Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Тульской городской Думы от 23 декабря 2015 г. N 19/503 "Об утверждении нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Тула" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)
- Приложение. Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Тула
- Часть I. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения муниципального образования город Тула объектами местного значения городского округа и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципального образования город Тула
Часть I. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения муниципального образования город Тула объектами местного значения городского округа и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципального образования город Тула
Часть I. Расчетные показатели минимально допустимого уровня
обеспеченности населения муниципального образования город Тула
объектами местного значения городского округа и расчетные показатели
максимально допустимого уровня территориальной доступности таких
объектов для населения муниципального образования город Тула
Информация об изменениях:
Решением Тульской городской Думы от 22 февраля 2017 г. N 35/868 в раздел 1 части I настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного решения
1. Термины и определения
В настоящих нормативах используются следующие основные понятия:
Селитебная территория - территория, предназначенная для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, в том числе научно-исследовательских институтов и их комплексов, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.
Озелененная территория общего пользования - озелененная территория, предназначенная для различных форм отдыха. К озелененной территории общего пользования относятся лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса.
Минимальная удельная площадь озелененных территорий - показатель, в который вместе с озелененными территориями общего пользования (парки, сады, скверы, бульвары) включаются озелененные части территорий при объектах жилищного строительства, при объектах образования, здравоохранения, культуры, спорта, административно-управленческих и иных объектах.
Коэффициент застройки - отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади квартала.
Коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади квартала.
Городская магистральная дорога непрерывного движения - транспортная связь между жилыми, промышленными районами и общественными центрами в городах, а также с другими магистральными улицами, городскими и внешними автомобильными дорогами. Обеспечение движения транспорта по основным направлениям в разных уровнях.
Городская магистральная дорога регулируемого движения - транспортная связь между жилыми, промышленными районами и центром города, центрами планировочных районов; выходы на магистральные улицы и дороги и внешние автомобильные дороги. Пересечения с магистральными улицами и дорогами, как правило, в одном уровне.
Магистральные улицы общегородского значения - улицы, по которым осуществляются связи между крупными планировочными и жилыми районами, между жилыми и промышленными районами, между жилыми районами и центром города (округа). Обеспечивают связи с сетью внешних автодорог.
Магистральные улицы районного значения - улицы, по которым осуществляются транспортные и пешеходные связи внутри жилых районов, между смежными жилыми районами, между жилыми районами и близко расположенными промпредприятиями. Обеспечивают выходы на улицы и дороги более высоких классов.
Улица - путь сообщения на территории поселения, предназначенный преимущественно для общественного и индивидуального легкового транспорта, а также пешеходного движения и расположенный между кварталами застройки.
Поселковая дорога - связь сельского населенного пункта с внешними дорогами общей сети.
Главная улица - связь жилых территорий с общественным центром.
Основная улица - связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением.
Второстепенная улица - связь между основными жилыми улицами.
Внутриквартальный проезд - связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей.
Хозяйственный проезд, скотопрогон - прогон личного скота и проезд грузового транспорта к приусадебным участкам.
Плотность дорожной сети - отношение общей протяженности сети автомобильных дорог определенной области (района) к площади этой области (района).
Протяженность сети автомобильных дорог - суммарная протяженность участков автомобильных дорог, образующих сеть автомобильных дорог общего пользования.
Автостоянка - открытая площадка, предназначенная для хранения или парковки автомобилей. Автостоянки автомобилей могут быть оборудованы навесами, легкими ограждениями боксов, смотровыми эстакадами. Автостоянки могут устраиваться внеуличными (в том числе в виде карманов при расширении проезжей части) либо уличными (на проезжей части, обозначенными разметками).
Гостевая стоянка - открытая площадка, предназначенная для парковки легковых автомобилей посетителей жилых зон.
Машино-место - расчетная площадь, необходимая для установки одного экипажа без учета внешних проездов и защитного озеленения. Складывается из площади стоянки - горизонтальной проекции неподвижного экипажа с добавлением разрывов безопасности до соседних экипажей или любых препятствий, а также маневровой площади, равной площади внутренних проездов, приходящейся на одно место хранения.
Объекты обслуживания - объекты образования, здравоохранения, культуры и искусства, спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения, торговли и общественного питания, бытового и коммунального обслуживания, обеспечивающие благоприятные условия жизнедеятельности населения.
Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).
Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в документах государственной регистрации.
Парк - озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения, размером, как правило, не менее 5 га.
Сад - озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для прогулок и повседневного тихого отдыха населения, размером от 2 до 5 га.
Бульвар - озелененная территория линейной формы, расположенная, как правило, вдоль улиц и рек, предназначенная для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха, шириной не менее 15 метров.
Люкс (лк) - единица измерения освещенности. Один люкс равен освещенности поверхности площадью 1 м2 при световом потоке падающего на нее излучения, равном 1 лм: 1 лк = 1 лм/м2. (лм - люмен Lm - единица величины светового потока).
Шина - проводник с низким сопротивлением, к которому можно подсоединить несколько отдельных электрических цепей.
2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня
обеспеченности населения муниципального образования
город Тула объектами благоустройства
2.1. При осуществлении строительства или реконструкции объектов жилого назначения должны соблюдаться условия всех минимально допустимых расчетных показателей обеспеченности населения территориями объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, для занятий физкультурой и спортом, коммунально-бытового назначения, транспортной (включая места для хранения индивидуальных автомобилей) и инженерной инфраструктур, озелененными территориями общего пользования исходя из их пешеходной и транспортной доступности.
