Статья 76

Статья 76. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма, предупредив об этом письменно наймодателя за три месяца.

2. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке в случаях:

а) систематического невнесения нанимателем платы за жилое помещение;

б) разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими лицами, за действия которых он отвечает;

в) если после неоднократного предупреждения наймодателем наниматель или другие лица, за действия которых он отвечает, продолжают использовать жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей.

4. Договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях:

а) если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

б) в других случаях, предусмотренных законодательством.

5. В случае расторжения договора найма жилого помещения по основаниям, изложенным в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, наниматель и другие лица, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.