Приложение N 4. Положение о проведении аукционов на право аренды нежилых помещений в г. Нальчике

Приложение N 4

к Решению

Нальчикского городского Совета

местного самоуправления

от 2 марта 2001 года

Положение
о проведении аукционов на право аренды
нежилых помещений в г. Нальчике

С изменениями и дополнениями от:

5 апреля 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет правила проведения, условия участия, порядок расчетов при проведении аукционов в г. Нальчике по продаже прав аренды (опцион) муниципальной собственности.

Под покупкой на аукционе понимается приобретение у муниципального образования физическими или юридическими лицами прав аренды нежилых помещений (зданий, сооружений) по цене, определенной в очных торгах в соответствии с правилами их проведения.

При этом право аренды передается покупателю, предложившему в ходе аукциона максимальную цену за право аренды нежилого помещения (здания, сооружения) на условиях договора аренды.

1.2. Аукцион организует Департамент по управлению городским имуществом (далее - Департамент) или его агентства, которые могут на договорной основе привлекать организацию - посредника исходя из ее возможностей обеспечить наивысшее качество услуг при наименьшей их стоимости (величине комиссионного процента), установленной сверх цены аукциона.

1.3. Перечень объектов, выставляемых на аукцион Департаментом по управлению городским имуществом согласовывается в случае необходимости с компетентными органами и утверждается руководителем Департамента или его заместителями.

1.4. Предметом аукционных торгов является лот, в котором указывается:

- характеристика объекта;

- условия договора аренды объекта (проект договора);

- начальная цена лота (опцион).

2. Подготовка к проведению аукциона

2.1. Подготовительную работу по формированию лотов и проведению аукционов проводит аукционная комиссия (далее - Комиссия), состав которой утверждается распоряжением Департамента.

2.2. Комиссия определяет порядок и сроки проведения аукциона, содержание лотов ( в том числе условия передачи объекта в аренду), размер задатка, стоимость билетов на аукцион, пакет информационного сообщения, оформленные в виде протокола о проведении аукциона.

2.3. Протокол утверждается руководителем Департамента.

2.4. Информационное сообщение о проведении аукциона и объектах недвижимости, выставляемых на аукцион, публикуется в печати и специальных информационных бюллетенях не позднее чем за месяц до объявленной даты проведения аукциона.

Информация об изменениях:

Решением Совета местного самоуправления городского округа Нальчик Кабардино-Балкарской Республики от 5 апреля 2013 г. N 109 пункт 2.5 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. В извещении о проведении аукциона должны быть указаны следующие сведения:

1) наименование, место нахождения, почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона организатора аукциона;

2) место расположения, описание и технические характеристики муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в том числе площадь помещения, здания, строения или сооружения в случае передачи прав на соответствующее недвижимое имущество.

3) целевое назначение муниципального имущества, права на которое передаются по договору;

4) начальная (минимальная) цена договора (цена лота) с указанием при необходимости начальной (минимальной) цены договора (цены лота) за единицу площади муниципального имущества, права на которое передаются по договору, в размере ежемесячного или ежегодного платежа за право владения или пользования указанным имуществом, в размере платежа за право заключить договор безвозмездного пользования указанным имуществом;

5) срок действия договора;

6) срок, место и порядок предоставления документации об аукционе, электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размешена документация об аукционе, размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе, если такая плата установлена;

7) требование о внесении задатка, а также размер задатка, в случае если в документации об аукционе предусмотрено требование о внесении задатка;

8) срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона, устанавливаемый с учетом положении пункта 107 Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10 февраля 2010 г. N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса";

9) указание на то, что участниками аукциона могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, имеющие право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления в соответствии с частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", или организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в случае проведения аукциона в отношении имущества, предусмотренного Законом N 209-ФЗ.

3. Права и обязанности участников аукционов

3.1. Принять участие в аукционе могут любые юридические или физические лица.

3.2. Юридические и физические лица получают статус Участника после оплаты билета и внесения задатка, которое оформляется соответствующими соглашениями в письменной форме (приложение N 1 к настоящему Положению).

3.3. Участник вносит задаток не позднее чем за два дня до начала аукциона. В случае, если претендент выражает желание участвовать в торгах по нескольким лотам, задатки вносятся по каждому лоту.

3.4. Участник аукциона имеет право:

- до проведения аукциона убедиться в соответствии реального состояния объекта лоту;

- участвовать в аукционе самостоятельно или через своих доверенных представителей;

- производить в установленный срок осмотр объекта, получать по нему необходимые консультации, привлекая для этого за свой счет необходимые организации или квалифицированных экспертов;

- приобретать при необходимости копии лота;

- отказаться от участия в аукционе до его начала. В этом случае задаток возвращается установленным п. 6.4. настоящего Положения порядком. Деньги за билет не возвращаются.

3.5. Участники аукциона обязаны соблюдать правила, установленные настоящим Положением.

3.5.1. Участник, выигравший аукцион, обязан подписать Протокол аукциона (приложение N 2 к настоящему Положению).

3.6. По истечении установленного срока прием заявок прекращается.

3.7. Сведения о лицах, получивших статус Участника аукциона, не подлежат оглашению.

4. Права и обязанности департамента по
Управлению городским имуществом

4.1. Департамент (его агентства) публикует в средствах массовой информации сообщение не позднее чем за 30 дней до проведения торгов.

4.2. Департамент (его агентства) определяет начальную стоимость права аренды в соответствии с утвержденной методикой (приложение N 3) стоимость билета на участие в аукционе.

4.3. Департамент (его агентства) обязан:

4.3.1. Обеспечить проведение аукциона в соответствии с настоящим Положением.

4.3.2. С момента опубликования информационного сообщения обеспечить участникам аукциона возможность осмотра объектов в определенный Департаментом (агентством) срок.

4.3.3. Не разглашать сведений о лицах и организациях, участвующих в аукционе.

4.3.4. В 20-ти дневный срок после предъявления документов, подтверждающих проведение необходимых расчетов, оформить с победителем торгов договор аренды объекта в установленном порядке.

4.4. Департамент (его агентства) или привлеченная ими организация - посредник изготавливает билеты участников, в которых указывается порядковый номер, под которым владелец билета участвует в торгах, а также цена билета. Входные билеты продаются также зрителям, которые не участвуют в торгах.

Стоимость билета устанавливается Департаментом по управлению городским имуществом г. Нальчика.

5. Порядок проведения аукциона

5.1. Перед началом аукциона его участники должны пройти регистрацию и получить табличку установленного образца с номером билета участника.

5.2. Аукцион проводит ведущий, который объявляет:

- номер лота и его содержание;

- стартовую цену опциона;

- шаг аукциона.

5.3. Величина стартовой цены повышается путем надбавок, производимых ведущим. Каждое новое предложение должно превышать предыдущее не менее чем на один процент от предыдущего (шаг аукциона).

5.4. Участник аукциона, желающий приобрести лот, поднимает свою табличку, обращенную номером к ведущему, подтверждая согласие купить лот по названной цене.

5.5. Если после трехкратного объявления ведущим последнего предложения участниками не будет предложена более высокая сумма, ведущий одновременно с ударом молотка объявляет номер победителя, выигравшего лот.

5.6. При отсутствии со стороны участников предложений приобрести объект лот снимается с аукциона.

5.7. Участник, выигравший торг, при подписании Протокола о результатах аукциона обязан предъявить представителю организатора аукциона регистрационную табличку участника и документы, подтверждающие его право подписи.

Протокол о результатах аукциона подписывается также представителем Департамента. В Протоколе указываются обязательства сторон по подписанию соответствующих договоров, реквизиты сторон.

Копия Протокола о результатах аукциона выдается победителю торгов и является временным свидетельством, удостоверяющим его права на объект.

Протокол оформляется в день проведения аукциона в 2-х экземплярах.

5.8. Участник, отказавшийся от подписания Протокола, лишается права дальнейшего участия в аукционе и внесенный задаток не возвращается.

6. Порядок заключения договоров и расчетов

6.1. В течение 10 дней после подписания Протокола о результатах аукциона победитель переводит на указанный в Протоколе счет денежную сумму, оговоренную в протоколе (стоимость опциона), что подтверждает соответствующим документом банка.

Стоимость опциона включает: окончательную цену опциона плюс стоимость услуг организации - посредника.

Неоплаченный лот выносится на повторные торги, либо по представлению Комиссии и по согласованию Департамента право его покупки представляется одному из участников настоящих торгов, согласному оплатить лот по цене, заявленной победителем.

6.3. Победителю аукциона сумма задатка засчитывается в стоимость опциона.

6.4. Всем остальным участникам аукциона сумма задатка перечисляется в течение 10 календарных дней после окончания аукциона.

6.5. Невозвращенные задатки (в случаях нарушения порядка и правил проведения аукциона) зачисляются на расчетный счет Департамента по статье доходов и используются на покрытие понесенных затрат.

6.6. В течение 20 календарных дней после оплаты стоимости опциона, обозначенной в Протоколе аукциона и подтвержденной платежными документами, Департамент (его агентство) оформляет с победителем торгов договор аренды объекта в установленном порядке.

6.6.1. В случае выставления на аукционе по сдаче в долгосрочную аренду зданий - памятников истории и культуры, заключается договор с Департаментом по управлению городским имуществом г. Нальчика и охранно - арендный договор с органом государственного контроля, охраны и использования памятников истории и культуры.

7. Информация по итогам аукциона

7.1. Результаты аукциона в течение 15 дней передаются в средства массовой информации, и/или публикуются в пресс - релизе Департамента. При этом сообщаются:

- перечень реализованных на аукционе объектов;

- окончательные цены;

- иная информация по усмотрению организаторов торгов, Департамента или его состава.

В случае проведения аукциона агентством Департамента отчет о его результатах передается в Департамент в течение трех дней.

8. Распределение средств от продажи права аренды

8.1. Средства, полученные от продажи на аукционе права аренды муниципальных помещений г. Нальчика, распределяются следующим образом:

ГОРФО - 50%;

Департамент по УГИ - 50%.