Информация об изменениях:
Подпункт 2.2 изменен с 21 декабря 2017 г. - Решение Тульской городской Думы от 20 декабря 2017 г. N 46/1145
2.2. Структуру жилищного строительства следует дифференцировать по уровню комфорта.
Таблица N 1.1
|
Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта |
Норма площади квартир в расчете на одного человека, м |
|
Бизнес-класс |
40 |
|
Эконом-класс |
30 |
|
Муниципальный |
20 |
|
Специализированный |
- |
Информация об изменениях:
Решением Тульской городской Думы от 22 февраля 2017 г. N 35/868 подпункт 2.3 раздела 2 части I настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения
2.3. Минимально допустимые размеры площадок дворового благоустройства многоквартирной жилой застройки
Таблица N 1
|
Площадки |
Удельные размеры площадок (кв.м/чел) |
|
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста |
0,7 |
|
Для отдыха взрослого населения |
0,1 но не менее 15 кв.м |
|
Для занятий физкультурой |
2,0 |
|
Для хозяйственных целей |
0,3 |
|
Для установки мусоросборников |
0,03 |
Примечания:
1) Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок: для хозяйственных целей при застройке девятиэтажными жилыми домами и выше; для занятий физкультурой при наличии единого физкультурно-оздоровительного комплекса для школьников и населения. Под физкультурно-оздоровительным комплексом понимается: школьный стадион, парк городского (районного) значения, крытый физкультурно- оздоровительный комплекс, расположенные в радиусе пешеходной доступности в соответствии с таблицей N 6.
2.4. На территории жилой застройки размещение площадок дворового благоустройства, стоянок автотранспорта, предназначенных для хранения автомобилей населения, проживающего на данной территории, осуществляется в пределах предоставленного (существующего) земельного участка.
2.5. Размещение площадок для выгула собак осуществляется на выделенном земельном участке из расчета не менее 400 кв. м общей площади площадки на микрорайон.
Размер площадки для выгула собак в условиях сложившейся застройки может принимать уменьшенный размер исходя из территориальных возможностей.
2.6. Нормы освещения придомовой территории, лк (люкс):
- вход в здание - 6 лк;
- на пешеходной дорожке у основного входа в здание - 4 лк;
- основные проезды - 4 лк;
- второстепенные проезды, в том числе тротуары-подъезды - 2 лк;
- дворы, хозяйственные площадки, площадки при мусоросборниках - 2 лк;
- детские площадки в местах расположения оборудования для подвижных игр - 10 лк.
3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня
обеспеченности населения муниципального образования город Тула
объектами обслуживания и расчетные показатели максимально допустимого
уровня территориальной доступности таких объектов для
населения муниципального образования город Тула
3.1. Виды и состав объектов обслуживания, размещаемых в границах квартала (микрорайона), жилого района, населенного пункта.
Таблица N 3
|
Виды объектов |
Состав объектов в границах |
||
|
Жилого квартала |
Жилого района |
Населенного пункта |
|
|
Объекты физической культуры и спорта |
Открытые плоскостные спортивные площадки |
Физкультурно-оздоровительные комплексы |
Стадионы, дворцы спорта, спортивные залы, плавательные бассейны, велотреки |
|
Объекты торговли и общественного питания |
Магазины продовольственных и промышленных товаров в шаговой доступности |
Торговые центры, рестораны, кафе, бары, столовые, кулинарии |
Торговые центры (торгово-развлекательные центры), рынки, ярмарки, рестораны |
|
Объекты коммунально-бытового обслуживания |
Парикмахерские |
Прачечные, химчистки, ателье, мастерские мелкого ремонта, общественные туалеты |
Гостиницы, дома быта, бани, предприятия ритуальных услуг |
|
Объекты здравоохранения |
|
Амбулаторно-поликлинические учреждения, аптеки, молочные кухни, женская консультация |
Больничные учреждения, фельдшерско-акушерские пункты, учреждения скорой медицинской помощи, родильные дома, санаторно-курортные учреждения |
|
Объекты образования |
|
Объекты дошкольного, начального общего и среднего общего образования |
Образовательные специализированные организации (школы-интернаты, межшкольные учебные комбинаты, вечерние школы), организации среднего профессионального и высшего образования, организации дополнительного образования детей (детско-юношеские спортивные школы, центры детского творчества, музыкальные школы, станции юных техников и т.д.) |
|
Объекты социального обслуживания |
|
|
Центры социального обслуживания населения, территориальные центры социальной помощи семье и детям, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей, социальные приюты для детей и подростков, центры психолого-педагогической помощи населению, центры социальной помощи на дому, стационарные учреждения социального обслуживания |
|
Объекты культуры и досуга |
|
Библиотеки, досуговые центры, учреждения клубного типа |
Дворцы культуры, музеи, музеи-усадьбы, выставочные залы, кинотеатры, клубы |
|
Кредитно-финансовые учреждения, предприятия связи |
|
Отделения почтовой связи, отделения банков |
Офисные центры, юридические консультации, риэлторские и туристические агентства, страховые компании, нотариальные конторы, ломбарды |
|
Административно-управленческие объекты |
|
|
Объекты администрации муниципальных образований, судов, прокуратуры, учреждений юстиции, управления ЗАГС, УВД, военного комиссариата, УФНС, пожарного депо, управления Пенсионного фонда, общественных организаций и объединений |
3.2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами обслуживания и размеры их земельных участков.
