Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 5 декабря 2008 г. N 9-11 "Об утверждении положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Новомосковск"
- Приложение. Положение о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Новомосковск
- Глава 5. Отчуждение муниципального имущества в собственность иных лиц (ст.ст. 18 - 20)
- Статья 18.20. Особенности отчуждения муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства
Статья 18.20. Особенности отчуждения муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства
Статья 18.20. Особенности отчуждения муниципального недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 25 августа 2015 г. N 33-9 в часть 1 статьи 18.20 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального обнародования названного решения
1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на имущественную поддержку в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в сфере развития малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации, при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации в сфере оценочной деятельности.
При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:
Информация об изменениях:
Пункт 1 изменен с 29 августа 2018 г. - Решение Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 28 августа 2018 г. N 82-8
1) арендуемое недвижимое имущество (далее - арендуемое имущество) на день подачи заявления о реализации права на приобретение арендуемого недвижимого имущества (далее - заявление) находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи;
Информация об изменениях:
Пункт 2 изменен с 29 августа 2018 г. - Решение Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 28 августа 2018 г. N 82-8
2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества в соответствии с частью 10 настоящей статьи, а в случае, предусмотренном частью 2 или частью 2.1 настоящей статьи - на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления;
3) утратил силу;
Информация об изменениях:
См. текст пункта 3 части 1 статьи 18.20
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 25 августа 2015 г. N 33-9 пункт 4 части 1 статьи 18.20 главы 5 настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального обнародования названного решения
4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере развития малого и среднего предпринимательства Перечень муниципального имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением случая, предусмотренного частью 2.1 настоящей статьи.
5) сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества не исключены из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства.
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 28 марта 2017 г. N 58-8 часть 2 статьи 18.20 главы 5 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня официального обнародования названного решения
2. Субъект малого или среднего предпринимательства, соответствующий установленным пунктом 1 настоящей статьи требованиям (далее по тексту - заявитель), по своей инициативе вправе направить в администрацию заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление), не включенного в перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства. В заявлении должны быть указаны средняя численность работников за предшествующий календарный год и выручка от реализации товаров (работ, услуг) без учета налога на добавленную стоимость или балансовая стоимость активов за предшествующий календарный год, а также срок рассрочки платежа, если арендатор решил приобрести имущество в рассрочку.
К заявлению должны быть следующие документы:
а) документы, подтверждающие внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей (акт сверки взаимных расчетов между администрацией и заявителем);
б) документы о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось заявителю);
в) доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности (в случае, если от имени заявителя действует его представитель);
г) опись документов;
д) заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);
е) сведения из Единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства;
ж) документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности (для юридических лиц);
з) документ, удостоверяющий личность, - предъявляется оригинал или копии всех листов (для физических лиц).
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью заявителя (при наличии печати) (для юридического лица) и подписаны заявителем или его представителем.
Заявка и такая опись составляются в двух экземплярах, один из которых остается в комитете по управлению имуществом, другой - у заявителя.
Документы, указанные в подпунктах а), б), в), г), д), ж), з) части 2 настоящей статьи подлежат представлению заявителем. В случае, если для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, заявитель к заявлению дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица.
Заявитель вправе представить указанный в подпункте е) части 2 настоящей статьи документ по собственной инициативе.
Документ, указанный в подпункте е) части 2 настоящей статьи, заявитель может получить в ФНС по результатам предоставления соответствующей государственной услуги.
2.1. Заявитель по своей инициативе вправе направить в администрацию заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере развития малого и среднего предпринимательства перечень муниципального имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что:
1) арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2015 года находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере развития малого и среднего предпринимательства перечень муниципального имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.
Информация об изменениях:
Пункт 2.1 изменен с 29 августа 2018 г. - Решение Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 28 августа 2018 г. N 82-8
2.1. Заявитель по своей инициативе вправе направить в администрацию заявление в отношении имущества, включенного в утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере развития малого и среднего предпринимательства перечень муниципального имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, при условии, что:
1) арендуемое имущество на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;
2) арендуемое имущество включено в утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере развития малого и среднего предпринимательства перечень муниципального имущества, используемого в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в течение пяти и более лет до дня подачи этого заявления.
3. Комитет по управлению имуществом осуществляет проверку соответствия арендатора установленным пунктом 1 настоящей статьи требованиям.
4. В случае, если заявитель не соответствует установленным пунктом 1 настоящей статьи требованиям и (или) отчуждение арендуемого имущества, указанного в заявлении, в порядке реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается в соответствии с настоящим положением, нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации или федеральными законами, комитет по управлению имуществом в тридцатидневный срок с даты получения этого заявления возвращает его арендатору с указанием причины отказа в приобретении арендуемого имущества.
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 25 августа 2015 г. N 33-9 в часть 5 статьи 18.20 главы 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального обнародования названного решения
5. В случае, если нет причин для отказа, Администрация обязан:
1) обеспечить заключение договора на проведение оценки рыночной стоимости арендуемого имущества в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации в сфере оценочной деятельности, в двухмесячный срок с даты получения заявления;
2) принять постановление об условиях приватизации арендуемого имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;
3) направить заявителю проект договора купли-продажи арендуемого имущества в десятидневный срок с даты принятия постановления об условиях приватизации арендуемого имущества.
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 30 июля 2013 г. N 89-4 часть 6 статьи 18.20 главы 5 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня официального обнародования названного решения
6. Глава администрации вправе вынести обсуждение вопроса о приватизации муниципального имущества на заседание Собрания депутатов.
