Приложение 3. Проект договора аренды земельного участка

Приложение N 3
К административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Предоставление в аренду или
в собственность земельных участков,
(за исключением земельных участков
из земель сельскохозяйственного назначения)
для целей, не связанных со строительством".

Проект договора аренды земельного участка

п. Дубна "_____" ________ 2016 г.

Тульской области

Отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район, действующего на основании Положения об отделе имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район, утвержденного Решением Собрания представителей муниципального образования Дубенский район 23.07.2012 года N 39-1 с одной стороны, и гражданин РФ (Фамилия, имя, отчество), дата рождения, /паспорт серия, N, дата выдачи, кем выдан, код подразделения/, зарегистрированный по адресу:____________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель _________с кадастровым номером 71:07:_____, разрешенное использование: для _______, расположенный по адресу: Тульская область, Дубенский район, _______________, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка (Приложение 1), прилагаемого к настоящему Договору и являющегося его неотъемлемой частью, общей площадью _____ кв. м.

2. Срок Договора

2.1. Срок аренды Участка устанавливается с "_____" по "___" .

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы за Участок на период с "_____" ____ 2016 года по "____" ______ 201_ года составляет __________ рублей.

3.2. После уплаты от предложенного победителем торгов размера арендной платы, оставшаяся сумма вносится Арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления на счет Управления Федерального Казначейства по Тульской области (Отдел имущественных и земельных отношений администрации МО Дубенский район) N 40101810700000010107 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тульской области г. Тула, БИК 047003001, ИНН 7125005166, КПП 712501001, ОКАТО 70218805000, код бюджетной классификации - 86011105010100000120.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за 3 месяца.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать Арендатору Участок для использования его по назначению по акту приема-передачи (Приложение 2) в момент подписания настоящего Договора.

4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок, на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

4.4.8. В течение 30 дней со дня подписания настоящего договора передать его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для государственной регистрации в установленном законом порядке. Все расходы по регистрации настоящего Договора несет Арендатор.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку просрочки в размере 8,25% от суммы неуплаты за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2. Договора.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.

6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

7. Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

8. Особые условия договора

8.1. Все расходы по изменению, дополнению и расторжению Договора аренды возлагаются на Арендатора.

8.2. Договор составлен в 3-х (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру находится у Сторон. Третий экземпляр хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, по адресу: Тульская область, Дубенский район, п. Дубна, ул. Первомайская, д. 26.

9. Реквизиты Сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Дубенский район, 301160, Тульская область, Дубенский район, п. Дубна, ул. Первомайская,33, тел. 8 (48732)2-18-82 ИНН 7125005166 КПП 712501001

АРЕНДАТОР:

10. Подписи Сторон:

Приложения к Договору:

1. Кадастровый паспорт Участка (Приложение 1)

2. Акт приема-передачи (Приложение 2)