Приложение N 9. Договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории муниципального образования город Плавск Плавского района

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования Плавский район Тульской области от 16 августа 2017 г. N 972 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 9
к постановлению
Администрации
муниципального образования
Плавский район
от 06.04.2017 N 331

(с изменениями от 16 августа 2017 г.)

форма

Договор N ___
на размещение нестационарного торгового объекта на территории
муниципального образования город Плавск Плавского района

г. Плавск Тульской области

Администрация муниципального образования Плавский район, действующая от имени муниципального образования город Плавск Плавского района, именуемая в дальнейшем "Администрация", в лице ____________________________, действующего на основании __________________, с одной стороны и _________________________________________________________________________ ________,

(наименование юридического лица, Ф.И.О. физического лица)

именуемый (ая, ое) в дальнейшем "Приобретатель", в лице ________________________________ 1,

действующего на основании ____________________________ 2, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "стороны", на основании протокола __________________________N _____ от ___________ (постановления Администрации муниципального образования Плавский район от _____ N _____ "______") заключили настоящий договор (в дальнейшем - "договор") о нижеследующем.

____________________

1,2 Указывается при необходимости.

1. Предмет договора

1.1. Администрация предоставляет Приобретателю право разместить нестационарный торговый объект: ____________________________________________________________

(тип и специализация объекта)

(далее - объект), расположение: ________________________________________,

а Приобретатель обязуется разместить и обеспечить в течение всего срока действия настоящего договора функционирование объекта на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тульской области, муниципального образования Плавский район, муниципального образования город Плавск Плавского района.

1.2. Настоящий договор на размещение нестационарного торгового объекта является подтверждением права Приобретателя на осуществление торговой деятельности в месте, установленном схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования город Плавск Плавского района и пунктом 1.1 настоящего договора (далее - место).

1.3. Период размещения объекта устанавливается с "___" _______ ___ г. по "___" ______ ___ г.

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий договор заключен на срок __________.

2.2. Срок действия договора исчисляется со дня заключения договора.

2.3. Договор считается заключенным и вступает в силу со дня его подписания сторонами.

3. Размер, порядок и условия
внесения платы за размещение объекта

3.1. Размер платы за размещение объекта определяется в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Размер платы за размещение объекта определен по результатам аукциона и составляет ______ руб. _______ коп. (__________________________)

(сумма цифрами и прописью)

в год (иной период),

в том числе: плата за размещение объекта ____ руб. __ коп., НДС (18%) ____ руб. __ коп.

Сумма задатка в размере______ руб. _______ коп. (________________________), уплаченная Приобретателем, засчитывается в

(сумма цифрами и прописью)

счет платы за размещение объекта (без учета НДС), указанной в настоящем пункте.

3.3. Стороны применяют следующий порядок и сроки внесения платы за размещение объекта:

3.3.1. Первый платеж производится до 10 (десятого) числа месяца, следующего за месяцем заключения договора. Он состоит из платы за размещение объекта, исчисленной до последнего числа месяца, следующего за месяцем заключения договора.

Последующие платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 (десятого) числа текущего месяца.

3.3.2. Арендатор производит перечисление платы за размещение объекта на платежные реквизиты УФК по Тульской области _______________________________________________.

В соответствии с действующим законодательством может быть определен иной получатель платы за размещение объекта и (или) счет для перечисления платы за размещение объекта (без учета НДС), о котором Администрация уведомляет Приобретателя.

3.3.3. НДС уплачивается Приобретателем в сроки и порядке, предусмотренные Налоговым кодексом Российской Федерации.

3.4. Обязательство по уплате платы за размещение объекта считается исполненным в день ее поступления на счет, указанный в пункте 3.3.2 договора.

3.5. 1 Приобретатель вправе производить авансовые платежи до конца текущего года.

3.5. 2 Приобретатель вправе производить авансовые платежи до конца текущего года.

Если после произведенного авансового платежа размер платы за размещение объекта увеличился, Приобретатель обязан возместить недоплаченную сумму.

Если после произведенного авансового платежа размер платы за размещение объекта уменьшился, Приобретателю засчитывается предоплата в счет будущих платежей.

3.6. Поступившие от Приобретателя платежи засчитываются в счет погашения имеющейся на день поступления платежа задолженности по оплате платы за размещение объекта. Если на день поступления платежа отсутствует задолженность по оплате платы за размещение объекта, поступивший платеж считается авансовым.

3.7. 3 Размер платы за размещение объекта в период срока договора не может быть изменен.

3.7. 4 В период действия договора размер платы за размещение объекта может изменяться Администрацией в одностороннем порядке, то есть независимо от согласия Приобретателя, в случае изменения Методики определения платы за размещение нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования город Плавск Плавского района.

3.8. 5 Об изменении размера платы за размещение объекта и даты возникновения обязательства по уплате платы за размещение объекта в измененном размере Приобретатель уведомляется Администрацией путем направления ему соответствующего уведомления заказным письмом или вручения данного уведомления под роспись.

По требованию Приобретателя Администрация обязана в течение одного месяца передать ему расчет платы за размещение объекта в измененном размере.