Решение Собрания депутатов о приватизации муниципального имущества (далее - решение о приватизации) в рамках настоящей статьи публикуется в печатное издание, определенном решением о приватизации, и размещается на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
В случае, если обсуждение вопроса о приватизации муниципального имущества не выносится на заседание Собрания депутатов, постановление администрации об условиях приватизации муниципального имущества (далее - постановление об условиях приватизации) публикуется в печатное издание, определенном в постановлении об условиях приватизации и размещается на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
7. Администрация вправе принять решение о планировании приватизации муниципального имущества, обремененного правами арендаторов, соответствующих установленным пунктом 1 настоящей статьи условиям, без письменного обращения арендаторов на приобретение арендуемого имущества, которое кроме сведений, указанных в статье 18.2. настоящего положения, должно предусматривать преимущественное право арендаторов на приобретение муниципального имущества.
8. Решение о планировании приватизации арендуемого имущества может быть принято Администрацией не ранее, чем через тридцать дней после направления уведомления координационным или совещательным органам в области развития малого и среднего предпринимательства о намерении включить арендуемое имущество в такое решение.
9. В течение десяти дней с даты принятия постановления администрации (решения об условиях приватизации арендуемого имущества) комитет по управлению имуществом направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным пунктом 1 настоящей статьи условиям, копии указанного постановления, предложения о заключении договоров купли-продажи арендуемого муниципального имущества (далее по тексту - предложение), а также проекты договоров купли-продажи имущества (приложение 16) и при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.
10. В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 30 июля 2013 г. N 89-4 статья 18.20 главы 5 настоящего приложения дополнена частью 10.1, вступающей в силу со дня официального обнародования названного решения
10.1. Течение срока, указанного в части 10 настоящей статьи, приостанавливается в случае оспаривания субъектом малого или среднего предпринимательства достоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, до дня вступления в законную силу решения суда.
11. При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо, чтобы арендатор подал заявление и документы, указанные в пункте 2 настоящей статьи.
12. В любой день до истечения срока, установленного пунктом 10 настоящей статьи, субъекты малого и среднего предпринимательства вправе подать в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
Информация об изменениях:
Часть 13 изменена с 29 августа 2018 г. - Решение Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 28 августа 2018 г. N 82-8
13. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях. Срок рассрочки оплаты такого имущества при реализации преимущественного права на его приобретение составляет 5 лет с момента заключения договора купли-продажи арендуемого имущества.
Информация об изменениях:
Часть 14 изменена с 29 августа 2018 г. - Решение Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 28 августа 2018 г. N 82-8
14. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, а также срока рассрочки в установленных в соответствии с настоящей статьей пределах, принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества и указывается им в заявлении.
15. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования решения Собрания депутатов о приватизации арендуемого муниципального имущества или в случае, если обсуждение вопроса о приватизации муниципального имущества не выносится на заседание Собрания депутатов, постановления администрации об условиях приватизации.
16. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.
17. В случае если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны
18. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателя.
19. Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается.
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 30 июля 2013 г. N 89-4 часть 20 статьи 18.20 главы 5 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня официального обнародования названного решения
20. Субъекты малого и среднего предпринимательства имеют право обжаловать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации:
1) отказ администрации в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, а также ее бездействие в части принятия решения об отчуждении арендуемого имущества и (или) совершения юридически значимых действий, необходимых для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;
2) достоверность величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества.
21. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:
1) с момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;
Информация об изменениях:
Решением Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 30 июля 2013 г. N 89-4 в пункт 2 части 21 статьи 18.20 главы 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального обнародования названного решения
2) по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок, за исключением случаев приостановления течения указанного срока в соответствии с частью 10.1 настоящей статьи;
3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.
22. В тридцатидневный срок с момента утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по основаниям, определенным пунктом 21 настоящей статьи, Администрация принимает одно из следующих решений:
1) о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации государственного или муниципального имущества, установленных статьей 18.2. настоящего положения;
2) об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
Информация об изменениях:
Статья 18.20 дополнена частью 22.1 с 29 августа 2018 г. - Решение Собрания депутатов муниципального образования город Новомосковск Тульской области от 28 августа 2018 г. N 82-8
22.1. Субъект малого или среднего предпринимательства, утративший по основаниям, предусмотренным пунктом 1 или 2 части 21 настоящей статьи, преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, в отношении которого администрацией принято решение об условиях приватизации муниципального имущества с учетом положений части 1 настоящей статьи, вправе направить в администрацию в соответствии с частью 2 настоящей статьи заявление при условии, что на день подачи этого заявления арендуемое имущество, в отношении которого таким субъектом ранее было утрачено преимущественное право на его приобретение, находится в его временном владении и (или) временном пользовании в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.
23. муниципальное унитарное предприятие, которое приняло решение о совершении сделки, направленной на возмездное отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и арендуемого лицом, отвечающим установленным частью 1 настоящей статьи требованиям, а также получило согласие собственника на отчуждение этого имущества, направляет указанному лицу предложение о заключении договора купли-продажи арендуемого имущества с указанием цены этого имущества, установленной с учетом его рыночной стоимости, проект договора купли-продажи арендуемого имущества и при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.
24. В договоре купли-продажи арендуемого имущества, приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства, стороны подтверждают выполнение продавцом и покупателем условий, установленных частью 1 настоящей статьи.