Статья 13.2. Особенности предоставления в аренду имущества муниципального образования город Алексин, включенного в Перечень муниципального имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (ст.ст. 1 - 8)

Статья 13.2. Особенности предоставления в аренду имущества муниципального образования город Алексин, включенного в Перечень муниципального имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства

1. Арендаторами имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень), могут быть субъекты малого и среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, отвечающие критериям, установленным действующим законодательством в сфере развития малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации.

2. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду на долгосрочной основе в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Положения.

В торгах могут участвовать только субъекты малого и среднего предпринимательства (организации, образующие инфраструктуру малого и среднего предпринимательства).

3. Начальная (минимальная) цена лота (размер арендной платы) определяется на основании отчета об оценке рыночной стоимости.

4. Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечни, указанные в части 1 настоящей статьи, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.

5. Использование имущества, включенного в Перечень, не по целевому назначению не допускается.

6. В состав комиссии по проведению торгов на право заключения договоров аренды имущества, указанного в Перечне, включается член Координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства при главе администрации муниципального образования город Алексин (далее - Координационный совет).

7. По истечении срока договора аренды, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

8. Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в части 7 настоящей статьи, за исключением следующих случаев:

1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;

2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.