного обстоятельства в материалы дела представлено Свидетельство о государственной регистрации права от 13 октября 2012 года (том 1 л.д.11).

Согласно Кадастровому паспорту земельного участка от 04 октября 2012 года, граница земельного участка с кадастровым номером ***, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (т.1 л.д.13).

Согласно выпискам из ЕГРП от 31 марта 2016 года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером *** и земельный участок с кадастровым номером *** площадью 2230 кв.м, отсутствуют (т.1 л.д.23-24); земельный участок городской застройки с кадастровым номером *** площадью 550 кв.м, находится в аренде у Копылова С.В. (т.1 л.д.26); земельный участок городской застройки с кадастровым номером *** площадью 756 кв.м, находится в аренде у Вахромешиной Л.Б. (т.1 л.д.25).

Согласно представленной в материалы дела кадастровой выписке о земельном участка с кадастровым номером ***, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: эксплуатации улично-дорожной сети; площадь 234594 кв.м.; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (т.1 л.д.14-16).

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером ***, земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки; площадь 2230+/- 17 кв.м. (т.1 л.д.17-18).

Из кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером ****** следует, что земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: эксплуатации под огород; площадь 550 кв.м.; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (т.1 л.д.19-20).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером ***, земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства; площадь 756 кв.м.; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (т.1 л.д.21-22).

На основании запроса суда первой инстанции в материалы дела также представлены кадастровые дела объектов недвижимости *** (т.1 л.д.96-138); *** (т.1 л.д.139-150); *** (т.1 л.д.151-271, т.2 л.д.1-238).

В целях всестороннего и объективного рассмотрения дела назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО "ЛЕКС-ЭКСПЕРТ".

Согласно выводам заключения эксперта от 13 июля 2017 года (том 3, л.д.3-30), в ходе проведения исследований было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером *** пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, *** согласно сведениям ЕГРН (чертеж N2). В таблице N2 приведено описание местоположения (координаты характерных точек) выявленного пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером *** с границами земельного участка *** согласно сведениям ЕГРН. В таблице N3 приведено описание местоположения (координаты характерных точек) выявленного пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером *** с границами земельного участка *** согласно сведениям ЕГРН. В таблице N4 приведено описание местоположения (координаты характерных точек) выявленного пересечения фактических границ земельного участка с кадастровым номером *** с границами земельного участка *** согласно сведениям ЕГРН. Описание местоположения границ (координаты характерных точек) земельного участка с кадастровым номером *** по фактическому пользованию приведено в таблице N1 настоящего заключения. Определить границы земельного участка (предложить вариант установления границ) с кадастровым номером *** с учетом сложившегося порядка пользования, требований технических, санитарных норм и правил, а также без пересечения с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН, не представляется возможным (т.3 л.д.3-30).

Оценивая представленное экспертное заключение ООО "Лекс-Эксперт", суд первой инстанции обоснованно посчитал, что оно может быть положено в основу решения суда, поскольку доказательств, которые бы опровергали выводы эксперта истцом не представлено.

Учитывая, что экспертное исследование проведено экспертом, имеющим специальное образование, необходимый стаж работы, экспертной организацией, уполномоченной на проведение данного рода исследований, эксперт предупрежден об уголовной ответственности, суд первой инстанции обоснованно указал, что экспертное заключение, составленное ООО "Лекс-Эксперт" может быть положено в основу решения суда.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, поскольку истцом при рассмотрении дела не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что при определении границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами ***, были допущены кадастровые (межевые) ошибки; учитывая, что представленные истцом межевой план и заключение кадастрового инженера не содержат сведений о причинах наложения земельного участка истца с указанными земельными участками, его точные характеристики, описание, возможные варианты устранения; принимая во внимание заключение судебной экспертизы о том, что определить границы земельного участка (предложить вариант установления границ) с кадастровым номером *** с учетом сложившегося порядка пользования, требования технических, санитарных норм и правил, а также пересечения с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН, не представляется возможным, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что законных оснований для удовлетворения исковых требований Медведевой А.А. к Департаменту городского имущества г.Москвы, Копылову С.В. не имеется.

Судебная коллегия отклоняет довод апелляционной жалобы о ненадлежащем извещении истца о дате, времени и месте судебного разбирательства, лишении возможности ознакомиться с экспертизой и вызвать эксперта.

Определением Головинского районного суда г. Москвы от 14 июля 2017 года по делу N 2-109/17 судебное заседание назначено на 27 июля 2017 года в 17 часов 00 минут (т.3 л.д.1).

В целях извещения о дате, времени и месте судебного заседания в адрес истца направлена судебная повестка, которая получена им 26 июля 2017 года в 12 часов 38 минут (почтовый идентификатор *** ) (т.3 л.д.33, 36).

В судебное заседание истец не явился, своих представителей не направил, письменных ходатайств об отложении судебного разбирательства и вызове эксперта не представил.

Судебная коллегия отклоняет довод апелляционной жалобы о том, что эксперт проигнорировал положения части 3 статьи 85 ГПК РФ и не запросил дополнительных документов.

В силу части 3 статьи 85 ГПК РФ эксперт, поскольку это необходимо для дачи заключения, имеет право просить суд о предоставлении ему дополнительных материалов и документов для исследования.

При этом частью 1 статьи 85 ГПК РФ предусмотрено, что эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов.

Учитывая изложенное, осуществление запроса дополнительных документов является правом эксперта, но не его обязанностью, при этом экспертиза проводится на основании представленных эксперту документов, содержащихся в гражданском деле.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции и направлены на иную оценку имеющихся в деле доказательств, а так же иное толкование закона.

Данное обстоятельство, равно как и само по себе несогласие с выраженным в решении мнением суда первой инстанции по существу спора, основанием для отмены решения не является.

Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Нарушений норм материального права коллегией не установлено.

Ссылок на какие-либо иные процессуальные нарушения, указанные в части 4 статьи 330 ГПК РФ, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, судебная коллегия не установила.

Таким образом, постановленное судом первой инстанции решение является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Головинского районного суда г. Москвы от 27 июля 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: