Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 18 сентября 2018 г. по делу N 33-6604/2018

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова О.В.

судей Ситьковой О.Н, Чернышовой Н.И.

при секретаре Быкадоровой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителей ответчиков ФИО3, ФИО5, ФИО2 - ФИО20, ФИО9 на решение Лермонтовского городского суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными решения и протокола общего собрания членов ЖСК "Алмаз" "адрес" и их отмене,

заслушав доклад судьи Ситьковой О.Н.

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными решений и протокола N от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес", принятого в форме очно-заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, протокола правления ЖСК "Алмаз" N от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, в части избрания председателем правления ЖСК "Алмаз" ФИО2

Обжалуемым решением Лермонтовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен частично.

Суд решилпризнать недействительными решение и протокол N от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес", принятое в форме очно- заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, протокол правления ЖСК "Алмаз" N от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, в части избрания председателем правления ЖСК "Алмаз" ФИО2, взыскать с ответчиков в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 521 руб. 25 коп. с каждого, отказав в удовлетворении требования в части отмены тех же решения и протоколов. Одновременно судом отменены меры по обеспечению иска в виде запрета, наложенного определением Лермонтовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В апелляционной жалобе сторона ответчиков просила решение суда отменить по основаниям недоказанности и несоответствия выводов суда обстоятельствам дела. Считают, что истец не доказал, что обжалуемыми решением и протоколами нарушены его права. Суд дал неверную оценку доказательствам законности порядка созыва и проведения общего собрания при наличии кворума из числа членов ЖСК и неправильно применил нормы материального права.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчиков ФИО9, истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, проверив по ним законность и обоснованность решения суда первой инстанции с оценкой имеющихся в деле доказательств в соответствии со ст.327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст.116 ЖК РФ высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Статьей 117 ЖК РФ установлено, что Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Из пп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ следует, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В силу прямого указания закона в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Материалами дела подтверждается, что согласно техническому паспорту многоквартирного "адрес" его общая площадь составляет 6156 кв.м, площадь жилых помещений - 3576,4 кв.м, нежилых помещений - 2579,6 кв.м, лоджии, балконы, террасы и т.д. - 781,2 кв.м. Всего в "адрес" квартир.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет ЖСК "Алмаз", его госрегистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ. Устав ЖСК "Алмаз" утвержден решениями общего собрания членов ЖСК в 2000 году и в 2016 году в новой редакции, положение "Об общем собрании членов ЖСК "Алмаз" утверждено в 2012 году.

Согласно объявлению от ДД.ММ.ГГГГ инициатором - ревизионной комиссией ЖСК "Алмаз" сообщалось о проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК "Алмаз" и собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес" форме очно-заочного голосования по семи вопросам с обсуждением вопросов повестки дня ДД.ММ.ГГГГ в 18:30 по МКД, срок окончания приема письменных решений членов ЖСК, собственников 20:00 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу N от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, по итогам проведения которого приняты решения: 1. По вопросу утверждения порядка проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме - утвердить порядок проведения собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования; 2. По вопросу избрания председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в МКД - избрать председателем общего собрания - ФИО2, секретарем общего собрания - ФИО10, 3. По вопросу избрания счетной комиссии собрания - избрать счетную комиссию в составе ФИО11, ФИО12; 4. По вопросу избрания членов Правления ЖСК "Алмаз" - избрать членов Правления ЖСК "Алмаз" в составе: ФИО13, ФИО14, ФИО2, ФИО15, ФИО10, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19; 5. По вопросу избрания Ревизионной комиссии - избрать Ревизионную комиссию в составе: ФИО5, ФИО3, ФИО4; 6. По вопросу отчета о проведенных работах за период с января 2017 г. по декабрь 2017 г. - утвердить отчет о проведенных работах за период с января 2017 г.; 7. По вопросу места хранения протокола собрания - определено место хранения оригинала протокола "адрес".

Разрешая спор, суд обоснованно исходил из факта проведения внеочередного общего собрания по вопросам деятельности ЖСК в нарушение кворума из числа членов ЖСК.

Согласно раздела 10 Устава ЖСК "Алмаз", в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, членами ПЖСК являются домовладельцы, которым на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения в границах кооперативного дома и которые выразили свое волеизъявление (п.10.1). Лица, ставшие собственниками недвижимого имущества в жилищной сфере в границах кооперативного жилого дома "Алмаз", являются членами ПЖСК с момента возникновения у них права собственности на это имущество (п.10.4). В соответствии с разделом 11 данного Устава члены ПЖСК вправе участвовать в деятельности ПЖСК как лично, так и через своего представителя (11.1.3.). Избирать и быть избранным в органы управления и контроля ПЖСК (11.1.4.).

ДД.ММ.ГГГГ введен в действие ЖК РФ, в первоначальной редакции которого в статьях 112,113 и 121 было предусмотрено следующее.

Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива (п.5 ст.112).

Согласно ст.113 ЖК РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

В силу ст.121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Устав ЖСК "Алмаз" приведен в соответствии с требованиями ЖК РФ только в 2016 году, что не освобождало ЖСК в своей деятельности руководствоваться положениями действующего ЖК РФ.

Так, согласно п.п. 4.2 Устава ЖСК "Алмаз", в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, прием в члены ЖСК производится на основании добровольного волеизъявления, путем подачи письменного заявления в Правление ЖСК. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса. Решение правления о приеме в члены ЖСК утверждается ближайшим собранием членов кооператива.

Согласно п.3.6 данного Устава ЖСК "Алмаз" 2016 года количество голосов, которым обладает каждый член ЖСК - собственник помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме и соответственно определяет для каждого члена ЖСК его долю в общеобязательных платежах на содержание, текущий и капитальный ремонт этого имущества, других общих расходов. В п. ДД.ММ.ГГГГ Устава предусмотрено, что правом голосования на общем собрании членов ЖСК в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают члены ЖСК в данном доме.

Судом дана надлежащая правовая оценка предоставленному ответчиками в подтверждение наличия кворума реестру членов ЖСК "Алмаз" от ДД.ММ.ГГГГ с его составом в количестве 98 собственников квартир, который не содержит ссылок на решения органов управления ЖСК и иные законные основания внесения в указанный реестр собственников квартир в качестве членов ЖСК "Алмаз", при том, что с 2005 года состав собственников помещений в МКД неоднократно менялся.

Реестр вручения собственникам помещений бланков решений по вопросам, поставленным на голосование, являющийся приложением к протоколу от ДД.ММ.ГГГГ, сам по себе не может служить доказательством проведения собрания с соблюдением кворума, поскольку как установлено судом и не опровергнуто ответчиками, в указанный реестр включены все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, что не свидетельствует однозначно об их членстве и правомочности участия в общем собрании членов ЖСК.

Стороны по делу не отрицали, что в ЖСК отсутствуют сведения о вступлении в члены ЖСК новых собственников квартир, ни заявлений, ни протоколов общих собраний по данному вопросу в правлении не имеется, списки членов ЖСК согласно требованиям ЖК РФ не формировались и общим собранием не утверждались.

Таким образом, при отсутствии доказательств наличия в правлении ЖСК достоверной информации о составе членов ЖСК, использование при проведении внеочередного общего собрания членов ЖСК "Алмаз" реестра собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и других реестров за подписью председателя ФИО2 в отсутствие обоснования их членства в ЖСК являлось недопустимым.

При указанных обстоятельствах суд обоснованно не принял во внимание доводы стороны ответчиков о соблюдении кворума при проведении голосования. С введением в действие ЖК РФ само по себе наличие права собственности в доме, в котором создан ЖСК, не создает для собственников помещений их членства в кооперативе.

Иных достоверных и допустимых доказательств, позволяющих определить состав членов ЖСК и свидетельствующих о соблюдении кворума и порядка проведения общего собрания, ответчиками и их представителями суду не представлено.

Ссылку в апелляционной жалобе на апелляционное определение от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО2 об оспаривании решений общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку исковые требования были предъявлены к ненадлежащему ответчику ФИО1

Таким образом, по результатам анализа и оценки предоставленных в дело доказательств суд обоснованно исходил того, что в многоквартирном доме в спорный период проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, а не членов ЖСК.

Обстоятельств проведения общего собрания членами ЖСК при соблюдении кворума по материалам дела не установлено.

Учитывая, что высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования, проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без соблюдения кворума из состава членов ЖСК, в силу пункта 2 статьи 181.5 ГК РФ является ничтожным и, как следствие, не является обязательным для всех членов ЖСК.

Согласно п. 7.2.4 Устава ЖСК "Алмаз" внеочередное собрание членов ЖСК в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе коллегиального исполнительного органа - Правления, председателя Правления ЖСК, Ревизионной комиссии, членов ЖСК, обладающих не менее чем 15 % голосов от общего числа голосов членов ЖСК - собственников помещений в многоквартирном доме.

Вывод суда о неправомочности созыва собрания ревизионной комиссией ссылкой на решение Лермонтовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признавшего недействительным решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, утвердившего состав ревизионной комиссии, является ошибочным. Суд не принял во внимание действующий протокол общего собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, которым утвержден состав ревизионной комиссии из числа ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 В то же время, данное обстоятельство не влечет отмену решения суда с выводом о ничтожности оспариваемых решения и протоколов.

Довод ответчиков о том, что права ФИО1 как члена ЖСК не нарушены и он является ненадлежащим истцом по делу опровергается ранее состоявшимися судебными постановлениями - решением Лермонтовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ, а также действующим решением общего собрания членов ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено допустимых доказательств правомерности по факту соблюдения кворума проведения внеочередного общего собрания членов ЖСК "Алмаз" ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, решение вопросов повестки дня в полномочия общего собрания собственников помещений МКД не входит, у суда имелись правовые основания для удовлетворения иска.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, и не содержат новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой обязательную отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в связи с чем, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене или изменению состоявшегося по делу решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лермонтовского городского суда от 05 июня 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: