Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 21 декабря 2002 г. N 523-ПП "О тарифах по оплате жилья в Кабардино-Балкарской Республике" (утратило силу)

Постановление Правительства Кабардино-Балкарской Республики
от 21 декабря 2002 г. N 523-ПП
"О тарифах по оплате жилья в Кабардино-Балкарской Республике"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 30 декабря 2004 г. N 372-ПП настоящее постановление признано утратившим силу

Постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 9 июля 2004 г. N 215-ПП настоящее постановление снято с контроля

В целях дальнейшего реформирования жилищно-коммунального хозяйства и совершенствования системы оплаты жилья Правительство Кабардино-Балкарской Республики постановляет:

1. Утвердить и ввести в действие на территории Кабардино-Балкарской Республики ставки для населения на содержание и ремонт жилищного фонда (включая капитальный ремонт) и размер платы за найм жилого помещения согласно приложению 1.

2. Установить норматив отчислений на формирование специального резерва (резервного фонда) на капитальный ремонт жилья в размере 15 процентов от утвержденных ставок оплаты жилья. Предприятиям, организациям и службам ежемесячно перечислять на специальный счет (субсчет) в банке сумму резерва на капитальный ремонт жилья по нормативу отчислений от суммы поступивших на расчетный счет денежных средств от оплаты жилья.

Направлять средства, поступающие от оплаты за найм, также на специальный счет (субсчет).

3. Утвердить Перечень мероприятий и работ, подлежащих выполнению жилищно-эксплуатационными организациями при технической эксплуатации муниципального жилищного фонда за счет ставок оплаты за жилье (приложение 2).

4. Поручить Министерству жилищно-коммунального хозяйства Кабардино - Балкарской Республики (А.А. Абакумцев), Министерству экономического развития и торговли Кабардино-Балкарской Республики (Х.В. Шеожев), рекомендовать местным администрациям городов и районов в срок до 1 марта 2003 года разработать механизм снижения размера оплаты за жилье в случае непредоставления или некачественного предоставления услуг в соответствии с Перечнем, утвержденным пунктом 3 настоящего постановления.

5. Поручить Министерству финансов Кабардино-Балкарской Республики (Б.М. Рахаев), рекомендовать местным администрациям городов и районов в установленном порядке предусмотреть при формировании бюджетов на 2003 год средства на возмещение разницы между экономически обоснованным и утвержденным тарифом.

6. Министерству жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики совместно с местными администрациями городов и районов в месячный срок разработать и утвердить планы мероприятий по снижению себестоимости предоставляемых услуг и улучшению их качества.

7. Рекомендовать местным администрациям городов и районов в целях проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по эксплуатации жилых зданий, их инженерных систем, предусматривать в договорах, заключаемых с арендаторами встроенно-пристроенных нежилых помещений в жилых домах, возмещение затрат на содержание нежилых помещений и приходящихся на их долю мест общего пользования организациям - балансодержателям жилищного фонда.

8. Признать утратившим силу постановление Правительства Кабардино - Балкарской Республики от 31 января 2001 года N 44 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" в части приложений 1 и 2.

9. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его опубликования.

Председатель Правительства

Кабардино-Балкарской

Республики

Х.Чеченов

Приложение 1

к постановлению

Правительства КБР

от 21 декабря 2002 г. N 523-ПП

Ставки
для населения на содержание и ремонт жилищного фонда
(включая капитальный ремонт)

N п п	Наименование ставки	Для отдельных квартир за 1 кв. м общей площади, руб. в месяц		Для жилых домов пониж. комфорт- ности, имеющих не все виды благоустройства за 1 кв. м об- руб. в месяц		Для коммуна- льных квартир и общежитий за 1 кв. м жилой площади руб. в месяц
		ЭОТ	Ставка платы для населения	ЭОТ	Ставка платы для населения	ЭОТ	Ставка платы для населения
1 2 3	Ставка оплаты жилья по договору найма в госу- дарственном и муници- пальном жилищном фонде и оплаты услуг по тех- ническому обслуживанию жилья, принадлежащего гражданам на правах частной собственности, товариществ собствен- ников жилых помещений, состоящих на техничес- ком обслуживании жили- щно-эксплуатационных организаций Содержание мусоропровода Комплексное техническое обслуживание лифтов	2,70 0,29 1,78	2,50 0,26 1,00	1,89	1,75	12,91 0,29 1,78	1,75 0,26 1,00
4	Ставка оплаты за найм жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде		0,14		0,1		0,1

Примечание.

Указанные размеры ставок оплаты жилья применяются при расчетах за площадь в пределах социальной нормы. Площадь сверх социальной нормы оплачивается по экономически обоснованному тарифу.

Приложение 2

к постановлению

Правительства КБР

от 21 декабря 2002 г. N 523-ПП

Перечень
мероприятий и работ, подлежащих выполнению
жилищно-эксплуатационными предприятиями при технической эксплуатации
муниципального жилищного фонда КБР

NN	Наименование мероприятий, работ	Периодичность, нормативный срок выполнения	Примечание
I. Ремонт конструктивных элементов жилых зданий
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных конструктивных элементов и помещений, при производстве внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования
1.	Мелкий ремонт кровли, локализация (прекращение) протечек от неисправности кровли	в течение суток
2.	Восстановление связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен при угрозе их выпадения	в течение суток	с немедлен- ным ограж- дением опа- сной зоны
3.	Ликвидация неплотностей в дымоходах и газоходах, восстановление сопряжения их с печами	в течение суток
4.	Устранение неисправностей дверных заполнений (входные двери в подъезд)	в течение суток
5.	Замена не подлежащих ремонту входных в здание дверей	7 суток
6.	Восстановление штукатурки потолка или верхней части стены при угрозе ее обрушения	в течение 5 суток	с немедлен- ным приня- тием мер безопас- ности
7.	Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания эксплуа- тационных качеств строительных кон- струкций: мелкий ремонт полов, окон- ных и дверных заполнений, ликвидация последствий протечек (не по вине проживающих)	в согласованные с заявителем сроки
8.	Осмотр целостности установленного оборудования систем противопожарного водопровода	ежедневно
9.	Проверка работоспособности противопожарного водопровода	ежедневно
10.	Устранение протечек в перекрытиях, вызванных нарушением водонепрони- цаемости гидроизоляции полов в санузлах	в течение 3 суток
11.	Заделка трещин, устранение неисправностей в печах, дымоходах и газоходах, могущих вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающих пожарной безопасности здания	в течение суток с незамедлите- льным прекраще- нием эксплуата- ции до исправ- ления
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
1.	Очистка кровель от посторонних предметов, мусора, грязи, листьев	в течение месяца	в период с 1 апреля по 1 мая по графику
2.	Укрепление водосточных труб, колен, воронок	в течение месяца	в период с 1 апреля по 1 мая по графику
3.	Консервация систем центрального отопления	-"-	-"-
4.	Раскрытие продухов в цоколях, вентиляционных отверстий, вытяжных каналов	-"-	-"-
5.	Ремонт приямков, отмостков, входов в подвалы	-"-	-"-
6.	Очистка от мусора чердачных, подвальных помещений, технических этажей	по графику
7.	Мелкий ремонт облицовки, штукатурки фасадов, цоколей	по плану
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
1.	Удаление с кровель снега и наледей	по мере необходимости
2.	Восстановление тепловой изоляции трубопроводов, бойлеров, расширительных баков	в течение подготовитель- ного периода по плану мероприятий
3.	Укрепление и ремонт парапетных ограждений, наружных, стационарных и пожарных лестниц, их ограждений	-"-
4.	Остекление и ремонт чердачных слуховых окон, жалюзи	-"-
5.	Ремонт (установка) ходовых досок и переходных мостиков на чердаках	-"-
6.	Ремонт, утепление дымоходов, газоходов, вентканалов. Ремонт оголовков	-"-
7.	Замена разбитых стеклоблоков, стекол окон и входных дверей лестничных клеток и вспомогательных помещений	-"-
8.	Ремонт и укрепление входных в здание дверей	-"-
9.	Утепление чердачных перекрытий	-"-
10.	Заделка протечек в стыках стеновых панелей (герметизация швов)	-"-
11.	Ремонт стен и дна приямков	-"-
12.	Ремонт отмостков и лотков для отвода воды от здания	-"-
13.	Ремонт дверных и оконных блоков, остекление окон подвальных помещений	-"-
14.	Ремонт дренажных и водоотводящих устройств	-"-
15.	Герметизация вводов инженерных сетей в здание	в течение подготовитель- ного периода по плану мероприятий
16.	Утепление промерзающих участков наружных стен	-"-
17.	Ремонт примыканий водоприемных воро- нок внутреннего водостока, стыков конструкций водостока и кровли, прочистка внутреннего водостока	-"-
18.	Проверка и ремонт теплоизоляции вентканалов, камер, шахт, располо- женных в чердачных помещениях, технических этажах	в течение подготовитель- ного периода по плану мероприятий
19.	Проверка систем вентиляции, устранение неисправностей (дефекты жалюзийных решеток вентканалов, неплотности лестнично-лифтового узла в пределах чердака и пр.)	-"-
Г. Работы, выполняемые при производстве текущего ремонта жилых зданий
	Общестроительные работы по ремонту конструктивных элементов жилых зданий (фундаменты, стены подвальных помещений, стены, перекрытия, крыши, кровли, оконные и дверные блоки, лестницы, балконы, козырьки, фасады, цоколи, полы, лестничные клетки, оголовки вентканалов, газо- и дымоходов т.д.)	в соответствии с утвержденным планом
Д. Общие технические и организационные мероприятия
1.	Проведение плановых (общих, частичных) и внеочередных осмотров жилых зданий:
1.1	- фундаменты, стены подвалов, входы в подвалы	1 раз в год
1.2	- стены, фасады, цоколи	1 раз в год	в период подготовки к весенне- летней эксплуата- ции
1.3	- крыши, кровли, козырьки над входами	2 раза в год	в период подготовки к сезонной эксплуата- ции
1.4	- водоотводящие устройства (водо- сточные трубы, желоба, воронки, внутренние водостоки, отмостки)	4 раза в год	-"-
1.5	- панели полносборных зданий, стыки наружных стен полносборных зданий и сопряжений по периметру оконных и дверных блоков	2 раза в год	-"-
1.6	- стальные связи и закладные детали без антикоррозийной защиты в полносборных зданиях	через 5 лет после начала эксплуатации, затем через каждые 5 лет
1.7	- стальные связи и закладные детали с антикоррозийной защитой	через 10 лет после начала эксплуатации, затем через каждые 5 лет
1.8	- деревянные конструкции и столярные изделия	1 раз в год
1.9	- перила и ограждающие решетки на окнах лестничных клеток	2 раза в год
1.10	- внутренняя и наружная отделка жилых зданий (кроме жилых помещений)	1 раз в год
1.11	- лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы, чердаки и прочие вспомогательные помещения	1 раз в год
1.12	- печи кухонные, кухонные очаги, дымоходы, дымовые трубы	4 раза в год	перед нача- лом и в те- чение ото- пительного сезона через каж- дые 3 месяца
1.13	- газоходы	4 раза в год	-"-
1.14	- вентиляционные каналы в помещениях, не оборудованных газовыми приборами	1 раз в год
1.15	- вентиляционные каналы в помещениях, оборудованных газовыми приборами	2 раза в год	зимой и летом
1.16	- оголовки дымовых и вентиляционных каналов	2 раза в месяц
1.17	- системы водопровода, канализации, горячего водоснабжения, вводы и выпуски трубопроводов	2 раза в год
1.18	- системы центрального отопления: а) в квартирах и функциональных помещениях б) на чердаках, в подвалах (под- польях), на лестничных клетках в) тепловые вводы г) тепловая изоляция трубопроводов и арматуры, находящихся в неотапливаемых помещениях д) внутренний осмотр и ремонт задвижек е) запорно-регулировочные краны на нагревательных приборах	2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 1 раз в три года 1 раз в год
1.19	- дренаж в подвалах, техподпольях	2 раза в год
1.20	- жилые и подсобные помещения квартир	1 раз в год	по утвер- жденному графику
1.21	- внешнее благоустройство зданий (домовые знаки, указатели, флагодержатели, входы в подъезды)	1 раз в год	в период подготовки к весенне- летнему сезону
II. Ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных конструктивных элементов и помещений, при производстве внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования
1.	Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации, обеспечивающее их удовлетворительное функционирование (смена прокладок, набивка сальников у водозапорной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов, прочистка кранов, сифонов)	в течение смены
2.	Установка вставки для седла клапана, полиэтиленовых насадок к вентильной головке	в течение суток
3.	Устранение течи или смена гибкой подводки присоединения санитарных приборов, смена выпусков, переливов, сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раствором	в течение смены
4.	Регулировка смывного бачка с устранением утечки	в течение смены
5.	Укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки	в течение смены
6.	Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов, происшедших не по вине проживающих	в течение смены
7.	Прочистка внутренней канализации	два раза в год
8.	Наладка и регулировка систем горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывкой трубопроводов и отопительных приборов, заменой неисправных отопительных приборов и полотенцесушителей (стандартных), запорной и регулирующей арматуры (вентилей, трехходовых кранов, кранов двойной регулировки, воздушных кранов), мелкий ремонт теплоизоляции	в течение 3 суток
9.	Мелкий ремонт местных отопительных приборов (печей, очагов): укрепление дверок, предтопочных листков и др.	в течение суток
10.	Устранение неисправностей в системах организованного водоотвода с кровли: - наружного водостока, водосточных труб, колен, воронок, отливов и т.п. - внутреннего водостока	в течение 5 суток в течение 2 суток
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
1.	Гидравлическое испытание, промывка, ремонт и регулировка систем центрального отопления	в течение подготовитель- ного периода	в соответ- ствии с ут- вержденным планом
2.	Ремонт, утепление скоростных водонагревателей	-"-	-"-
3.	Проверка исправности, ремонт, наладка систем холодного и горячего водоснабжения, канализации	-"-	-"-
В. Работы, выполняемые при производстве текущего ремонта внутренних инженерных систем и оборудования
1.	Работы по ремонту внутридомовых инженерных систем (водопровод, канализация, горячее водоснабжение, отопление)	в соответствии с утвержденным планом
2.	Работы по техническому обслуживанию и ремонту систем противопожарного водопровода	в соответствии с утвержденным планом
III. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилых зданий
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных конструктивных элементов и помещений
1.	Смена перегоревших электролампочек в технических подпольях	в течение суток
2.	Проверка исправности канализационных вытяжек		во время обхода по графику
3.	Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах, газоходах		-"-
Б. Работы по обеспечению выполнения санитарно-гигиенических требований к содержанию помещений и мест общего пользования
1.	Очистка металлической решетки и дна приямков	1 раз в неделю
2.	Влажная протирка стен, дверей, плафонов, оконных решеток на лестничных клетках общежитий	1 раз в год
3.	Мытье окон, протирка подоконников, отопительных приборов лестничных клеток общежитий	2 раза в год
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период
	Укрепление (восстановление) номерных знаков, аншлагов	в течение месяца	по утвер- жденному плану
Г. Работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период
1.	Очистка кровель, козырьков над входами от мусора, листьев, пыли и т.д.	в течение подготовитель- ного периода
2.	Прочистка дымоходов, газоходов, вентканалов	по плану
Д. Общие технические и организационные мероприятия
1.	Работа по учету и контролю расходования электроэнергии на освещение мест общего пользования в жилых зданиях, оплата потребленной электроэнергии	постоянно
2.	Работа по учету и регистрации проживающих, регистрации льгот	постоянно
3.	Работа по контролю за соблюдением проживающими в общежитиях установ- ленных правил и норм использования жилых помещений и мест общего пользования	постоянно
4.	Работы по дератизации и дезинсекции подвальных помещений и помещений первых этажей жилых зданий, санитар- ной обработке дворовых уборных (туалетов)	по графику и плану ГСЭН
IV. Содержание лифтов
1.	Восстановление работоспособности лифтов	в течение смены	при наличии электроэне- ргии и в случаях, не не требую- щих ремонта лифтового оборудо- вания
2.	Смена перегоревших электроламп в шахтах и посадочных площадках лифтов	в течение суток
3.	Проведение осмотров: - лифтов - внутридомовых сетей, оборудования и пультов управления диспетчерской связи лифтов	ежемесячно по графику 4 раза в год
4.	Санитарная уборка кабины лифта: - мытье пола - влажная протирка стен, дверей, плафонов, потолков	ежедневно 2 раза в месяц
5.	Работа по учету и контролю расхо- дования электроэнергии на работу лифтов, оплата потребленной электроэнергии	в установленном порядке
6.	Работы по техническому обслуживанию и ремонту лифтового оборудования	по графику и плану специа- лизированного предприятия
7.	Работы по техническому обслуживанию и ремонту объединенных систем диспетчерского обслуживания лифтов	-"-
V. Содержание мусоропровода
1.	Проведение осмотров: - мусоропроводов - систем водоснабжения и водоотведения мусороприемных камер	2 раза в месяц 2 раза в месяц	профилакти- ческий осмотр -"-
2.	Ремонт санитарно-технических и конструктивных элементов мусоропроводов (стволов, мусороприемных камер) и систем водоснабжения и водоотведения мусороприемных камер в ходе подготовки к эксплуатации жилого здания в весенне-летний период	в течение месяца	согласно утвержден- ному плану мероприятий
3.	Удаление мусора из мусороприемных камер	ежедневно
4.	Уборка мусороприемных камер	ежедневно
5.	Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов	1 раз в неделю
6.	Подметание мест лестничных площадок перед загрузочными клапанами	ежедневно
7.	Мойка сменных мусоросборников	ежедневно
8.	Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода	1 раз в месяц
9.	Уборка бункеров	1 раз в месяц
10.	Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода	1 раз в месяц
11.	Дезинфекция мусоросборников	1 раз в месяц
12.	Устранение засора ствола мусоропровода	по мере необходимости
13.	Проведение планово-предупредительного ремонта мусоропроводов	1 раз в 5 лет	согласно плану
14.	Проверка работы вытяжной вентиляции из мусоропроводов	ежемесячно
VI. Уборка придомовых территорий
1.	Уборка и очистка придомовых территорий	1 раз в сутки
VII. Ремонтный фонд
1.	Накопительный резерв на проведение капитального ремонта жилого здания, его конструктивных элементов и оборудования	ежемесячно	согласно утвержден- ным планам и меропри- ятиям