Таблица N 4
|
N п/п |
Наименование объекта |
Единица измерения |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности на 1000 жителей |
Размер земельного участка |
|
Учреждения образования | ||||
|
1 |
Объекты начального общего и среднего общего образования (общеобразовательные школы, лицеи, гимназии) |
место |
г. Тула - 109; иные населенные пункты - 100; за 2020: г. Тула - 120; иные населенные пункты - 110 |
На свободных территориях: - до 600 мест - 50 кв. м на 1 место; - 600 - 800 мест - 40 кв. м на 1 место; - 800 - 1100 мест - 33 кв. м на 1 место; - более 1100 - 21 кв. м на 1 место. В условиях реконструкции возможно уменьшение на 20% |
|
2 |
Дошкольные образовательные организации |
место |
г. Тула - 50; иные населенные пункты - 40; за 2020: г. Тула - 65; иные населенные пункты - 50 |
На свободных территориях: - до 100 мест - 35 кв. м на 1 место; - свыше 100 - 40 кв. м на 1 место. В условиях реконструкции: - до 100 мест - 26 кв. м на 1 место; - свыше 100 - 30 кв. м на 1 место. Для встроенного здания при вместимости более 100 мест - не менее 29 кв. м на 1 место |
|
Учреждения здравоохранения | ||||
|
1 |
Аптеки |
кв. м общей площади |
г. Тула - 50; иные населенные пункты - 14 |
0,1 - 0,2 га или встроенно-пристроенные |
|
Учреждения культуры и искусства | ||||
|
1 |
Досуговые помещения (клубы по интересам, танцевальные залы) |
место |
40; за 2020 - 60 |
По заданию на проектирование (возможно встроенно-пристроенное) |
|
2 |
Библиотеки |
кол-во |
0,1 |
По заданию на проектирование (возможно встроенно-пристроенное) |
|
3 |
Театры, концертные залы |
место |
5 |
По заданию на проектирование |
|
4 |
Дома культуры |
место |
20 |
10 кв. м на 1 место |
|
5 |
Кинотеатры, кинозалы |
место |
30 |
1,5 кв. м на 1 место |
|
6 |
Музеи, выставочные залы, художественные галереи |
объект |
По заданию на проектирование |
По заданию на проектирование (возможно встроенно-пристроенное) |
|
7 |
Объекты религиозных конфессий |
объект |
По заданию на проектирование |
По заданию на проектирование |
|
Объекты спортивного и физкультурно-оздоровительного назначения | ||||
|
1 |
Плоскостные спортивные сооружения |
|
0,7 га на 1 тыс. чел |
|
|
2 |
Стадионы |
объект |
- |
2,1 - 3,0 га |
|
3 |
Велодромы, велотреки |
объект |
- |
По заданию на проектирование |
|
4 |
Спортивные залы |
кв. м площади пола зала |
60 |
По заданию на проектирование |
|
5 |
Спортивно-развлекательные комплексы, в т.ч. с залом с искусственным льдом |
место |
По заданию на проектирование |
По заданию на проектирование |
|
6 |
Плавательные бассейны |
кв. м зеркала воды |
25 |
По заданию на проектирование |
|
7 |
Детско-юношеские спортивные школы |
кв. м площади пола зала |
10 |
1,0 га на объект |
|
8 |
Объекты спорта: - предназначенные для подготовки спортивного резерва для спортивных сборных команд; - необходимые для проведения тренировочного процесса спортивных сборных команд |
объект |
По заданию на проектирование |
По заданию на проектирование |
|
9 |
Объекты отдыха детей в каникулярное время (детские лагеря отдыха, детские дачи) |
|
По заданию на проектирование |
По заданию на проектирование |
|
Объект торговли и общественного питания | ||||
|
1 |
Магазины продовольственных товаров <*> |
кв. м торговой площади |
г. Тула - 209; иные населенные пункты - 154 |
0,02 - 0,08 га на 100 кв. м торговой площади (возможно встроенно-пристроенный) |
|
2 |
Магазины непродовольственных товаров <*> |
кв. м торговой площади |
г. Тула - 476 иные населенные пункты - 350 |
0,02 - 0,08 га на 100 кв. м торговой площади (возможно встроено-пристроенный) |
|
3 |
Рынки |
кв. м торговой площади |
По заданию на проектирование |
При торговой площади: до 600 кв. м - 14 кв. м; от 600 до 3000 - 10 кв. м; свыше 3000 - 7 кв. м |
|
4 |
Предприятия общественного питания |
посадочное место |
г. Тула - 40 иные населенные пункты - 12 |
га на 100 мест: до 50 мест - 0,2 - 0,25 га; от 50 до 150 мест - 0,2 - 0,15 га; свыше 150 мест - 0,1 га (возможно встроенно-пристроенное) |
|
Учреждения и предприятия бытового и коммунального обслуживания | ||||
|
1 |
Предприятия бытового обслуживания |
рабочее место |
г. Тула - 5 иные населенные пункты - 4 |
га на 10 рабочих мест: 10 - 50 мест - 0,1 - 0,2 га; 50 - 150 мест - 0,05 - 0,02 га; св. 150 мест - 0,03 - 0,04 га (возможно встроенно-пристроенное) |
|
2 |
Общественный туалет |
прибор |
1 |
|
|
3 |
Кладбище традиционного захоронения |
га |
0,24 |
По заданию на проектирование, но не менее 0,5 га и не более 40 га |
|
4 |
Кладбище урновых захоронений после кремации |
га |
0,02 |
По заданию на проектирование |
|
Административные учреждения | ||||
|
1 |
Административно-управленческие учреждения, архивы |
кв. м общей площади |
По заданию на проектирование |
По заданию на проектирование (возможно встроенно-пристроенные) |
__________________________
<*> Для информационных целей, не являются утверждаемыми.
3.3. Вместимость и радиус обслуживания населения учреждениями образования.
Таблица N 5
|
Учреждения образования |
Вместимость (мест) |
Радиус обслуживания (м) |
|
Начального общего и среднего общего образования (общеобразовательные школы) |
не более 1400 |
не более 500 |
|
Дошкольных образовательных организаций (детские сады): |
|
не более 300 |
|
- для отдельно стоящих |
не более 350 |
|
|
- для пристроенных к торцам жилых домов |
не более 150 |
|
|
Для сельских населенных пунктов менее 1000 чел. |
|
не более 500 |
Примечание:
1) Максимальная доступность объектов образования принимается в метрах по прямой от места проживания населения до объекта образования или в минутах транспортной доступности.
2) В сельских населенных пунктах допускается размещение общеобразовательных учреждений на расстоянии транспортной доступности: для учащихся начального образования - 15 минут (в одну сторону), для учащихся среднего (полного) общего образования - не более 30 минут (в одну сторону). Подвоз обучающихся может осуществляться транспортом, предназначенным для перевозки детей.
3.4. Пути подхода учащихся к общеобразовательным школам не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне.
3.5. Радиус обслуживания населения объектами обслуживания.
Таблица N 6
|
Объекты обслуживания |
Радиус обслуживания (м) |
|
|
Зоны застройки многоквартирными жилыми домами |
Зоны застройки блокированными и индивидуальными жилыми домами |
|
|
Объекты коммунального и бытового обслуживания |
500 |
800 |
|
Объекты торговли |
500 |
800 |
|
Объекты физической культуры и спорта |
1000 |
1500 |
4. Минимальные расчетные показатели улично-дорожной сети
(включая минимальные расчетные показатели элементов улично-дорожной
сети, потребности в местах хранения транспортных средств) для
обеспеченности населения муниципального образования
город Тула объектами транспортной инфраструктуры
4.1. Расчетные параметры улично-дорожной сети.
Таблица N 7
|
Категория дорог и улиц |
Ширина полосы движения (м) |
Число полос движения (не менее) |
Наименьший радиус в плане (м) |
Наибольший продольный уклон в плане (промилле) |
|
Городские магистральные дороги | ||||
|
Непрерывного движения |
3,75 |
4 |
600 |
30 |
|
Регулируемого движения |
3,50 |
4 |
400 |
50 |
|
Магистральные улицы | ||||
|
Общегородского значения: |
3,50 |
|
400 |
50 |
|
- одностороннее движение |
3 |
|||
|
- двухстороннее движение |
4 |
|||
|
Районного значения. |
3,50 |
|
250 |
60 |
|
- одностороннее движение |
2 |
|||
|
- двухстороннее движение |
2 |
|||
|
Улицы и дороги местного значения | ||||
|
Улицы в жилой застройке |
3,00 |
2 |
90 |
70 |
|
Улицы и дороги в промышленных и коммунально-складских зонах (районах) |
3,50 |
2 |
90 |
60 |
|
Пешеходные улицы: |
|
по расчету |
|
|
|
- основные |
1,0 |
- |
40 |
|
|
- второстепенные |
0,75 |
|
60 |
|
|
Велосипедные дорожки |
1,5 |
1 |
30 |
40 |
4.2. Расчетные параметры улично-дорожной сети сельских населенных пунктов.
Таблица N 8
|
Категория сельских улиц и дорог |
Ширина полосы движения (м) |
Число полос движения |
Ширина пешеходной части |
|
Поселковая дорога |
3,5 |
2 |
- |
|
Главная улица |
3,5 |
2 - 3 |
1,5 - 2,25 |
|
Улица в жилой застройке: |
|
|
|
|
основная |
3,0 |
2 |
1,0 - 1,5 |
|
второстепенная |
2,75 |
2 |
1,0 |
|
Внутриквартальный проезд |
2,75 - 3,0 |
1 |
0 - 1,0 |
|
Хозяйственный проезд, скотопрогон |
4,5 |
1 |
- |
4.3. Плотность магистральных улиц, обслуживающих селитебную территорию города Тулы, - 2 км/кв. км, со сгущением в центре до 4 - 5 км/кв. км.
Минимально допустимый уровень плотности автодорог местного значения - 1,4 км/кв. км.
4.4. Максимальная дальность подхода до ближайшей линии общественного транспорта:
- в зоне многоквартирной застройки - 500 м;
- в зоне индивидуальной застройки - 700 м.
Информация об изменениях:
Подпункт 4.5 изменен с 21 декабря 2017 г. - Решение Тульской городской Думы от 20 декабря 2017 г. N 46/1145
4.5. Расчетное количество машино-мест для хранения индивидуального автомобильного транспорта при размещении новой жилой застройки:
Таблица N 8.1
|
Тип жилого дома по уровню комфорта |
Кол. (машино/мест) на квартиру |
|
Бизнес-класс |
2 |
|
Эконом-класс |
1,2 |
|
Муниципальный |
0,8 |
|
Специализированный |
0,7 |
Расчетное количество машино-мест для хранения индивидуального автомобильного транспорта в условиях реконструкции при размещении новой жилой застройки в кварталах сложившейся застройки:
Таблица N 8.2
|
Тип жилого дома по уровню комфорта |
Кол. (машино/мест) на квартиру |
|
Бизнес-класс |
2 |
|
Эконом-класс |
1 |
|
Муниципальный |
1 |
|
Специализированный |
1 |
4.6. При строительстве общеобразовательных школьных и дошкольных учреждений необходимо предусматривать гостевые кратковременные стоянки в расчете (машино-мест/чел.):
- общеобразовательные школьные учреждения - 5% от проектной емкости;
- дошкольные учреждения - 8% от проектной емкости.
Информация об изменениях:
Подпункт 4.7 изменен с 21 декабря 2017 г. - Решение Тульской городской Думы от 20 декабря 2017 г. N 46/1145
4.7. Расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей у объектов обслуживания.
Таблица N 9
|
Объекты обслуживания |
Расчетная единица |
Предусматривается 1 машино-место на следующее количество расчетных единиц |
|
Учреждения органов государственной власти, органов местного самоуправления |
м2 общей площади |
220 |
|
Административно-управленческие учреждения, представительства субъектов Российской Федерации, здания и помещения общественных организаций |
м2 общей площади |
120 |
|
Коммерческо-деловые центры, офисные здания и помещения, страховые компании |
м2 общей площади |
60 |
|
Центры обучения, самодеятельного творчества, клубы по интересам для взрослых |
м2 общей площади |
25 |
|
Магазины-склады (мелкооптовой и розничной торговли, гипермаркеты) |
м2 общей площади |
35 |
|
Объекты торгового назначения с широким ассортиментом товаров периодического спроса продовольственной и (или) непродовольственной групп (торговые центры, торговые комплексы, супермаркеты, универсамы, универмаги и т.п.) |
м2 общей площади |
50 |
|
Специализированные магазины по продаже товаров эпизодического спроса непродовольственной группы (спортивные, автосалоны, мебельные, бытовой техники, музыкальных инструментов, ювелирные, книжные и т.п.) |
м2 общей площади |
70 |
|
Рынки |
м2 общей площади |
40 |
|
Предприятия общественного питания периодического спроса (рестораны, кафе и др.) |
Посадочные места |
5 |
|
Объекты коммунально-бытового обслуживания: |
|
|
|
- бани |
Единовременные посетители |
6 |
|
- ателье, фотосалоны городского значения, салоны-парикмахерские, салоны красоты, солярии, салоны моды, свадебные салоны |
м2 общей площади |
15 |
|
- салоны ритуальных услуг |
м2 общей площади |
25 |
|
- химчистки, прачечные, ремонтные мастерские, специализированные центры по обслуживанию сложной бытовой техники и др. |
Рабочее место приемщика |
2 |
|
Выставочно-музейные комплексы, музеи-заповедники, музеи, галереи, выставочные залы |
Единовременные посетители |
8 |
|
Театры, концертные залы: |
|
|
|
- городского значения |
Зрительские места |
7 |
|
- другие театры и концертные залы и конференц-залы |
Зрительские места |
20 |
|
Киноцентры и кинотеатры: |
|
|
|
- городского значения |
Зрительские места |
12 |
|
- другие |
Зрительские места |
25 |
|
Центральные, специальные и специализированные библиотеки, интернет-кафе |
Постоянные места |
8 |
|
Объекты религиозных конфессий |
Единовременные посетители |
10, но не менее 10 машино-мест на объект |
|
Досугово-развлекательные учреждения: развлекательные центры, дискотеки, залы игровых автоматов, ночные клубы |
Единовременные посетители |
7 |
|
Бильярдные, боулинги |
Единовременные посетители |
4 |
|
Спортивные комплексы и стадионы с трибунами |
Места на трибунах |
25 |
|
Тренажерные залы, фитнес-клубы |
Единовременные посетители |
8 |
|
Оздоровительные комплексы (ФОК, спортивные залы): |
|
|
|
- общей площадью менее 1000 м2 |
м2 общей площади |
40 |
|
- общей площадью 1000 м2 и более |
м2 общей площади |
55 |
|
Муниципальные детские физкультурно-оздоровительные объекты локального и районного уровней обслуживания: |
|
|
|
- тренажерные залы |
Единовременные посетители |
8 |
|
- ФОК |
Единовременные посетители |
10 |
|
- ФОК с залом и бассейном |
Единовременные посетители |
7 |
|
Специализированные спортивные клубы и комплексы (теннис, конный спорт, горнолыжные центры и др.) |
Единовременные посетители |
4 |
|
Аквапарки, бассейны |
Единовременные посетители |
6 |
|
Катки с искусственным покрытием |
Единовременные посетители |
7 |
|
Пляжи и парки в зонах отдыха |
100 единовременных посетителей |
17 |
|
Базы кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные, охотничьи и др.) |
100 единовременных посетителей |
12 |
|
Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы |
100 отдыхающих и обслуживающего персонала |
5 |
Примечания:
1) Для предприятий бытового обслуживания до 100 кв. м общей площади, общественного питания до 10 посадочных мест, торговли и офисов до 100 кв. м общей площади, расположенных во встроенных помещениях многоквартирных жилых домов, машино-места для парковки легковых автомобилей не предусматриваются.
