Статья 13. Права и обязанности застройщиков при осуществлении строительства жилья

Статья 13. Права и обязанности застройщиков при осуществлении строительства жилья

1. При осуществлении строительства жилья застройщики имеют право:

а) обращаться в органы государственной власти и органы местного самоуправления Кабардино-Балкарской Республики с просьбой о выделении земельного участка для жилищного строительства, прокладки инженерных коммуникаций, организации строительства;

б) заключать и расторгать договоры на выполнение проектно - изыскательских работ, договоры подряда на строительство объектов жилищного строительства;

в) проводить подрядные торги или другие формы конкурсов для заключения договора подряда.

Порядок проведения подрядных торгов устанавливается Правительством Кабардино-Балкарской Республики;

г) на осуществление жилищного строительства самостоятельно или передавать это право иному физическому или юридическому лицу по договору, с обязательным сохранением условий договора, заключенного между местной администрацией и застройщиком при предоставлении земельного участка для жилищного строительства;

д) самостоятельно определять объемы работ и размеры необходимых инвестиций для обеспечения жилищного строительства в соответствии с утвержденной проектной документацией.

2. При осуществлении строительства жилья застройщики обязаны:

а) проводить государственную экспертизу проектов в установленном порядке;

б) осуществлять приемку в эксплуатацию завершенных строительством объектов;

в) осуществлять строительство в соответствии с утвержденными строительными нормами и правилами.