Статья 151

Статья 151. Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства

1. Местная администрация при наличии в границах населенного пункта свободных территорий, предназначенных генеральным планом для индивидуальной застройки, принимает решение о предоставлении гражданам земельных участков в соответствии с очередностью.

При отсутствии в границах населенного пункта свободного фонда для индивидуального жилищного строительства местная администрация обязана обоснованно ходатайствовать перед вышестоящим органом государственной власти о расширении территории населенного пункта.

2. Органы землеустройства формируют землеустроительные дела на отвод земель в целом по районам индивидуальной застройки в соответствии с утвержденной документацией; выдают свидетельства о праве пожизненно наследуемого владения землей после завершения строительства индивидуального жилого дома. Органы архитектуры и градостроительства формируют правоустанавливающие документы каждому застройщику и закрепляют в натуре (на местности) участки с выносом красных линий застройки и выполнением соответствующих графических и текстовых материалов.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право на пожизненно наследуемое владение земельным участком, и служит основанием при осуществлении действий по распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

3. Установление границ земельного участка и выдача свидетельства дает основание для начала сельскохозяйственного освоения. Строительство жилого дома и служебно-хозяйственных строений разрешается начинать после разработки и согласования проектной документации на строительство в установленном порядке.

4. При предоставлении земельных участков гражданам под индивидуальное строительство должны выполняться требования градостроительного и земельного законодательства Кабардино-Балкарской Республики.