2) Требования по обеспечению машино-местами для парковки легковых автомобилей не распространяются на объекты, расположенные:
- по ул. Металлистов;
- в квартале, ограниченном ул. Советская, пер. Центральный, ул. Каминского, ул. Ф. Энгельса;
- в квартале, ограниченном ул. Металлистов, ул. Советская, р. Упой, территорией Кремля;
- в квартале, ограниченном пер. Черниковский, ул. Советская, ул. Металлистов, пер. Союзный
5. Нормативные показатели плотности застройки
Информация об изменениях:
Решением Тульской городской Думы от 22 февраля 2017 г. N 35/868 подпункт 5.1 раздела 5 части I настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня опубликования названного решения
5.1. Показатели плотности застройки территориальных зон.
Таблица N 10
|
Территориальные зоны |
Коэффициент застройки |
Коэффициент плотности застройки |
|
Жилая |
|
|
|
Зона застройка многоэтажными жилыми домами |
0,4 |
1,2 |
|
Зона застройки жилыми домами повышенной |
|
|
|
этажности |
0,4 |
1,2 |
|
То же - реконструируемая |
0,6 |
1,6 |
|
Зона застройки среднеэтажными жилыми домами |
0,4 |
0,8 |
|
Зона застройки малоэтажными жилыми домами |
0,4 |
0,8 |
|
Зона застройки индивидуальными жилыми домами |
0,2 |
0,4 |
|
Общественно-деловая Зона многофункциональной общественно-деловой |
|
|
|
застройки |
1,0 |
3,0 |
|
Зона специализированной общественной застройки |
0,8 |
2,4 |
|
Производственная |
|
|
|
Производственная зона |
0,8 |
2,4 |
|
Смешанная производственная зона |
0,8 |
2,4 |
Примечания:
1) Для жилых, общественно-деловых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства.
Для производственных зон указанные коэффициенты приведены для кварталов производственной застройки, включающей один или несколько объектов.
2) При подсчете коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.
3) При реконструкции сложившихся кварталов жилых, общественно-деловых зон (включая надстройку этажей, мансард) необходимо предусматривать требуемый по расчету объем учреждений и предприятий обслуживания для проживающего в этих кварталах населения. Допускается учитывать имеющиеся в соседних кварталах учреждения обслуживания при соблюдении нормативных радиусов их доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ). В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30% при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм.
6. Расчетные показатели минимально допустимого уровня
обеспеченности населения муниципального образования
город Тула объектами инженерной инфраструктуры <*>
6.1. Основные объекты инженерной инфраструктуры.
Таблица N 11
|
Назначение объектов инженерной инфраструктуры |
Основной состав объектов |
|
Электроснабжение |
Понижающие станции, линии электропередачи |
|
Газоснабжение |
Газораспределительные станции, пункты редуцирования газа, газопроводы высокого, среднего и низкого давления |
|
Теплоснабжение |
Теплоэлектроцентрали, котельные, магистральные сети |
|
Водоснабжение |
Водозаборы, водоочистные сооружения, насосные станции, магистральные (водоводы) и распределительные сети водоснабжения. |
|
Водоотведение |
Канализационные очистные сооружения, насосные станции, магистральные (коллекторы), внутриплощадочные и дворовые сети канализации |
6.2. Укрупненные показатели удельной расчетной нагрузки селитебной территории.
Таблица N 12
|
Расчетная удельная обеспеченность общей площадью (кв. м/чел.) |
Муниципальное образование город Тула |
|||||
|
с плитами на природном газе, кВт/чел. |
со стационарными электрическими плитами, кВт/чел. |
|||||
|
в целом по МО |
в том числе |
в целом по МО |
в том числе |
|||
|
жилой район |
микрорайоны (кварталы) застройки |
жилой район |
микрорайоны (кварталы) застройки |
|||
|
30 |
0,48 |
0,70 |
0,42 |
0,57 |
0,79 |
0,52 |
Примечания:
1) Значения удельных электрических нагрузок приведены к шинам 10(6) кВ центров питания.
2) В тех случаях, когда фактическая обеспеченность общей площадью отличается от расчетной, приведенные в таблице значения следует умножать на отношение фактической обеспеченности к расчетной.
3) Приведенные показатели учитывают нагрузки: жилых и общественных зданий, коммунальных предприятий, объектов транспортного обслуживания и наружного освещения.
6.3. Укрупненные показатели расхода электроэнергии коммунально-бытовых потребителей и годового числа часов использования максимума электрической нагрузки.
