Статья 34

Статья 34. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на строение и сооружение

При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При переходе права собственности на строение, сооружение, расположенные на землях крестьянского хозяйства, право на пожизненное наследуемое владение земельным участком переходит в размере, не превышающем предельный размер приусадебного участка. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение. Это положение не распространяется на участки крестьянских хозяйств - они разделу не подлежат.

При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся во владении граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение земельного участка с одновременной его передачей во владение на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса новому собственнику указанных объектов. Аналогичный порядок распространяется на садовые участки и участки, используемые для животноводства.

Все затраты под урожай, а также затраты на улучшение качества земли и повышение ее кадастровой оценки, произведенные бывшим владельцем, возмещаются ему лицом, которому передан земельный участок в пожизненное наследуемое владение, если иное не оговорено сторонами.

Строения на участках крестьянских хозяйств в течение 10 лет после введения настоящего Кодекса подлежат продаже только местному Совету народных депутатов.