Статья 15. Территориальные зоны

Статья 15. Территориальные зоны

1. В результате градостроительного зонирования на территории муниципального образования город Тула установлены следующие виды территориальных зон.

Обозначения территориальных зон	Наименования видов территориальных зон
Жилые зоны
Ж-1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Ж-1д	Зона садово-дачной застройки
Ж-2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами
Ж-3	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
Ж-4	Зона застройки многоэтажными жилыми домами
Ж-5	Зона застройки жилыми домами повышенной этажности
Общественно-деловые зоны
О-1	Многофункциональная общественно-деловая зона
О-2	Зона специализированной общественной застройки - объектов здравоохранения и социальной защиты
О-3	Зона специализированной общественной застройки - зона объектов науки, высшего и среднего специального образования
О-4	Зона исторического центра
О-4и	Зона исторической территории
Производственные зоны
П-1	Производственная зона
П-2	Смешанная производственная зона
Зоны инженерной инфраструктуры
И-1	Зона инженерной инфраструктуры
Зоны транспортной инфраструктуры
Т-1	Зона транспортной инфраструктуры
Зоны сельскохозяйственного использования
СХ-1	Зона объектов сельскохозяйственного производства
СХ-2	Зона ведения садоводства и огородничества
Зоны рекреационного назначения
Р-1	Зона зеленых насаждений общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады)
Р-2	Зона лесопарков
Р-3	Зона объектов физической культуры и массового спорта
Р-4	Зона объектов отдыха и туризма
Зоны специального назначения
С-1	Зона кладбищ
С-2	Зона объектов обработки, утилизации, обезвреживания, размещения твердых коммунальных отходов
С-3	Зона режимных территорий
С-4	Зона специального назначения

2. Границы территориальных зон установлены с учетом:

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных проектом генерального плана;

- определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации видов территориальных зон;

- сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

- планируемых изменений границ земель различных категорий;

- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

3. Границы территориальных зон установлены по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

4. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.