Таблица N 13
|
Муниципальное образование | |||
|
без стационарных электроплит |
со стационарными электроплитами |
||
|
удельный расход электроэнергии, кВт.ч/чел. в год |
годовое число часов использования максимума электрической нагрузки |
удельный расход электроэнергии, кВт.ч/чел. в год |
годовое число часов использования максимума электрической нагрузки |
|
2620 |
5450 |
3200 |
5650 |
6.4. Показатели потребления населением тепла при отсутствии приборов учета (удельный расход тепла на расчетный период).
Таблица N 14
|
Наименование услуг |
Показатель, ккал на 1 кв. м общ. пл. жилья |
|
Теплопотребление: |
|
|
деревянные жилые дома одноэтажные |
53 |
|
деревянные жилые дома двухэтажные |
51 |
|
кирпичные жилые дома |
32 |
6.5. Показатели потребления газа в месяц при отсутствии приборов учета.
Таблица N 15
|
Способ потребления |
Единица измерения |
Норма потребления газа |
|
|
Приготовление пищи и нагрев воды на газовом оборудовании |
при наличии централизованного отопления и горячего водоснабжения |
куб. м/чел. (в месяц) |
13,6 |
|
при наличии централизованного отопления и газового водонагревателя |
34,6 |
||
|
при отсутствии централизованного отопления и горячего водоснабжения |
20,5 |
||
|
Отопление помещений |
среднегодовая норма |
куб. м/кв. м |
8,5 |
6.6. Среднесуточное (за год) водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды.
Таблица N 16
|
Степень благоустройства районов жилой застройки |
Удельное хозяйственно-питьевое водопотребление в населенных пунктах на одного жителя среднесуточное (за год), л/сутки |
|
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией: |
|
|
без ванн |
125 - 160 |
|
с ванными и местными водонагревателями |
160 - 230 |
|
с централизованным горячим водоснабжением |
230 - 350 |
Примечания:
1) Для районов застройки зданиями с водопользованием из водоразборных колонок удельное среднесуточное (за год) водопотребление на одного жителя следует принимать 30 - 50 л/сутки;
2) Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в общественных зданиях (по классификации, принятой в СП 42.13330.2011), за исключением расходов воды для домов отдыха, санаторно-туристских комплексов, которые должны приниматься согласно СП 30.13330.2012 и технологическим данным.
3) Выбор удельного водопотребления в пределах, указанных в таблице, должен производиться в зависимости от климатических условий, мощности источника водоснабжения и качества воды, степени благоустройства, этажности застройки и местных условий.
4) Количество воды на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, и неучтенные расходы при соответствующем обосновании допускается принимать дополнительно в размере 10 - 20% суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населенного пункта.
5) Для районов (микрорайонов), застроенных зданиями с централизованным горячим водоснабжением, следует принимать непосредственный отбор горячей воды из тепловой сети в среднем за сутки 40% общего расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды и в час максимального водозабора - 55% этого расхода. При смешанной застройке следует исходить из численности населения, проживающего в указанных зданиях.
6.7. Максимальные размеры земельных участков для размещения очистных сооружений.
Таблица N 17
|
Производительность очистных сооружений канализации, тыс. м3/сутки |
Размеры земельных участков, га |
||
|
очистных сооружений |
иловых площадок |
биологических прудов глубокой очистки сточных вод |
|
|
до 0,7 |
0,5 |
0,2 |
- |
|
свыше 0,7 до 17 |
4 |
3 |
3 |
|
свыше 17 до 40 |
6 |
9 |
6 |
|
свыше 40 до 130 |
12 |
25 |
20 |
|
свыше 130 до 175 |
14 |
30 |
30 |
|
свыше 175 до 280 |
18 |
55 |
- |
Примечания:
1) Размеры земельных участков реконструируемых очистных сооружений канализации (ОСК) определяются проектом.
2) Размеры земельных участков очистных сооружений производительностью свыше 280 тыс. куб. м/сутки следует принимать по проектам, разработанным при согласовании с Роспотребнадзором.
6.8. При отсутствии централизованных сетей водоотведения на территориях существующей застройки канализование объектов капитального строительства выполняется в соответствии с требованиями Правил благоустройства территории муниципального образования город Тула.
6.9. Необходимое количество телефонных номеров и радиоточек для населенных пунктов следует определять в соответствии с нормами технологического проектирования "Городские и сельские телефонные сети" РД 45.120 - 2000 НТП 112 - 2000.
6.10. Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, теплоснабжению устанавливаются уполномоченным органом исполнительной власти Тульской области по утверждению нормативов потребления коммунальных услуг.
_____________________
<*> Расчетные показатели применяются исключительно для подготовки генерального плана муниципального образования город Тула.
7. Расчетные показатели минимально допустимого уровня
обеспеченности населения муниципального образования город Тула
озелененными территориями общего пользования и расчетные показатели
максимально допустимого уровня территориальной доступности таких
объектов для населения муниципального образования город Тула
7.1. Минимальные размеры площади в соответствии с действующими нормами: парк - 5 га; сады - 2 га; бульвар, сквер - 0,15 га.
Для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены с учетом реально существующих.
7.2. Соотношение элементов территории парка, сада, бульвара, сквера.
