Статья 5

Статья 5. Право собственности на недвижимость в жилищной сфере

1. Недвижимость в жилищной сфере либо ее часть может находиться в государственной, муниципальной собственности, а также в собственности граждан и юридических лиц и переходить из одной формы собственности в другую в установленном законом порядке.

2. Собственник недвижимости либо ее части в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться, отдавать в залог в целом и по частям, продавать, отчуждать иным способом, перестраивать или сносить ее, выступать в роли наймодателя и арендодателя, совершать иные действия, если при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и свободы других граждан, а также общественные интересы.

3. Граждане Кабардино-Балкарской Республики, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда на условиях договора найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе в общую (совместную, долевую) на условиях, установленных законодательством Кабардино-Балкарской Республики о приватизации жилого фонда.

4. Член жилищного, жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за жилище, предоставленное этим лицам кооперативом в пользование, приобретают право собственности на недвижимость в жилищной сфере.

5. Собственность на недвижимость в жилищной сфере гарантируется правом неприкосновенности в соответствии с действующим законодательством.

6. Право собственности на недвижимость в жилищной сфере возникает и прекращается по основаниям, регулируемым Гражданским кодексом Российской Федерации.