Приложение 11. Форма договора купли-продажи жилого помещения

Приложение 11
к технологической схеме
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление гражданам
по договору купли-продажи
освободившихся жилых
помещений в коммунальной квартире"

Форма
договора купли-продажи жилого помещения

Договор
купли-продажи жилого помещения,
город Новомосковск Тульской области

"____" _________________

Администрация муниципального образования город Новомосковск, выступающая от имени и в интересах муниципального образования город Новомосковск, именуемая в дальнейшем "Продавец", в лице ________________, действующего на основании _____________________, с одной стороны

и _______________ (Ф.И.О., год и место рождения, паспортные данные, место регистрации), именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны на основании Постановления от _________ N _______ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец передает в собственность Покупателя, а Покупатель принимает комнату площадью _____ кв. м (далее - комната), находящуюся в жилой _____ комнатной квартире площадью _____ кв. м, расположенной по адресу: ______________________.

Квартира находится в _____ этажном доме на _____ этаже.

2. Продаваемая комната принадлежит муниципальному образованию город Новомосковск на праве собственности на основании ___________________________.

3. Указанная комната продается по цене в размере _____________ (_______________________) руб. Цена комнаты установлена на основании _________________.

4. Оплата за комнату Покупателем производится в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего договора в сумме ___________ (________________________) рублей по реквизитам: _______________________.

За нарушение сроков оплаты имущества, предусмотренных настоящим договором, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

5. Продавец гарантирует Покупателю, что до заключения настоящего договора вышеуказанная комната никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, а также лиц, обладающих правом пользования указанной комнатой, не имеется.

6. Продавец передал без каких-либо изъятий в собственность имущество, а Покупатель принял имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора. Комната находится в удовлетворительном состоянии, при этом каких-либо претензий друг к другу стороны не имеют. Таким образом, настоящий договор имеет силу передаточного акта.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 1 формы договора купли-продажи жилого помещения

7. Право собственности на комнату у Покупателя возникает после государственной регистрации перехода права собственности на комнату от Продавца. При этом Покупатель становится собственником комнаты и принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт комнаты, участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.

8. Покупатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения комнаты с момента перехода права собственности по настоящему договору.

9. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить договор на крайне невыгодных для себя условиях.

10. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского кодекса Российской Федерации: 131, 209, 223, 288, 292, 433, 450, 460, 550, 551, 554, 555, 556, 557, 558; Семейного кодекса Российской Федерации: ст. 34, 35 сторонам известно и понятно.

11. Настоящий договор составлен и подписан в четырех экземплярах, два Продавцу, один - Покупателю, один - для хранения в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Подписи и реквизиты сторон:
Продавец:		Покупатель:
____________________________		____________________________
М.П.		М.П.