Таблица N 18
|
Объект нормирования |
Элементы территории (% от общей площади) |
||
|
Территории зеленых насаждений и водоемов |
Аллеи, дорожки, площадки |
Сооружения и застройка |
|
|
Парк |
не менее 75 |
не более 20 |
не более 5 |
|
Сад |
не менее 85 |
не более 12 |
не более 3 |
|
Бульвар шириной: |
|
|
|
|
15 - 25 м |
не менее 70 |
не более 30 |
|
|
25 - 50 м |
не менее 75 |
не более 23 |
не более 2 (только установка игрового и спортивного оборудования на игровых и спортивных площадках, беседок) |
|
более 50 м |
не менее 75 |
не более 20 |
|
|
Скверы: |
не менее 70 |
не более 30 |
|
|
- на городских улицах и площадях | |||
|
- в жилых районах, на жилых улицах, между домами, перед отдельными зданиями |
не менее 80 |
не более 20 |
|
7.3. При проектировании парка жилого района расстояние между границей земельного участка жилой застройки и ближним краем парка, сквера, бульвара, лесного массива составляет не менее 50 метров.
Информация об изменениях:
Подпункт 7.4 изменен с 21 декабря 2017 г. - Решение Тульской городской Думы от 20 декабря 2017 г. N 46/1145
7.4. Автостоянки для посетителей парка размещаются за пределами его территории, но не далее 200 м от входа.
7.5. При организации рекреационных зон для кратковременного (одно-, двухдневного) отдыха необходимо предусматривать транспортную доступность не более 30 - 40 мин. Для укрупненных расчетов обеспеченность населения местами отдыха в пределах нормативной транспортной доступности принимается: для жителей города Тулы - 25 - 40%, для жителей иных населенных пунктов - 15 - 12%.
8. Расчетные показатели
минимально допустимого уровня обеспеченности населения
муниципального образования город Тула объектами, необходимыми для
осуществления мероприятий по обеспечению безопасности людей на водных
объектах, и расчетные показатели максимально допустимого уровня
территориальной доступности таких объектов для населения
муниципального образования город Тула <*>
8.1. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности муниципальными спасательными центрами и станциями.
Таблица N 19
|
Наименование объекта |
Единица измерения |
Минимально допустимый уровень обеспеченности |
|
Муниципальные спасательные центры и станции в местах массового отдыха |
Объект в радиусе наблюдения (видимости) в светлое время суток, равном 1200 м |
1 |
____________________
<*> Расчетные показатели применяются исключительно для подготовки генерального плана муниципального образования город Тула.
9. Расчетные показатели минимально допустимого уровня
обеспеченности населения муниципального образования город Тула объектами, необходимыми для организации утилизации и переработки отходов производства и потребления, и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения муниципального образования город Тула <*>
9.1. Норма накопления твердых коммунальных отходов для населения (объем отходов в год на 1 человека):
- по городу с учетом общественных зданий - 1,4 - 1,5 куб. м;
- по муниципальному образованию - 1,69 куб. м.
9.2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами, необходимыми для организации утилизации, переработки отходов производства, потребления и максимально допустимый уровень территориальной доступности.
Таблица N 20
|
Наименование объекта |
Единица измерения |
Минимально допустимый уровень обеспеченности |
Максимально допустимый уровень территориальной доступности |
|
Сбор и вывоз отходов производства и потребления |
1 куб. м в год/га |
0,085 га |
Передвижение от места сбора не более 60 мин. |
_____________________
<*> Расчетные показатели применяются исключительно для подготовки генерального плана муниципального образования город Тула.
10. Расчетные показатели максимально допустимого уровня
обеспеченности населения муниципального образования город Тула
объектами гражданской обороны, защиты населения муниципального
образования от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
характера и расчетные показатели максимально допустимого уровня
территориальной доступности таких объектов для населения
муниципального образования город Тула <*>
_______________________
<*> Расчетные показатели применяются исключительно для подготовки генерального плана муниципального образования город Тула.
10.1. Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов гражданской обороны, необходимых для предупреждения чрезвычайных ситуаций различного характера.
Таблица N 21
|
Наименование объекта |
Единица измерения |
Минимально допустимый уровень обеспеченности |
|
|
Защитные сооружения |
Вместимость (чел.) |
150 |
|
|
Радиус доступности (м) |
500 |
||
|
Противорадиационные укрытия |
Вместимость (чел.) |
5 |
|
|
Радиус доступности (м) |
500 |
||
|
Санитарно-обмывочные пункты и станции обеззараживания одежды и транспорта |
На всех въездах и выездах населенного пункта |
||
|
Пункты временного размещения |
Не регламентируется |
||
|
Сборные эвакуационные пункты |
Радиус доступности (м) |
500 |
|
|
Сирены |
Радиус действия (м) |
Охват всех жилых, общественных, социальных и деловых зон, а также категорированных предприятий |
|
|
Объекты противопожарного водоснабжения |
Обеспеченность (ед.) |
Охват всей территории населенного пункта и предприятий |
|
10.2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности основными и специальными пожарными автомобилями в населенных пунктах.
Таблица N 22
|
Численность населения, тыс. чел. |
Количество основных и специальных автомобилей, ед. |
||||
|
Автоцистерны в боевом расчете |
Автоцистерны в резерве |
Автомобили быстрого реагирования |
Специальные пожарные автомобили в боевом расчете |
Специальные пожарные автомобили в резерве |
|
|
от 500 до 700 |
18 - 24 |
8 - 12 |
9 - 12 |
4 - 6 |
1 - 2 |