Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 04 сентября 2018 г. по делу N 33-6708/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе: председательствующего судьи Минаева Е.В.,

судей: Криволаповой Е.А, Дубинина А.И,

при секретаре судебного заседания: КостинаЭ.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика администрации г.Пятигорска СК - Старыгина О.А. на решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 31 мая 2018 года по гражданскому делу по иску Поповой О.Н. к администрации города Пятигорска о включении в состав наследственного имущества права пожизненного наследуемого владения земельным участком и признании за ней права пожизненного наследуемого владения земельным участком,

заслушав доклад судьи Криволаповой Е.А,

УСТАНОВИЛА:

Попова О.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Пятигорска о включении в состав наследственного имущества права пожизненного наследуемого владения земельным участком и признании за ней права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 28/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом N *** по ул.***, пос. Горячеводский, г..Пятигорска на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.02.2006 в размере 1/5 доли, договора купли-продажи 1/50 доли жилого дома от 24.06.2014, договора дарения 1/50 доли жилого дома от 24.06.2014, свидетельства о праве на наследство по закону от 12.07.2014, решения Пятигорского городского суда от 10.08.2016 и определения Пятигорского городского суда от 20.01.2017. Сособственником 22/50 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом является П.P.M, умершая более 10 лет назад, наследником которой является ее дочь - А.Г.А, фактически принявшая наследство. Жилой дом литер "А", общей площадью - 206,8 квадратных метров, расположен на земельном участке, площадью - 719 квадратных метров, с кадастровым номером ***. Постановлением главы г..Пятигорска от 30.10.2001 N 3157 утверждены границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: г..Пятигорск, пос. Горячеводский, ул. *** с видом землепользования - пожизненное наследуемое владение за совладельцами - П.Н.Т, П.Н.М. и П.Н.Г. В связи с тем, что за ее родителями земельный участок был закреплен на праве пожизненного наследуемого владения, она обратилась в администрацию г..Пятигорска с заявлением о закреплении указанного земельного участка за ней на указанном виде права, однако, постановлением администрации г..Пятигорска от 06.02.2018 N 256 получила письменный отказ. С указанным отказом она не согласна, поскольку после смерти родителей обратилась к нотариусу о принятии наследства, получила свидетельства о праве на наследство по закону на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г..Пятигорск, пос. Горячеводский, ул. ***. Поскольку приняла наследство в виде доли жилого дома, следовательно, к ней перешел и вид права на землю.

Просила суд включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти П.Н.М, умершего ***, П.Н.Т, умершей ***, право пожизненного наследуемого владения земельным участком домовладения N *** по ул. ***, пос. Горячеводский г..Пятигорска, площадью - 719 квадратных метров, с кадастровым номером ***, признав за ней право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок.

Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 31 мая 2018 года в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти П.Н.М, умершего ***, и П.Н.Т, умершей ***, включено право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью - 719 квадратных метров, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: г. Пятигорск, пос. Горячеводский, ул. ***. Вместе с тем, суд первой инстанции постановилпризнать за Поповой О.Н. право пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью - 719 квадратных метров, с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: г. Пятигорск, пос. Горячеводский, ул. ***, с 27.05.2005.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, представитель ответчика администарции г.Пятигорска СК - Старыгин О.А. в своей апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и необоснованное. Полагает, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. Пятигорск, пос. Горячеводский, ул. *** - не принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения на день открытия наследства и не мог быть включен в наследственную массу после смерти П.Н.М. и П.Н.Т.

Письменных возражений на доводы апелляционной жалоб не поступило.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, судебная коллегия находит постановленное решение, подлежащим оставлению без изменения, по следующим основаниям.

Так, в силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом, в ст. 216 ГК РФ содержится перечень вещных прав на объекты недвижимого имущества, в том числе и на земельные участки, подлежащие государственной регистрации. Так, вещными правами на землю является не только право собственности, но и иные вещные права, в частности: право пожизненного наследуемого владения (ст. 216, 265 ГК РФ, ст. 21 ЗК РФ, утратившей силу ФЗ от 23.06.2014 г. N 171-ФЗ).

Как верно указано судом первой инстанции, титул пожизненного владения был закреплен в Основах законодательства Союза "ССР о земле от 28.02.1990 г. Согласно ст. 5 Основ граждане имеют право на пожизненное наследуемое владение землей. Право пожизненного наследуемого владения регламентировалось также Законом СССР от 06.03.1990 г. "О собственности в СССР" и Указом Президента СССР от 05.01.1991 г. N 1285 "О первоочередных задачах по реализации земельной реформы". Конституционное право граждан на землю было закреплено Законом РФ от 07.03.1996 г, согласно которому земельные участки, полученные гражданами и находящиеся в их пользовании, сохраняются за гражданами в полном объеме. Поэтому закрепление земельного участка с видом права пожизненного наследуемого владение было правомерно произведено в установленном законом порядке.

