Статья 64

Статья 64. Сохранение права на пользование и владение жилым помещением за временно отсутствующими гражданами, проживающими по договору социального найма

1. Право пользования и владения жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, сохраняется за временно отсутствующими гражданами в случаях:

а) призыва на действительную срочную военную службу и службу по контракту - в течение всего времени прохождения военной службы;

б) призыва офицеров из запаса на действительную военную службу - на период прохождения действительной военной службы; пребывания на действительной военной службе в качестве прапорщиков, мичманов и военнослужащих сверхсрочной службы - в течение первых пяти лет пребывания на действительной военной службе;

в) временного выезда из постоянного места жительства по условиям и характеру работы (экипажи судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и т.п.), в связи с командировкой за границу либо с обучением (студенты, аспиранты и т.п.) - в течение всего времени выполнения данной работы или обучения;

г) выезда на работу за границу - на все время пребывания за границей;

д) выезда на работу в районы Крайнего Севера и в приравненные к ним местности - на все время действия трудового договора (контракта);

е) помещения детей на воспитание в детское учреждение, к родственникам или опекунам (попечителям) - в течение всего времени их пребывания в этом учреждении, у родственников или опекунов (попечителей).

Если в жилом помещении, из которого выбыли дети, не остались проживать члены их семьи, органами местного самоуправления это помещение может быть предоставлено по договору аренды другим лицам до окончания срока пребывания детей в детском учреждении или достижения совершеннолетия детьми, возвратившимися от родственников или опекунов (попечителей), а также в соответствующих случаях до окончания обучения либо по окончании срока службы в Вооруженных Силах Российской Федерации;

ж) выезда в связи с выполнением обязанностей опекуна (попечителя) - в течение всего времени выполнения этих обязанностей;

з) выезда на лечение - в течение всего времени нахождения на лечении;

и) заключения под стражу либо осуждения к лишению свободы или иной мере наказания, исключающей возможность проживания в данном жилом помещении, - в течение всего времени нахождения под стражей либо отбывания наказания.

Если в жилом помещении, из которого выбыли указанные граждане, не остались проживать члены их семьи, органами местного самоуправления это помещение может быть предоставлено по договору аренды другим лицам до освобождения таких граждан из-под стражи или от наказания, исключавшего возможность их проживания в данном жилом помещении.

2. Право пользования жилым помещением сохраняется за отсутствующим в течение одного года со дня окончания сроков, указанных в п.1 настоящей статьи.

Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше одного года, этот срок, по заявлению отсутствующего, может быть продлен наймодателем, а в случае спора - судом.

3. Признание нанимателя или членов его семьи, проживающих по договору социального найма, утратившими право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица (лиц) сверх установленных в настоящей статье сроков производится в судебном порядке.