3.9. 6 Размер годовой платы за размещение объекта изменяется не чаще одного раза в год.

____________________

1 для договоров, заключенных по итогам торгов;

2 для договоров, заключенных без проведения торгов;

3 для договоров, заключенных по итогам торгов;

4 для договоров, заключенных без проведения торгов;

5 для договоров, заключенных без проведения торгов;

6 для договоров, заключенных без проведения торгов на срок более 1 года;

4. Передача места для размещения объекта

4.1. При заключении договора Администрация передала, а Приобретатель принял место для размещения объекта в состоянии, позволяющем использовать его для размещения объекта. Договор является актом приема-передачи места для размещения объекта.

4.2. Порядок возврата места для размещения объекта Администрации при прекращении договора в связи с окончанием срока его действия, а также досрочным расторжением:

4.2.1. Возврат места для размещения объекта Администрации производится в течение трех рабочих дней с момента прекращения договора и осуществляется по акту приема-передачи, который подписывается сторонами.

4.2.2. Место для размещения объекта считается фактически переданным Администрации с момента подписания акта приема-передачи.

4.2.3. Место для размещения объекта должно быть передано Арендодателю в том же состоянии, в котором оно было передано Приобретателю, в том числе Приобретатель должен обеспечить демонтаж и вывоз объекта с места его размещения.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Приобретатель имеет право:

5.1.1. использовать объект для осуществления торговой деятельности в соответствии с действующим законодательством;

5.1.2. 1 по истечении срока действия договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению Приобретателя, направленному Администрации не позднее, чем за 20 (двадцать) календарных дней до истечения срока действия договора, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Преимущественное право заключения договора на новый срок может быть реализовано Приобретателем при условии отсутствия ограничений на дальнейшее использование места для размещения объекта и отсутствия нарушений им законодательства Российской Федерации и (или) условий договора.

5.2. Приобретатель обязан:

5.2.1. разместить объект в соответствии с условиями настоящего договора;

5.2.2. своевременно вносить плату за размещение объекта;

5.2.3. сохранять внешний вид, тип, специализацию, площадь объекта в течение установленного периода размещения объекта;

5.2.4. обеспечить функционирование объекта в соответствии с условиями настоящего договора, действующим законодательством;

5.2.5. за свой счет содержать место для размещения объекта и прилегающую территорию в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии, соблюдать действующие правила благоустройства территории;

5.2.6. использовать объект, не нанося вреда окружающей среде;

5.2.7. не допускать передачу или уступку прав по настоящему договору третьим лицам;

5.2.8. своевременно вернуть место для размещения объекта Администрации в порядке, установленном п. 4.2 договора.

5.2.9. в случае если объект конструктивно объединен с другими нестационарными торговыми объектами, обеспечить демонтаж объекта без ущерба другим нестационарным торговым объектам;

5.2.10. письменно в десятидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Администрацию об изменении своих реквизитов и иной контактной информации;

5.2.11. в случае изменения градостроительной ситуации и внесения в связи с этим изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования город Плавск Плавского района переместить объект с места его размещения на компенсационное место размещения;

5.2.12. обеспечить доступ к месту размещения объекта эксплуатирующих организаций для ремонта и обслуживания сетей инженерной инфраструктуры;

5.2.13. в случае если объект размещается с нарушением нормативных расстояний от инженерно-технических сетей, Приобретатель обязан в течение 3 часов с момента извещения о возникновении аварийной ситуации обеспечить специалистам и транспорту специализированных организаций свободный доступ к сетям путем освобождения места производства работ и перемещение (демонтаж) объекта за счет собственных средств на расстояние, необходимое для беспрепятственного производства работ, в любое время суток;

5.2.14. в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) требований, указанных в пункте 5.2.13, специализированные организации вправе произвести демонтаж объекта собственными силами и не несут ответственности за возможное причинение ущерба, связанное с демонтажем, имуществу Приобретателя или имуществу третьих лиц, находящемуся на территории объекта.

5.3. Администрация обязана:

5.3.1. в случае изменения градостроительной ситуации и внесения в связи с этим изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования город Плавск Плавского района предложить Приобретателю компенсационное место размещения объекта.

5.3.2. через официальный сайт муниципального образования Плавский район или в письменной форме в тридцатидневный срок со дня совершенного изменения уведомить Приобретателя по адресу, указанному Приобретателем при заключении договора, об изменении своих:

юридического и почтового адресов;

номеров контактных телефонов;

реквизитов счета, указанного в пункте 3.3.2 договора.

По требованию одной из сторон стороны обязаны заключить соглашение к договору, в котором указываются измененные юридический и (или) почтовый адреса, реквизиты счета.

5.4. Администрация имеет право:

5.4.1. в любое время действия договора проверять соблюдение Приобретателем требований настоящего договора на месте размещения объекта;

5.4.2. расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков в случае, если Приобретатель разместил объект не в соответствии с его видом, специализацией, периодом размещения, схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования город Плавск Плавского района и иными условиями настоящего договора;

5.4.3. на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества места размещения объекта и экологической обстановки на нем в результате хозяйственной деятельности Приобретателя, досрочным по вине Приобретателя расторжением договора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ;

5.4.4.отказаться от продления договора, предупредив об этом Приобретателя письменно за 1 (один) месяц с указанием даты освобождения места размещения объекта.

_____________

1 для договоров, заключенных по итогам торгов либо в порядке преимущественного права

6. Ответственность сторон

6.1. За нарушение срока уплаты платы за размещение объекта Приобретатель уплачивает пеню в размере одного процента от общей суммы задолженности по плате за размещение объекта, имеющейся на это число. Пеня начисляется ежемесячно одиннадцатого числа каждого месяца от общей суммы задолженности, имеющейся на это число, и прибавляется к ранее начисленной и непогашенной задолженности по пене.

При расторжении настоящего договора до очередного срока начисления пени пеня начисляется в день расторжения договора.

6.2. Указанная в настоящем разделе пеня уплачивается на счет, указанный в пункте 3.3.2 договора.

Обязательство по уплате пени считается исполненным в день ее поступления на счет, указанный в пункте 3.3.2 договора.

Уплата пени не освобождает Приобретателя от надлежащего выполнения условий договора.

6.3. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные порчей места размещения объекта и ухудшением экологической обстановки при использовании места размещения объекта.

6.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Приобретателем своих обязательств по настоящему договору, за исключением нарушения срока уплаты платы за размещение объекта, Приобретателем уплачивается штраф в размере 5% от размера платы за размещение объекта по реквизитам, указанным Администрацией.

6.5. Стороны освобождаются от обязательств по договору в случае наступления форс-мажорных обстоятельств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Изменение и прекращение договора

7.1. Договор может быть изменен соглашением сторон, если эти изменения не повлияют на существенные условия договора, а также судом в установленных законом случаях.

Под существенными условиями договора понимаются следующие условия:

1) основания заключения договора на размещение объекта;

2)1 размер платы за размещение объекта, а также порядок и сроки ее внесения (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5.3.1 настоящего договора);

3) адрес размещения (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 5.3.1 настоящего договора), вид, специализация, период размещения объекта;

4) срок договора;

5) ответственность сторон.

7.2. Внесение изменений в настоящий договор осуществляется путем заключения дополнительного соглашения, подписываемого Сторонами.

7.3. Договор расторгается:

7.3.1. на основании соглашения сторон;

7.3.2. по инициативе Приобретателя в случае прекращения осуществления торговой деятельности, о чем Приобретатель письменно уведомляет Администрацию в срок не менее чем за 20 (двадцать) календарных дней до планируемой даты расторжения договора;

7.3.3. по инициативе Администрации в случаях:

- использования места не в соответствии с назначением, указанным в п. 1.1 договора;

- 2 невнесения Приобретателем платы за размещение объекта более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа;

- нарушения Приобретателем какого-либо из обязательств, определенных пунктом 5.2 договора,

о чем Администрация письменно уведомляет Приобретателя в срок не менее чем за 20 (двадцать) календарных дней до планируемой даты расторжения договора.

7.4. При расторжении договора либо прекращении договора в связи с окончанием срока его действия Приобретатель в срок до дня прекращения действия договора обязан за свой счет привести место для размещения объекта в состояние, позволяющее использовать его, в том числе Приобретатель обязан:

снести (демонтировать) объект, кроме случая, когда одновременно с прекращением договора заключается новый договор с Приобретателем;

устранить разрытия, захламление, загрязнение и другие виды порчи места для размещения объекта.

7.5. Расторжение договора не прекращает обязанностей Приобретателя:

по уплате задолженности по уплате платы за размещение объекта;

по уплате пени,

указанных в пункте 7.4 договора.

7.6. В настоящий договор могут быть внесены изменения в случае перемещения объекта с места его размещения на компенсационное место размещения.

_______________

1 для договоров, заключенных по итогам торгов;

2 для договоров, заключенных на срок более 1 месяца

8. Заключительные положения

8.1. 1 Споры по договору, которые стороны не разрешили путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в Арбитражном суде Тульской области.

8.1. 2 Споры по договору, которые стороны не разрешили путем переговоров, разрешаются в судебном порядке. В силу статьи 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны устанавливают территориальную подсудность по спорам, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, по месту нахождения Приобретателя, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

8.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, каждый из которых обладает равной юридической силой, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

____________________

1 Пункт для договоров аренды, заключенных с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

2 Пункт для договоров аренды, заключенных с гражданами, не имеющими статус индивидуального предпринимателя.

9. Приложения, адреса, реквизиты и подписи сторон

К договору прилагается:

1. Расчет платы за размещение объекта.

Сведения об Администрации

Администрация муниципального образования Плавский район, ИНН 7132002399, КПП 713201001, ОГРН 1027103074426, адрес: 301470, Тульская область, г. Плавск, ул. Коммунаров, д. 43, тел. 2-19-51, 2-15-39

Сведения о Приобретателе

____________________________________________________________________ _

____________________________________________________________________ _

____________________________________________________________________ _

Подписи:

от Администрации

______________________

"___"_____________ 2__г.

от Приобретателя

______________________

"___"_____________ 2___г.