Приложение 9. Разделы проектной документации для определения состава проекта на объект озеленения

Приложение 9
к Правилам
благоустройства территории
муниципального образования
город Тула

Разделы проектной документации
для определения состава проекта на объект озеленения

I. На стадии ТЭО
(при двухстадийном проектировании)

1. Исходно-разрешительная документация.

2. Пояснительный записки по разделам ТЭО.

3. Основные чертежи (по вариантам):

а) ситуационный план М 1:2000 (М 1:15000) с окружающей застройкой и магистральными коммуникациями);

б) опорный план М 1:500 (М 1:2000) или эскизный проект М 1:500 (м 1:2000);

в) историко-архитектурный опорный план (при необходимости);

г) схема организации рельефа (вертикальная планировка) М 1:500 (М 1:2000) и расчет земляных масс;

д) схема дендроплана М 1:500 (М 1:2000);

е) схема инженерных сетей (при необходимости) М 1:500 (М 1:2000);

ж) схемы планов, фасадов и разрезов объемных парковых сооружений (при необходимости);

и) схема транспорта М 1:2000 (при необходимости).

4. Сводный расчет стоимости строительства (с использованием укрупненных показателей стоимости строительства и комплексных расценок, прейскурантов, аналогов и других нормативов на основании предложенных проектных решений).

5. Охрана окружающей среды (при необходимости в соответствии с "Инструкцией о порядке разработки и составе раздела "Охрана окружающей среды" в градостроительной документации").

Примечание:

1. Масштаб 1: 500 применяется для объектов озеленения, не превышающих по площади 10 га.

2. Для небольших объектов озеленения допускается совмещение схемы генплана, схемы дендроплана и схемы транспорта в одном чертеже.

II. На стадии рабочего документа (утверждаемого) и рабочей документации
(при одностадийном проектировании)

- Исходно-разрешительная документация.

- Пояснительная записка по основным разделам (частично выполняется на чертежах).

- Основные чертежи:

а) ситуационный план М 1:2000 (М 1:15000);

б) опорный план М 1:500 (М 1:2000) или историко-архитектурный опорный план (при необходимости) М 1:500 (М 1:2000);

в) генеральный план М 1:500 (М 1:2000);

г) разбивочный чертеж планировки М 1:500 с планом дорожных покрытий;

д) чертеж организации рельефа (вертикальная планировка) М 1:500;

е) картограмма земляных работ М 1:500;

ж) посадочный и разбивочный чертеж озеленения М 1:500 (допускается совмещение для небольших по площади объектов и малой насыщенности чертежа);

и) план подеревной инвентаризации М 1:500 с перечетной ведомостью;

к) чертежи инженерных коммуникаций М 1:500 (при наличии коммуникаций);

л) фрагменты планировочных узлов и площадок, чертежи подпорных стен, лестниц, цветников, ограждений и т.д. (при необходимости);

м) чертежи объемных парковых сооружений (при необходимости);

н) проект организации строительства (для сложных и крупных по площади объектов озеленения).

- Сметы локальные и объектные.

Примечание: состав части рабочего проекта соответствует составу ТЭО. Рабочая документация может разрабатываться, как самостоятельная стадия проектирования, так и входить в рабочий проект.

Рабочая проектная документация

1. Рабочая проектная документация должна содержать необходимую информацию по производству работ, по подготовке и вертикальной планировке территории, устройству дорожно-тропиночной сети, площадок разного назначения на озеленяемой территории, местам посадок деревьев и кустарников, посеву газонов, устройству цветников, расстановке малых форм архитектуры. Она не должна содержать излишней информации (обоснования принятых решений, нормативных показателей и т.д.), которая указывается в части проекта, разрабатываемой на стадиях эскизного проекта или ТЭО.

2. План вертикальной планировки и дорожных покрытий.

План вертикальной планировки и дорожных покрытий выполняется на геоподоснове в масштабе 1:500. На геоподоснову наносятся существующие и проектируемые здания и сооружения, инженерные коммуникации и дороги, сохраняемые зеленые насаждения с указанием: красных линий, красных отметок и поперечных профилей городских проездов, абсолютных отметок углов и полов первых этажей проектируемых зданий и входов, дождеприемных решеток (или лотков, канав и кюветов), крышек и лотков существующих коммуникаций, проектных (красных) горизонталей сечением через 0,2 м в зависимости от сложности рельефа, на проездах, тротуарах, отмостках, газонах, площадках, направлений и величин продольных уклонов на проездах, пандусах, лотках и др.; переломных точек продольных уклонов и их абсолютных отметок, существующих и проектируемых; ширина проездов, тротуаров, отмосток, радиусов поворотов на пересечениях проездов, сохраняемый рельеф изображается пунктирными линиями. На плане вертикальной планировки и дорожных покрытий помещается таблица объемов дорожно-строительных работ.

3. Дендроплан и перечетная ведомость на вырубаемые и пересаживаемые деревья, и кустарники выполняются на стройгенплане в масштабе 1:500.

На стройгенплан наносятся все деревья и кустарники, которые попадают под пятно застройки и по трассам инженерных сетей и нуждаются в удалении, при этом проектной организацией определяется, исходя из возраста и состояния насаждений, возможность их пересадки или необходимость вырубки.

Все эти данные записываются в перечетную ведомость, которая должна быть согласована со специально на то уполномоченным органом муниципального управления по управлению зеленым фондом города.

На основе дендроплана и перечетной ведомости строительная организация помечает деревья, предназначенные к вырубке и пересадке. Все деревья, которые подлежат сохранению, должны быть защищены от строительных механизмов специальными ограждениями.

4. Картограмма земляных работ.

К плану вертикальной планировки на отдельном листе выполняется картограмма земляных работ, на которой указывается сетка квадратов размером 20 x 20 м с абсолютными красными, черными и рабочими отметками по углам квадратов или других геометрических фигур; средняя рабочая отметка по квадрату в метрах, объем земляных работ в куб. м и площадь квадрата или другой фигуры в кв. м; нулевые линии перехода насыпи грунта условно обозначенные.

Даются пояснения к балансу земляных работ, таблица объемов земляных работ насыпи и выемки в куб. м и разрезы покрытий проездов, автостоянок, тротуаров и отмосток.

5. Разбивочный чертеж планировки, масштаб 1:500.

На разбивочный чертеж планировки наносятся:

- здания и сооружения, проектируемые и сохраняемые (опорные);

- сеть дорожек и площадок разного назначения;

- проезды, дороги, отмостки.

На чертеже должны быть указаны конструкции покрытий дорожек и площадок, а так же их привязка к существующим и проектируемым зданиям и сооружениям. Выносные линии привязок по возможности не должны пересекаться. При невозможности "привязать" дорожки и площадки и другие элементы озеленения и благоустройства к видимым ориентирам допускается привязка их к местности путем наложения на чертеж координатной сетки. На чертеж наносятся также объемы работ, предусмотренные проектом по устройству дорожек и площадок.

6. Посадочный чертеж масштаб 1:500.

На посадочный чертеж наносятся:

- сохраняемые (опорные) и проектируемые здания и сооружения;

- подземные коммуникации, существующие и проектируемые;

- дороги, проезды, отмостки, дорожки, площадки;

- проектируемые и сохраняемые деревья и кустарники;

- проектируемый газон;

- проектируемые цветники;

- оборудование (малые формы и их размещение);

- размещение оборудования спортивных площадок не указывается. В этом случае указывается тип спортивной площадки и дается ссылка на типовой проект.

Дороги, проезды, отмостки, дорожки и площадки не привязываются. Газон затушевывается. Деревья одного возраста и вида соединяются между собой одной сплошной линией. Деревья привязываются к опорным и проектируемым зданиям и сооружениям, а также к дорогам и проездам.

На посадочном чертеже даются:

- место расположения цветников;

- ассортимент проектируемых деревьев и кустарников с указанием наименования пород, возраста, размера кома, количества деревьев и кустарников по породам и возрастам, по участкам работ для отдельных заказчиков.

Проекты отдельных цветников выполняются в виде фрагментов в масштабе 1:100, 1:200 с указанием ассортимента, количества рассады по культурам и мест посадки каждой культуры.

7. Совмещенные чертежи.

Для несложных по своей планировке и небольших по площади объектов разрешается выпускать совмещенные разбивочные и посадочные чертежи, на которые наносятся все элементы разбивочного и посадочного чертежа.