Приложение 1

Приложение 1
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Узловский район
от 21 ноября 2011 г. N 44-315

Приложение 1
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Узловский район
от 20 сентября 2010 г. N 28-196

Типовой договор N__________
аренды недвижимого муниципального имущества

город Узловая Тульской области

"_____" __________________

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район, город Узловая, площадь Ленина, дом 1, ИНН 7117027470, КПП N 711701001, ОГРН N 1067150006703, согласно свидетельству о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице серии 71 N 001568344 от 6 мая 2006 года, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице председателя комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район Королькова Сергея Александровича, действующего на основании Положения о комитете по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район, утвержденного Постановлением главы администрации муниципального образования Узловский район N 618 от 30 июня 2006 года, с одной стороны, и ______________________________________________________________

____________________________________________________________________ ______________

свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, выданное инспекцией МНС России по г. Узловая Тульской области ___________________ года, основной государственный регистрационный номер _________________, ИНН _______________,

юридический адрес: _______________________________________

____________________________________________________________________ ______,

именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________________________________________________, действующего на основании ____________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Общие положения

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду недвижимое имущество: _____________________ (указываются наименование и характеристика имущества), площадью ______ кв. м, расположенное по адресу: Тульская область _____________________________________________

____________________________________________________________________ ______,

именуемое в дальнейшем - имущество, для использования под

____________________________________________________________________ ______.

1.2. Срок аренды с ____________________ по _________________ 20__ года.

1.3. Сдаваемое в аренду имущество принадлежит муниципальному образованию Узловский район на праве собственности (указываются документы-основания).

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязуется не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием имущества, за исключением случаев его использования не по назначению.

2.2. Арендодатель имеет право в случаях, предусмотренных пунктом 4.4 настоящего договора, расторгнуть договор в установленном законом порядке.

2.3. Арендатор обязуется:

2.3.1. использовать арендуемое имущество исключительно по прямому назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора;

2.3.2. содержать имущество в полной исправности и соответствующем техническом и санитарном состоянии, обеспечить его сохранность;

2.3.3. застраховать за счет своих средств арендуемое имущество в пользу Арендодателя от пожара, стихийных бедствий, аварий водопроводных, канализационных, противопожарных систем, противоправных действий Арендатора, третьих лиц, конструктивных нарушений имущества;

2.3.4. благоустроить прилегающую территорию, осуществлять уборку прилегающей территории, в том числе очистку снега в зимний период;

2.3.5. соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования государственных надзорных организаций, а также отраслевых правил и норм, действующих в сфере деятельности Арендатора и в отношении арендуемого имущества;

2.3.6. своевременно производить за свой счет капитальный и текущий ремонт имущества, а также нести затраты, связанные с его содержанием и эксплуатацией;

2.3.7. нести ответственность за вред, причиненный им третьим лицам в связи с использованием имущества;

2.3.8. своевременно уплачивать суммы, определенные настоящим договором;

2.3.9. не производить никаких перепланировок и переоборудования имущества, а также капитальный ремонт его без письменного разрешения Арендодателя. Произведенные Арендатором без разрешения неотделимые улучшения имущества возмещению не подлежат;

2.3.10. обеспечить возможность прямого доступа к инженерным коммуникациям, механическому, электрическому, санитарно-техническому и иному обслуживающему более одного помещения оборудованию;

2.3.11. в десятидневный срок после заключения настоящего договора заключить договора с соответствующими службами на возмещение эксплуатационных расходов, на вывоз мусора, за пользование центральным отоплением, водой, электроэнергией и другими услугами. При нарушении данного обязательства указанные службы вправе обратиться в судебные органы с иском о понуждении к заключению договоров;

2.3.12. письменно не позже чем за два месяца сообщить Арендодателю о досрочном расторжении настоящего договора;

2.3.13. немедленно освободить арендуемое имущество в случае прекращения действия настоящего договора, сдать имущество в исправном состоянии с учетом нормального износа с составлением акта приема-передачи.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. с согласия Арендодателя сдавать часть арендованного имущества в субаренду в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

2.4.2. на заключение договора на новый срок в соответствии с действующим законодательством в случае выполнения Арендатором надлежащим образом возложенных на него по настоящему договору обязательств;

2.4.3. досрочно расторгнуть договор в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

3. Платежи и расчеты по договору

3.1. Арендная плата устанавливается в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Узловский район от ________ года N ___ "____________________________" на основании отчета о рыночной стоимости права владения и пользования ___________________ в размере _______________ рублей без учета НДС, которую Арендатор перечисляет ежемесячно, не позднее 20 (двадцатого) числа текущего месяца, в сумме _______________ рублей в Управление федерального казначейства Минфина России по Тульской области (комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования Узловский район), ИНН 7117027470, КПП 711701001, счет 40101810700000010107 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тульской области, БИК 047003001, код по ОКАТО ______________, код бюджетной классификации _______________________________.

НДС Арендатор ежемесячно перечисляет в Управление федерального казначейства Минфина России по Тульской области в установленном законом порядке.

3.2. В случае нарушения срока исполнения обязательства по уплате арендной платы Арендатор несет ответственность в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.3. В случае нарушения сроков исполнения обязательств, установленных настоящим договором, Арендодатель несет ответственность, установленную гражданским законодательством.

3.4. Арендная плата может изменяться на основании независимой оценки в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", утвержденной постановлением администрации муниципального образования Узловский район, о чем оформляется дополнительное соглашение к настоящему договору, но не чаще одного раза в год.

4. Изменение, расторжение, прекращение действия договора

4.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон, о чем оформляются дополнительные соглашения. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в десятидневный срок со дня получения проекта дополнительного соглашения.

4.2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут также по решению суда в случаях и в порядке, предусмотренных действующим законодательством.

4.3. Действие настоящего договора прекращается:

4.3.1. по истечении срока его действия;

4.3.2. по инициативе одной из сторон в случаях, предусмотренных настоящим договором и действующим законодательством.

4.4. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке в случаях:

4.4.1. неуплаты Арендатором платежей по настоящему договору два и более раз подряд;

4.4.2. использования Арендатором имущества в целом или его части в иных целях, кроме оговоренных в пункте 1.1 настоящего договора, или в случае неиспользования его в течение двух месяцев подряд;

4.4.3. в случае допущения по вине Арендатора ухудшения состояния имущества. В этом случае Арендатор возмещает убытки Арендодателю в соответствии с действующим законодательством;

4.4.4. неисполнения Арендатором лежащих на нем обязанностей, предусмотренных пунктом 2.3 настоящего договора.

4.5. При невыполнении Арендатором требований Арендодателя по освобождению арендуемого имущества (в том числе при невозможности для Арендодателя доступа в арендуемые помещения по вине Арендатора) Арендодатель имеет право произвести самостоятельно вскрытие помещения и освобождение его от находящегося там имущества. При этом Арендодатель не несет ответственности за сохранность указанного имущества.

4.6. Арендатор вправе досрочно расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно предупредив Арендодателя за два месяца до определенного им окончания действия договора.

5. Прочие положения

5.1. Местом исполнения настоящего договора является территория муниципального образования Узловский район.

5.2. Имущество передано Арендатору до подписания настоящего договора в состоянии, пригодном для использования по целевому назначению и удовлетворяющем обе стороны, поэтому настоящий договор является одновременно передаточным актом.

5.3. Споры, возникающие при исполнении договора, подлежат рассмотрению в установленном законодательством порядке.

5.4. В случае изменения почтовых реквизитов, а также в случаях предстоящей ликвидации или реорганизации стороны обязуются уведомить друг друга письменно в десятидневный срок.

5.5. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон, подписавших настоящий договор.

6. Подписи сторон

	Арендодатель М.П.	С.А. Корольков
	Арендатор М.П.	_____________ (подпись)