Вместе с тем, вступивший в действие с 29.10.2001 ЗК РФ исходит из признания ранее возникших прав пользования на земельные участки, более того, вводный закон не предусматривает возможности прекращения приобретенного в силу ранее действующих норм права пользования земельным участком.

Как следует из положений п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 21 ЗК РФ (утратившей силу с 01.03.2015 г. ФЗ от 23.06.2014 N 171-ФЗ), право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности приобретенное, гражданином до введения в действие Земельного кодекса, сохраняется, данное право переходит также в порядке наследования. Земельный кодекс в п. 1 ст. 21 ЗК РФ содержит прямой запрет на приобретение права пожизненного наследуемого владения лишь по административно-правовым основаниям.

Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что имущественные права истца производны от прав ее родителей П.Н.М. и П.Н.Т, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абз.1 ст.1181 ГК РФ... право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. При этом на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, постановлением главы г.Пятигорска от 30.10.2001 N 3157 утверждены границы и площади земельного участка домовладения N *** по ул. ***, пос. Горячеводский, г.Пятигорска по фактическому пользованию в соответствии с материалами инвентаризации, площадью - 719 квадратных метров, с видом землепользования - пожизненное наследуемое владение. Так, согласно указанного постановления, за совладельцами П.Н.Т, П.Н.М. и П.Н.Г, закреплен земельный участок домовладения N *** по ул. ***, пос. Горячеводский, г. Пятигорска - на праве пожизненного наследуемого владения. Данное решение принято полномочным органом местного самоуправления, в пределах компетенции, в форме постановления, являющегося ненормативным актом, содержащим распорядительное действие; которое в свою очередь не отменено.

Материалами гражданского дела подтверждается, что спорный земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ***, что следует из кадастровой выписки из ЕГРП от 05.10.2017 N ***.

Также из материалов гражданского дела усматривается, что родителями истца по делу являются: отец - П.Н.М, мать - П.Н.Т. При этом, как следует из повторного свидетельства о смерти серии *** - П.Н.М. умер ***, о чем *** составлена запись акта о смерти N *** и Отделом ЗАГС Управления ЗАГС СК по г. Пятигорску (л.д. 26). Также, из копии свидетельства о смерти серии *** усматривается, что П.Н.Т. умерла ***, о чем *** составлена запись акта о смерти N *** и Отделом ЗАГС Управления ЗАГС СК по г. Пятигорску (л.д. 25).

В ходе рассмотрения спора по существу, судом первой инстанции установлено, что истец Попова О.Н. приняла наследство после смерти, как отца, так и матери, в виде доли в праве общей долевой собственности на жилой дом N *** по ул. ***, пос. Горячеводский, г. Пятигорска, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. 22-24). Более того, в судебном заседании, установлено, что истец открыто и добросовестно пользуется как жилым домом, так и спорным земельным участком.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Так, положения ст. 1181 ГК РФ прямо указывают, что принадлежащие наследодателю право пожизненно наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Проанализировав приведенные выше нормы права, имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства, суд первой инстанции пришел к законному и обоснованному выводу о том, что истец приняла наследство в виде права пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью - 719 квадратных метров, с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: г. Пятигорск, пос. Горячеводский, ул. ***, а потому данный земельный участок принадлежит ей в порядке наследования на указанном праве со дня открытия наследства; поскольку Поповой О.Н. представлены достаточные и бесспорные доказательства в подтверждение ее доводов о том, что она после смерти своих родителей, фактически приняла во владение и пользование спорный земельный участок, переданный органом местного самоуправления наследодателям на праве пожизненного наследуемого владения, пользуется им, несет расходы по его обслуживанию и содержанию.

Довод апелляционной жалобы о том, что спорный земельный участок не принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения на день открытия наследства и не мог быть включен в наследственную массу после смерти П.Н.М. и П.Н.Т. - судебной коллегией отклоняется ввиду следующего.

Отсутствие регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок за наследодателями в период их жизни не порождает необходимости регистрации за ними указанного вида права на земельный участок после смерти как условия наступления наследственного правопреемства. Включение указанного вида права на земельный участок в состав наследственного имущества должно производиться на основании тех же документов, на основании которых сам умерший правообладатель, будь он жив, мог бы требовать государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком за собой.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает, что не имеется оснований к отмене решения суда первой инстанции, основанного на правильном применении и толковании норм материального права.

В апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции о законности заявленных требований, оснований считать такие выводы ошибочными не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Пятигорского городского суда Ставропольского края от 31 мая 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: