Статья 12

Статья 12. Аренда земельных участков

На условиях аренды земельные участки предоставляются гражданам КБР, юридическим лицам, указанным в статье 11 настоящего Кодекса.

Арендодателями земельных участков являются соответствующие Советы народных депутатов, землевладельцы и землепользователи.

Аренда земли у Советов народных депутатов может быть краткосрочной до 5 лет (для пастьбы скота, сенокошения, огородничества, государственных и общественных нужд) и долгосрочной до 50 лет.

Граждане, имеющие земельные участки во владении, могут передавать их в аренду на срок до пяти лет лишь в случаях временной нетрудоспособности, призыва на действительную военную службу, поступления на учебу. В случае наследования земельных участков несовершеннолетними детьми допускается передача этих участков в аренду под контролем местных Советов народных депутатов на срок до достижения совершеннолетия наследника.

Временно неиспользуемые сельскохозяйственные угодья, находящиеся во владении колхозов, коллективов других кооперативных сельскохозяйственных предприятий и акционерных обществ, могут быть переданы в аренду для сельскохозяйственного использования на срок не более пяти лет.

Законодательством КБР могут быть предусмотрены другие случаи передачи земельных участков в аренду владельцам земли.

В случае смерти арендатора до истечения срока аренды, право аренды земельных участков переходит одному из его наследников в соответствии со статьями 61 и 62 настоящего Кодекса.

Основные условия аренды земельных участков определяются в соответствии с настоящей статьей, а также статьями 38, 39, 41, 44, 45 настоящего Кодекса и конкретизируются в договоре аренды, который регистрируется в соответствующем Совете народных депутатов. Без регистрации Советом договор признается недействительным.